Sa unsa nga paagi sa pagdonar gidonar apartment. Mahimo ba ko pagdonar gidonar apartment?

Ang mga tawo sa abante nga mga tuig sa kasagaran nabalaka mahitungod sa isyu sa ilang mga anak ug mga apo sa ilang kaugalingon nga kabtangan. Makapanunod sa balay o apartment sa mga ginikanan sa daghang mga paagi: pinaagi sa kabubut-on, pinaagi sa balaod, o sa pagkuha bisan pa uban sa ilang mga kinabuhi ingon sa usa ka gasa. Ang ulahing kapilian mao na nga sagad gigamit sa tigulang nga mga tawo alang sa ilang kaugalingong pagpasalig. Kini alang sa niini nga rason nga sila mangita sa legal nga tambag uban sa mga pangutana kon unsaon sa paghatag sa mga apartment sa usa ka bata o apo ngadto sa ubang mga sakop sa pamilya nga wala nag-angkon niini.

Sa pipila ka mga kaso, ang mga posibilidad sa usa ka deal

Ubos sa kasamtangan nga balaod, sa tanan nga lungsoranon adunay katungod sa pagbalhin sa pagpanag-iya sa iyang kabtangan ngadto sa lain, lakip na ang free. Nga mao, kini turns nga kamo makahimo sa paghatag sa mga pribado apartment, nga dili sa mga communal kabtangan. Pinaagi sa dalan, nga nagbilin lamang sa usa ka kabilin usab, ang kabtangan nga ang tanan nga mga dokumento sa panahon sa iyang tibuok kinabuhi nga gi-isyu. Kini turns nga ang una ug labaw sa tanan nga kahimtang alang sa kataposan sa maong transaksyon - hilisgutan sa donasyon-iya sa legal nga paagi.

Ikaduha, dili kaayo importante nga punto - ang pagkawala sa mga encumbrances. Kini nagpasabot nga kini mao ang imposible sa paghatag sa usa ka apartment, sa usa ka sakyanan o sa bisan unsa nga lain nga mga butang, kon kini misaad sa bangko o sa panagbangi. "Kaputli" sa kabtangan sa panahon sa mga transaksyon sa notary tseke.

Ang ikatulo nga kahimtang sa donasyon - nga walay bayad. Nga mao, ang kontrata dili bungat walay bayad alang sa pag-angkon og mga kabtangan o sa uban nga mga kahimtang alang sa pagsulod ngadto sa husto nga kabtangan. Sa atubangan sa katapusan nga transaksyon mahimong isyu sa usa ka kontrata sa kinabuhi maintenance o sa paghimo sa usa ka kabubut-on. Ang paghatag sa mao usab nga dili mahimo sa baylo nga sa usa ka pag-alagad.

Ug sa katapusan apan dili labing menos - legal nga kapasidad sa mga partido. Sa diha nga sa paghimo sa bisan unsa nga transaksyon sa pagpahilayo sa tinuod nga kahimtang (lakip na ang grants) sa notary kinahanglan sa pagsiguro nga ang duha sa naghatag ug naghatag responsable alang sa ilang mga lihok. Sa kaso sa pagduha-duha sa deal lang dili mahitabo.

Kinsa ang makahatag sa tinuod nga kahimtang

Sa diha nga kini moabut ngadto sa maong usa ka seryoso nga kabtangan sama sa usa ka apartment, sa usa ka balay o sa uban nga building, pagpahilayo mahitabo nag-una sa pagnotaryo. Ang mga partisipante sa maong transaksyon mahimong mga paryente, ug hingpit nga mga dumuloong sa usag usa nga mga tawo. Human sa tanan, walay usa nga pag-undang sa paghimo sa mahal nga mga gasa, bisan sa mga dumuloong. Ang bugtong pangutana mao nga sa ulahing mga kaso aron kini gipresentar sa buhis sa usa ka apartment, ug dili sa usa ka gamay nga.

