Cadastral bili - ang gasto? Unsa nga paagi nga ako nahibalo sa mga cadastral bili?

Ang cadastral bili sa tinuod nga kahimtang - ang labing importante nga timailhan sa mga termino sa lain-laing mga matang sa legal nga mga relasyon uban sa mga pag-apil sa mga Russian nga mga lungsoranon, mga gobyerno, ug sa mga organisasyon. Tungod sa hataas nga kahulogan sa mga may kalabutan nga mga kinaiya sa kahulugan niini mao ang hugot nga gikontrolar sa balaod. Unsa ang cadastral bili sa kabtangan? Ingon nga kini makita diha sa pagtahod sa tumong sa interes?

Determinasyon sa cadastral bili

Ang cadastral bili - mao ang bili sa mga kabtangan, kalkulado ug pagpahamtang ug mga restriksiyon sa estado nga gambalay - Rosreestra. Kini adunay kini nga departamento ug sa bug-os nga ngalan, nga mao ang Federal Service alang sa Cadastre ug Cartography. Ang criteria nga Rosreestr motino sa bili sa kabtangan, mahimong lahi kaayo.

Karon ang mga giisip nga indicators nga merkado - sa mga nga nagpakita sa mga detalye sa presyo sa tinuod nga kahimtang sa usa ka siyudad o rehiyon, base sa suplay ug sa panginahanglan mekanismo. Ang cadastral bili sa kabtangan karon, aron nga ingon sa suod nga kutob sa mahimo ngadto sa merkado.

Ang mga detalye sa cadastral pagbana-bana sa yuta

Adunay pipila ka mga bahin nga hiyas sa pagsulod nga gihimo sa Russian State Register sa laraw sa yuta. Tagda ang katumbas nga kapihoan.

Ang cadastral bili sa yuta - kini dili lamang mao ang posible nga hatag hiyas. Uban sa nga adunay usa ka merkado sa presyo ug sa regulatory nga mga dapit. Sa kini nga kaso, ang mga cadastral bili - ang gasto, nga sanglit natagal base sa pagbana-bana sa yuta sa panglantaw sa iyang klase, ang kasamtangan nga ang-ang sa mga presyo sa merkado, ingon man ang bili sa tariffs alang sa abang. Ang nag-unang tinubdan sa balaod nga nagkontrol sa pamaagi alang sa pagsulod sa impormasyon mahitungod sa mga sites sa rekord Rosreestra - sa Balaod "Sa appraisal kalihokan".

Ang cadastral bili sa yuta - nga kategoriya niini, ang labing importante sa mga termino sa pagkuwenta sa buhis alang sa mga may kalabutan nga matang sa kabtangan. gidak-on niini mao ang direkta nga gitinguha sa mga resulta sa mga buhat sa mga Russian nga Register. Ang pamaagi alang sa evaluation sa yuta Register mao usab nga importante sa pag-establisar sa mga utlanan nga gihatag sa balaod alang sa paggamit sa mga angay nga matang sa kabtangan, sama sa abang niini o pagtubos.

Mahitungod sa yuta cadastral bili - sa usa ka bili, nga usab nag-umol, nga nagagula gikan sa iyang dapit, sa kategoriyang dapit diin kini nahimutang. Ang mga detalye sa mga may kalabutan nga assessment mao nga kini kinahanglan nga review sa matag 5 ka tuig. Rosreestr sa ingon og listahan sa mga site nga anaa sa panginahanglan sa cadastral pagbana-bana.

Unsa ang cadastral bili gigamit?

Alang sa unsang katuyoan Rosreestr nagbanabana ug nagtala sa mga bilding ug mga instalasyon sa mga talaan? Ang cadastral bili sa kabtangan mahimong, sama sa atong nahisgotan sa ibabaw, makaapekto sa gidak-on sa buhis yuta, ug ang usa ka kabtangan nga gisugo sa estado uban sa mga tag-iya sa apartment, mga balay ug uban pang mga butang. Lehislasyon nga nagdumala sa koleksyon sa mga angay nga matang sa Russia, nagsugyot nga ang mga numero gilista diha sa mga Russian nga State Register mga rekord lang sa mao usab nga kini mao ang mas duol sa merkado. Apan niini nga lagda gipaila lamang sa 2015. Sa wala pa kini, ang tinuod nga kahimtang sa buhis nga kalkulado sa basehan sa iyang imbentaryo gasto, kasagaran pipila ka mga higayon sa ubos pa kay sa yuta.

