Gibana-bana nga rationing ug pricing sa sukaranon pagtukod

mga produkto sa pagtukod - maayo, malig-on sa mga kontraktor. kini naglakip sa pagtukod komitiba ug pagtukod sa industriyal, non-industriyal nga kinaiya; sa ilang pagtukod pag-usab, sa pag-ayo ug pag-ekipo; ekipo instalar ug komitiba. Pagbili sa pagtukod gibase sa paggamit sa gibanabana lagda nga sibo sa kasamtangang ang-ang sa teknolohiya sa pagpahigayon sa mga buhat ug engineering. Busa, pagbili ug budget normalisasyon sa pagtukod - duha ka mabulag termino alang sa pagtino sa bili sa mga benepisyo nga gimugna sa mga kontraktor.

Bahin sa pagbili sa pagtukod

Ang pagsalig sa mga presyo alang sa mga produkto niini nga sektor sa sa usa ka lainlaing matang sa mga butang ang kini nga lisud nga sa nagpaila. Gibana-bana nga regulasyon ug pricing nga nag-agad sa sa pagtukod? Talagsaong mga bahin sa pagbili sa dapit niini nga mao ang:

• lain-laing mga operatiba nga katuyoan konstruksyon, mga bilding; ang ilang mga architectural ug ang pagtukod solusyon; tradisyonal nga mga ngalan sa mga materyales ug mga ekipo; organisasyon - kining tanan nga mga components pagdiktar sa mga termino sa mga panginahanglan sa pag-ugmad sa usa ka bag-o nga proyekto alang sa matag order;
• lain-laing mga klima, geological kahimtang sa mga dapit alang sa pagtukod sa mga proyekto sa modelo nga mga kinaiya sa lain-laing mga kantidad sa buhat;
• immobility sa mga produkto o sa iyang teritoryo kahugot; Kini nga bahin mao ang tungod sa kalihukan sa mga mamumuo ug ang pagtukod ekipo ngadto sa butang;
• panahon-nga nagaut-ut.

Aron sa pagtino sa kinatibuk-ang kantidad alang sa pagtukod sa mga pasilidad sa pagtukod, pag-ayo ug pagtukod pag-usab sa kwarta mga termino naugmad banabana alang sa imong pagbana-bana ug sa pricing sa pagtukod.

Ang istruktura sa proyekto gasto

Pagpangandam sa katapusan nga pagtukod sa mga produkto dili nga walay gasto, nga motungha diha sa pagpatuman sa lain-laing mga matang sa trabaho. Sila sa kasagaran giklasipikar ingon sa mosunod:

• buluhaton sa pagtukod;
• nagkadaghang;
• kasangkapan, accessories ug mga ekipo;
• sa ubang mga gasto.

Budget normalisasyon sa pagtukod ug sa pricing naghatag sa impormasyon mahitungod sa tanan nga mga gasto sa pagpatuman sa niini nga mga mga buhat.

Ang matag matang sa buhat naglakip sa mga miyembro niini. Kini naglakip sa bato, yuta alang sa gubat; pagtukod sa metal, konkreto ug kahoy nga istruktura; sa lalang sa gawas ug sa internal nga komunikasyon. instalar komposisyon buhat: sa lalang proseso tubo; instalar sa mga ekipo sa posisyon design; instalar sa linya sa kuryente.

budget normalisasyon

Budget normalisasyon sa pagtukod ug sa pricing - kon unsa kini ug unsa ang gikinahanglan? Kay ang tubag niini nga pangutana mao ang na normal sa nagpaila sa budget ug makakaplag sa imong pagbana-bana nga tahas.

Usa ka koleksyon sa mga mga kapanguhaan (nga trabaho, panahon sa makinarya, ang konsumo sa mga materyales nga gikinahanglan sa pagpahigayon sa buhat nga nalangkit sa pag-angkon sa usa ka construction produkto) gitawag sa gibanabana nga lagda. Mga kapanguhaan nga gipahayag diha sa pisikal nga mga yunit ug sa usa ka dagan rate sa gidawat nga yunit sa pagsukod.