Sa kataposan sa mga transaksyon tali sa mga paryente ug usahay adunay mga buhis obligasyon. Busa, sa wala pa ikaw mohatag sa usa ka apartment sa iyang anak nga lalake, ang anak nga babaye, apo nga lalaki o apo nga babaye, kamo kinahanglan nga mokonsulta sa uban sa usa ka abogado mahitungod sa tanan nga mga gasto nga nakig-uban sa registration sa maong usa ka transaksyon. Tingali, mas mapuslanon kini nga laing paagi sa pagpahilayo (pagbaligya, baylo ug sa ingon sa. D.).

Paghimo sa mga transaksyon nga walay pagnotaryo

Sumala sa lagda sa kasamtangan nga balaod, sa paghatag sa mga tinuod nga estate kontrata mahimong natapos sa pagsulat. Kini nagpasabot nga imong mahimo nga walay usa ka notary. Ang maong usa ka deal nga na lehitimo. Sama sa alang sa estado registration sa mga kontrata ug katungod kabtangan sa mga bag-o nga tag-iya, kini wala gikanselar. Kini mao ang gidala gikan sa walay pagtagad sa kataposan sa kontrata. Lamang kon ang deal mao ang responsable alang sa notary, siya sa pagtabang sa uban sa registration. Sa diha nga ang donasyon nga gidala sa gawas nga walay iyang pag-apil (kasagaran sa ingon aron sa pagluwas sa salapi), ug sa mga kasabutan sa iyang kaugalingon, ug ang katungod sa pagpanag-iya sa mga misulod sa base sa mga may kalabutan sa publiko nga awtoridad, human sa katungdanan sa pagbayad sa estado. Nga mao, sa yano nga mga termino, aron sa paghatag sa ingon nga mga gasa nga mahimong sa legal nga tag-iya sa apartment, siya sa pagdagan sa usa ka lainlaing matang sa mga serbisyo.

hiniusang pagpanag-iya pagpahilayo

Usahay ang usa ka kabtangan nga na sa paghatag o pagbaligya sa usa ka tawo, siya dili bug-os iya. Kini mao ang dili mahitungod sa bahin sa pagpanag-iya, sama sa niini nga kaso, ang matag manager sa iyang bahin, ug sa ibabaw sa mga lutahan, alang sa panig-ingnan, nga naangkon sa kaminyoon. Bisan sa kaso sa usa ka gasa sa maong apartment nga walay mga kalambigitan sa usa ka notary transaksyon kinahanglan nga kinahanglan sa usa ka kapikas nga pag-uyon sa iyang kataposan. gawas mao ang usa ka bugtong proprietorship. Kini mahimo nga bisan sa ilalum sa mga kasamtangan nga kontrata sa kaminyoon, sumala sa nga sa matag usa sa mga kapikas ang iyang kabtangan, nga siya adunay katungod sa dispose sa wala ang kahibalo sa uban nga mga. Ang ikaduha nga kapilian - kini free kabtangan. Nga mao, kon ang usa ka tawo nga gusto sa paghatag sa usa ka tawo nga gidonar sa usa ka apartment, ang pagtugot sa bana o asawa sa niini nga kaso mao ang dili kinahanglan.

Kini kinahanglan nga nakita nga sa pipila ka kaso sa usa ka kapikas pa ibutang pag-angkon sa bahin sa kabtangan nga nadawat walay bayad. Pananglitan, kon ang mga buhi nga luna nga gibag-o pinaagi sa joint pundo nga nahuman sa balay o pagbag-o nahitabo nga ingon sa usa ka resulta sa nga ang butang nga nabanhaw sa presyo. Sa kini nga kaso, aron sa pagpanalipod sa ilang katungod sa adunay usa ka apartment nga gidonar sa mga korte. Bisan pa sa mga porma ug pamaagi sa paglabay sa mga kabtangan deklarasyon asawa sa pag-uyon sa transaksyon kinahanglan nga notarized.