Ang cadastral bili sa kabtangan - kini mao ang usa ka importante nga sukdanan sa sa pagbaligya sa mga may kalabutan nga mga pasilidad. Unsa ang kahulogan niini? Aron sa pagtuman sa transaksyon alang sa pagbaligya sa usa ka apartment o sa balay, kamo kinahanglan gayud nga-isyu sa usa ka cadastral pasaporte sa kabtangan. Kini mao ang hilabihan madanihon nga ang dokumento mao ang lab-as. Ang kamatuoran nga ang cadastral bili - mao ang bili nga mausab matag, sa basehan sa kausaban diha sa mga talaan sa mga Russian nga Register.

Mga detalye sa pagtantiya, pagbanabana sa buhis sa basehan sa cadastral bili

Pagkat-on sa nag-unang mga impormasyon sa sa award-buhis, nga tag-iya sa kabtangan nga gikinahanglan sa pagbayad sa budget. kami miingon nga ang mga cadastral bili sa 2015 - sa usa ka merkado pagbana-bana sa tinuod nga kahimtang sa tinuod. Sa wala pa ang kasugoan sa nahipatik may kalabutan lagda, buhis sa tinuod nga kahimtang sa kalkulado sa basehan sa iyang imbentaryo bili. Kini mahimong pipila ka mga higayon sa ubos pa kay sa yuta. Busa, ang han-ay sa 0.1-0.3% diskuwento gikan niini, nga ang mga lungsoranon adunay sa pagbayad sa budget, wala kaayo nga pinansyal nga palas-anon.

Apan, ang magbabalaod nakahukom nga ang basehan sa pagtantiya, pagbanabana sa buhis kinahanglan nga base dili imbentaryo ug cadastral bili. Unsa nga matang sa kabag-ohan? Sa tanan nga kalagmitan, ang katugbang nga inisyatiba nga gipatuman sa mga awtoridad aron sa pagdugang sa kinitaan. Apan, ang pormula sa pagkalkulo sa buhis sa basehan sa cadastral nga bili mao ang lain-laing gikan sa usa ka nga mahimong epektibo ang imbentaryo numero gihapon.

Busa, kini dili gituyo sa timbang nga pagtubo sa pinansyal nga palas-anon diha sa homeowners - bisan pa sa kamatuoran nga ang mga basehan sa pagkuwenta sa buhis, diha sa kadaghanan sa mga kaso, pagtaas sa pipila ka mga higayon. Kini mao ang posible nga tungod kay, una sa tanan, nga gihatag sa balaod ngadto sa mga diskuwento sa buhis sa basehan sa matang sa kabtangan ug sa iyang dapit, ug sa ikaduha - tungod sa kamatuoran nga sa Russian Federation on sa usa ka transitional panahon gikan sa daan nga sa 2019 sistema sa pagkalkulo kaso alang sa bag-o, sa diha nga pagtino sa aktwal nga pagbayad sa budget mahimong operated reduction mga hinungdan.

Ang pormula sa buhis sa pangutana mao ang sa ingon sa tulo ka mga components:

- ang cadastral bili sa butang nga mas duol ngadto sa merkado;

- deduction ang sanglit natagal base sa matang sa kabtangan ug sa iyang dapit;

- reduction mga hinungdan.

Apan, sa bug-os nga mga termino, ang buhis nga determinado sa basehan sa cadastral bili sa kabtangan, ingon sa usa ka pagmando sa, mas taas pa kay sa sa kaso diin ang mga base alang sa pagkalkulo rates koleksyon base sa imbentaryo.

Unsa nga paagi nga ako nahibalo sa cadastral nga bili sa kabtangan?

Ang cadastral bili sa apartment - kini mao ang opisyal nga impormasyon nga gihatag sa mga lungsoranon Rosreestra. Adunay pipila ka mga paagi nga imong mahimo og kini sa departamento niini. Ang unang kapilian - sa paggamit sa mga online nga kapanguhaan nga anaa sa mga lungsoranon sa buhatan sa site. Ang ikaduha - sa pagtan-aw sa kasamtangan nga imbentaryo butang pasaporte. Adunay usa ka ikatulo nga kapilian. Siya nagsugyot sa usa ka apelar direkta ngadto sa gambalay sa mga Russian nga Register, naglihok sa usa ka partikular nga rehiyon. Gitun-an sa detalye sa mga mekanismo nagtimaan.

Ang pagtrabaho uban sa site Rosreestra: usa ka kinuha gikan sa OCG

Una, kamo makahimo sa pagbuhat sa ingon pinaagi sa pagsugo sa usa ka kinuha gikan sa OCG. Sa unsa nga paagi sa paggamit niini nga opsyon? Ikaw kinahanglan nga moadto sa home page Rosreestra site, unya adto sa seksyon sa nakig-uban sa mga serbisyo alang sa mga indibidwal. Sunod nga kamo kinahanglan nga pagpili sa usa ka pag-alagad "angkon impormasyon gikan sa OCG." Human nga kamo kinahanglan nga makompleto sa online nga porma ug ipadala kini ngadto sa buhatan sa aplikasyon. Kon ang dokumento napuno sa husto nga paagi, unya ngadto sa iyang sistema ipadala sa usa ka tracking gidaghanon. Kini kinahanglan nga gisulat - sa ibabaw niini mao ang posible nga sa pagbantay sa track sa unsa nga yugto sa mga aplikasyon. May kalabutan nga impormasyon gikan sa mga OCG, sa taliwala kanila - sa cadastral bili sa butang, ang ahensiya kinahanglan nga mohatag og sa mga aplikante sa sulod sa 5 ka adlaw human sa pagdawat sa mga dokumento.