Paghimo banabana sa mga sumbanan, nga nagakuha sa ngadto sa asoy sa kahimtang sa mga materyal sa art ug teknolohiya, kini mao ang nag-unang tahas sa gibanabana nga pagbana-bana. Usa ka kinahanglanon alang sa paglalang sa usa ka regulatory framework, nga gigamit gihapon karon, mao sa atubangan sa ENiR sa tanan nga matang sa buhat, nga mibayad alang sa buhat sa mga mamumuo, ug determinado sa materyal nga dagan. ENiR - sa usa ka hugpong sa mga dokumento pagkontrol sa komon nga mga sumbanan ug rates stroyrabot nga may pagkapopular sa Soviet Union.

Budget normalisasyon sa pagtukod ug sa pricing

Lectures sa hilisgutan ug specialist mga literatura mao ang 4 nag-unang matang sa mga regulasyon sa Russia:

• sa gobyerno;
• sectoral o institusyonal;
• teritoryo;
• tagsa-tagsa.

Usab, ang gibanabana nga kalabutan, mga katimbangan gibahin ngadto sa aggregated ug bata nga pagtolon (sa tanan nga mga sa ibabaw). Gipadak regulasyon - regulasyon ang gibana-bana nga kapuslanan, ang overhead gasto sa pagmintinar customer nga pag-alagad, ug uban pa

Gobyerno, industriya ug teritoryo koleksyon naugmad sa sa sentro sa presyo formation.

dokumentasyon

Ang bisan unsa nga sa pagsugod sa pagtukod o pag-ayo, kini mao ang gikinahanglan nga sa paghinapos sa usa ka kontrata tali sa customer ug sa kontraktor. Ang basehan alang sa kataposan sa kontrata kinahanglan nga mga banabana, nga determinado ang gasto sa umaabot nga buhat. Aron sa pagbanabana sa mga panginahanglan sa proyekto. Kini turns nga ang paglalang sa mga produkto sa pagtukod kinahanglan nga moagi sa tulo ka ang-ang sa mga dokumento. Budget normalisasyon sa pagtukod ug sa pricing anaa sa matag yugto.

Ang unang yugto - design. Kini mosipyat ang kantidad sa buhat nga gitinguha sa mga teknolohiya sa ilang panggawi. Unya, ang proyekto naugmad banabana, ang gidaghanon ug matang sa gitinguha nga daan sa design stage. Ingon sa usa ka pagmando sa, sa usa ka mandatory nga bahin sa mga consolidated pagtantiya, pagbanabana budget, nga nagrepresentar sa bili sa tanang mga buhat sa pagtukod.

Ang ikaduha nga yugto - ang mga kahikayan. Pagpili sa sa buhat mahitabo sa usa ka competitive nga basehan sa proposal sa labing ubos nga mga presyo. Price nagtrabaho sa sa design stage ug sa kataposan sa kontrata mao ang lain-laing. Sa unang yugto nga makakuha sa asoy sa tanan nga mga gasto nahiaguman sa mga customer sa pagtukod sa butang, ug ang ikaduha - sa pagkuha sa asoy lamang sa mga gasto nga kinahanglan nga nahiaguman sa kontraktor. Kay sa panig-ingnan, ang gasto banabana alang sa agi sa eksaminasyon nga gipanganak pinaagi sa customer, apan dili sa kontraktor.

Ang ikatulo nga yugto - pagkalkulo. Kontraktor sa usa ka binulan nga basehan alang sa buhat nga nahimo sa butang nga imong gikinahanglan sa pagbayad sa salapi, kon ang customer matagbaw sa kalidad. Sa niini nga yugto, nga nag-umol sa mga buhat, nga gituyo base sa banabana nga ang mga kontrata nga gitapos.

budget dokumentasyon function

1. Kini mao ang basehan alang sa kataposan sa kontrata.
2. Kini makatabang sa pagtino sa utlanan sa kapital pamuhunan.
3. Mao ang basehan alang sa kalkulasyon sa mga gasto sa produksyon.
4. Kini og usa ka pagkadaot sa proseso sa pagtukod sa yugto.
5. Kini mao ang usa ka sukod sa efficiency sa kapital pamuhunan.

Alang sa impormasyon ug kahibalo, nga kamo mahimo nga mahimong mas pamilyar sa hilisgutan sa "Gibana-bana nga rationing ug pricing sa pagtukod." Seminar ang gipahigayon sa certified nga mga organisasyon sa usa ka quarterly basehan ug anaa sa matag lungsoranon.