Sa unsang paagi nga gibahin gidonar apartment sa usa ka diborsiyo

Busa, ang kabtangan, lakip na ang tinuod nga kahimtang, nakadawat nga walay bayad, kini mao ang sa personal nga kabtangan. Apan, kon ang bili niini misaka sa hiniusang nakaangkon salapi, sa kaso sa diborsiyo sa kapikas mao ang katungod sa usa ka bahin. Kini kinahanglan nga pagahinumduman mga ginikanan ug hunahuna sa imong atubangan sa paghatag sa usa ka apartment sa anak nga babaye o anak nga lalaki sa kasal. Natural lang, sa ingon nga sa usa ka malipayon nga panahon, walay usa nga naghunahuna mahitungod sa mga posible nga pagkahugno sa bag-ong gibuhat sa pamilya. Apan kinsa, kon dili ang mga ginikanan mabalaka mahitungod sa gidangatan sa iyang kaugalingon nga anak? Kon ang transaksyon na gihimo, ug walay paagi sa pagbalik, nga kamo mahimo pagdonar pag-usab nga gipresentar ngadto sa apartment sa laing sakop sa pamilya ug dili mabalaka mahitungod sa posible nga division sa kinasang-an. Maayo pa play kini luwas ug pagkuha sa dugang nga mga lakang, kay sa mosulay sa mokiha sa ilang kaugalingon nga kabtangan sa umaabot.

Unsa mas maayo nga gasa o sa usa ka kabubut-on?

Kini nga pangutana sa kasagaran giisip rhetorical. Ang kamatuoran nga ang usa ka tin-aw nga tubag sa niini lamang wala maglungtad. Kini nagpasabot nga sa matag kaso sa husto nga desisyon mahimo nga ilang kaugalingon. Sa pagdawat niini, kini kinahanglan nga masabtan sa mga kinaiya sa mga transaksyon, ang mga nuances sa ilang panghitabo ug sa posible nga mga sangputanan.

Ang unang butang nga kamo kinahanglan nga tan-awon kay sa diha nga pagpili - kini gasto. Kon ang kabtangan nga gibalhin ngadto sa libre nga pagpanag-iya sa usa ka dumuloong, siya sa pagbayad sa buhis sa mga gidonar sa usa ka apartment, nga mao ang sa 13% sa iyang appraised value. Ang bugtong eksepsiyon mao ang suod nga mga paryente (mga anak, mga ginikanan, mga igsoon, mga magbalantay ug ang asawa). Busa kon Lola gusto sa pagbalhin sa ilang mga panimalay, alang sa panig-ingnan, ang apo nga lalaki, mahimong mas barato sa sinugdan sa paghatag sa iyang anak nga lalaki o anak nga babaye, aron nga sila sa ulahi sa paghatag midonar apartment nga iyang bata. Uban sa pagbayad sa mga buhis sa panulondon sa dili matarug kabtangan ang sitwasyon mas komplikado, sa pagkaagi nga ang usa ka katapusan nga desisyon nga dili malikayan sa usa ka takos nga tambag sa usa ka abogado.

Panahon sa pagsulod ngadto sa kabtangan

Laing mahinungdanon nga kalainan tali sa pagkuha sa usa ka gasa ug pagdawat sa usa ka kabilin - sa panahon. Sa drawing sa mga kabubut-on iya dili mausab diha-diha dayon. Aron nga mahimong ang tag-iya sa apartment niini, kini mao ang gikinahanglan human sa kamatayon sa nagahimo niini nga maghulat alang sa 6 ka bulan, ug sa lamang unya ang papeles. Dugang pa, ang direkta nga mga paryente nga mga katungod sa ilang bahin bisan kon adunay usa ka kabubut-on. Gipundok sumala sa mga lagda nga dokumento wala pagpugong sa tag-iya sa tinuod nga kahimtang sa panahon sa iyang tibuok kinabuhi sa pagbaligya sa usa ka apartment o sa paghatag ngadto sa usa ka ikatulo nga party.

Uban sa bahin sa mga kontrata sa donasyon, kini naghatag pagpanag-iya sa mga bungat nga butang diha niini sa panahon sa registration. Nga mao ang husto. Kini naghatag og seguridad sa paghatag labaw pa kay sa usa ka kabubut-on. Apan kon atong ikonsiderar ang kaatbang nga punto sa panglantaw, kita sa usa ka lain-laing mga hulagway. Ang paghatag sa mga apartment sa iyang apo nga lalaki, anak nga babaye o sa uban nga paryente, ang usa ka tawo mawad-an sa tanan nga mga katungod niini. Sa pipila ka mga kaso, human sa usa ka halapad nga lihok, siya risgo nga diha sa dalan.

Ang kontrata sa tibuok kinabuhi nga suporta

Kini mahimong gitawag nga usa ka pagkompromiso sa taliwala sa mga donasyon ug sa tugon. Sa usa ka bahin, ang katungod sa pagpanag-iya sa ibabaw niini moabut dayon. Busa, bisan ang mga paryente ni sa bisan unsa nga ikatulo nga partido dili na angkon sa kabtangan. Sa uban nga mga, ang kanhi tag-iya sa apartment reserves sa katungod sa paggamit. Ang tanan nga pagpahilayo ban nga gipahamtang sa kabtangan (sama sa sa diha nga ang paghimo kaninyo nga usa ka mortgage bangko). Kini nagpasabot nga ang mga bag-o nga tag-iya dili makahimo sa paghatag sa apartment gidonar, ibaligya kini o mortgage hangtud sa kamatayon sa kanhi tag-iya.

ban ang pagabayawon sa usa ka notary sumala sa magamit nga balaod. Sa katapusan niini, ang bag-o nga tag-iya kinahanglan sa paggamit sa kontrata ug sa kamatayon certificate. scheme Kini mao ang mapuslanon sa duha ka partido. Degree sa relasyon didto sa walay importansya.

Dugang pa, ang kontrata sa kinabuhi maintenance ang naglakip sa tanan nga mga termino sa mga transaksyon. Uban sa ilang non-compliance giisip gikanselar. Ikaw mahimo hingalan sa tanang butang gikan sa paggamit sa mga butang ug sa katapusan sa pag-atiman sa mga tigulang nga tawo (pagtambal, rehabilitasyon, kalingawan, personal nga mga serbisyo, ug sa ingon sa. D.). Busa, sa wala pa kamo sa paghatag sa mga apartment sa usa ka paryente, mga eksperto hugot nga rekomend sa paghunahuna niini nga kapilian.

pagkansela sa usa ka transaksyon

Sa dili pa kamo sa pagbuhat sa bisan unsa nga aksyon, kinahanglan nga ang usa ka pagsabut sa mga implikasyon niini, ingon man ang posibilidad sa pagkansela. Ang tanan adunay katungod sa pag-usab sa imong hunahuna, mga kahimtang mahimong mausab, ug sa ingon sa. D.

Kini turns nga sa bisan unsa nga deal sa pag-ila sa mga walay kapuslanan, kondili lamang ubos sa pipila ka mga pamaagi ug ang tanan nga mga kondisyon nahimamat. Ang kinasayonan nga paagi sa mga butang na sa kabubut-on. Sa iyang mga katawhan mahimo nga mag-usab sama sa gusto sa bisan unsa nga gidaghanon sa mga panahon. Siyempre, kini gasto sa salapi, apan legal nga mga problema dili motungha.

Kon ang apartment gidonar, unya pagkanselar sa maong usa ka aksyon mao ang mahimo, apan dili sa ingon nga mga walay-pagtagad. Ubos sa kasamtangan nga balaod, ang gratuitous pagbalhin sa pagpanag-iya, nga usa ka modernong dokumento, gikansela lamang sa kaso sa hulga sa kinabuhi o panglawas sa usa sa mga partido. Ingon sa usa ka pagmando sa, kita sa paghisgot mahitungod sa donor ug sa iyang mga kauban. Apan nga ang transaksyon nga walay kapuslanan, ang hulga kinahanglan nga napamatud.

Tibuok Kinabuhi nga maintenance kontrata mahimong kanselahon sa kaso sa paglapas sa mga butang o sa mga sawang. Ug sa una ug ikaduha nga mga kaso kinahanglan nga pamatud-an sa pipila ka mga kamatuoran.

Paghatag NAPRENDA apartment

Sa koneksyon uban sa sa pagkaylap sa maong usa ka panghitabo sama sa pautang Mortgage, ang ubang mga tawo adunay mga isyu nga may kalabutan sa sa paglabay sa kolateral. Kini mao ang teoriya sa mahimo, apan uban sa pag-uyon sa mortgagee. bangko, sa baylo, mao ang dili tingali sa pag-uyon sa deal tungod kay kini dili mapuslanon sa iya. Busa, sa wala pa kamo mohatag nanagprenda sa apartment adunay sa pagbayad alang niini sa bug-os ug kuhaon sa tanan nga mga encumbrances.

pagpahilayo sa

Kon ang tanang mga butang mao ang mas o dili kaayo tin-aw sa mga donasyon sa tibuok apartment, unya unsa kon ang mga tag-iya sa usa ka pipila, ug ang usa kanila nga gusto sa pagbalhin sa iyang bahin sa usa ka ikatulo nga party? Sa kaso sa pagbaligya sa maong mga kabtangan mao ang prayoridad nga katungod sa pagpalit mao ang co-tag-iya. Kon kita sa paghisgot mahitungod sa gratuitous pagpahilayo, kini mao ang tanan sa mao usab nga. Nga mao, sa atubangan sa pagbaligya sa sa tag-iya sa stake obligado sa paghalad sa iyang co-tag-iya, ug kong ang donasyon mahimong-order diha sa iyang bugtong pagkabuotan.

Mahimo ba ko pagdonar gidonar apartment?

Ang katungod sa pagpanag-iya sa kataposan niining transaksyon moabut sa panahon sa registration. Human nga ang bag-ong tag-iya adunay bug-os nga katungod sa dispose sa sa kabtangan sa iyang bugtong pagkabuotan, lakip na ang sa pagbaligya, bequeath o pagdonar. Sa kini nga kaso, sa panahon sa usa ka bag-o nga transaksyon kinahanglan bayran sa tanan nga mga buhis ug mga katungdanan sa miaging usa.

limitasyon sa mga buhat

Ang bisan unsang transaksyon, sukad sa pagbaligya ug katapusan sa tibuok kinabuhi nga suporta, nga imong mahimo sa pagkanselar sa korte desisyon. Mga rason aron sa pagpabalik sa mga alagad sa Themis sa pagpangita sa hustisya human sa paghatag sa apartment mahimong masa. Apan walay labaw pa kay sa pagpalit, baylo o sa uban nga kinaiya. Busa kalisang mahitungod sa usa ka posible nga termination sa mga transaksyon lamang sa mga rason nga kini mao ang usa ka gasa, dili nga bili niini. Apan usab hinumdumi nga ang balaod sa mga limitasyon sa maong mga mga kaso mao ang 3 ka tuig, usab.

sa paghatag sa tinuod nga kahimtang transaksyon clearance angay lamang sa mga kaso sa diha nga kini moabut ngadto sa tinuod nga gratuitous pagbalhin sa kabtangan sa pagsira mga paryente. Usa ka pagsulay sa pag-ilis sa iyang mga Banal sa pagbaligya sa pagpakunhod sa inefficient paggasto, tungod kay mahimo lamang kini modala ngadto sa ilang mga abut sa kalambigitan uban sa sa pagtunga sa mga panginahanglan sa pagbayad sa income tax.