Public cadastral mapa

Ikaduha, ang gikinahanglan nga impormasyon, mga lungsoranon mahimo, paggamit sa interface sa "sa publiko cadastral map", nga gihawasan sa Rosreestra site. Sa unsa nga paagi nga kamo kinahanglan nga mogamit sa sa angay nga pag-alagad? Ang cadastral bili sa kabtangan - sa usa ka koleksyon sa impormasyon nga giila sa usa ka espesyal nga gidaghanon.

Ang citizen pagplano sa paggamit sa pag-alagad sa pangutana, kinahanglan mahibalo niini. Pag-abli sa usa ka online nga mapa, kamo kinahanglan gayud nga mosulod sa tukma nga mga uma cadastral nga gidaghanon, sa tapus nga sistema sa mga kinahanglan nga mohatag sa impormasyon mahitungod sa usa ka tawo sa interes sa tinuod nga kahimtang. Apan, ang impormasyon nga gipakita diha sa mapa dili mahimong giisip legal mahinungdanon. Kini mao ang alang sa mga katuyoan pakisayran.

online directory

Ikatulo, kamo makahimo sa paggamit sa mga online nga pag-alagad "Background" sa Rosreestra site. Kon kita interesado sa cadastral bili sa butang - kini usab hingpit madawat nga bersyon sa iyang mga resibo. Kini nga online nga pag-alagad nga makaplagan diha sa "E-Services" nga seksyon. Sama sa kahimtang sa paggamit sa card, kini mao ang madanihon nga masayud sa tinuod nga kahimtang sa mga yunit. Apan, kini mahitabo nga igo aron matubag ang building.

Data gikan sa mga data sa Fund

Adunay laing makapaikag nga kapilian paggamit sa mga kapanguhaan Rosreestra site. Mao kini ang, sa may kalabutan nga portal adunay usa ka pag-alagad nga nagtugot kaninyo sa pagkuha sa impormasyon sa interes gikan sa Fund cadastral pagbana-bana data. Ang impormasyon gets didto ingon nga sa usa ka resulta sa mga buhat nga gikuha sa regional o municipal awtoridad. Aron sa paggamit sa pag-alagad niini, kamo kinahanglan nga mosulod diha sa seksyon sa "Ang mga indibidwal", ug unya pilia ang kapilian nga nagpakita sa usa ka tinguha sa pagkuha sa mga data gikan sa Foundation. Sa kini nga kaso usab kinahanglan nga usa ka tinuod nga estate nga mga yunit. Nga pag-alagad mao ang sayon tungod kay kini mahimong gigamit sa pagmugna ug download sa mga taho, nga nagpakita sa dalan nga gihubit sa cadastral bili sa building. Kini mao ang importante kaayo nga impormasyon alang sa daghang mga lungsoranon.

Usa ka offline pakig-uban sa Rosreestra

Kon ang impormasyon nga imong gikinahanglan sa dapit Rosreestra dili makaplagan o napakyas sa paggamit sa mga gimarkahan mga serbisyo, nga kamo mahimo sa paggamit sa kabubut-on sa aron, mao nga sa pagsulti, sa-linya pangutana. Kini kinahanglan nga moadto sa rehiyonal nga buhatan sa siyudad o sa Rosreestra MFC - ang usa nga may hurisdiksyon sa butang sa paghatag og impormasyon gikan sa cadastral registry. Ikaw mahimo usab nga ipadala sa usa ka katugbang nga hangyo ngadto sa Office pinaagi sa mail. Daghang mga tawo ang nagtuo nga kini labing maayo aron sa pagkat-on nga kini mao ang pinaagi sa offline kapilian sama sa cadastral bili, nga mao ang labing maayo nga kapilian sa pakig-uban sa Rosreestra. Kini mahimo usab nga matikdan nga ang mga dokumento nga gihimo sa paagi sa offline pakig-uban sa mga tag-iya sa tinuod nga kahimtang sa kabubut-on, ingon sa usa ka pagmando sa, kini mao ang opisyal nga ug legal nga kahulogan.

Sa diha nga ang mga numero ra kaayo dako

Adunay mahimo nga mga sitwasyon sa diha nga ang katugbang nga numero giila Rosreestra sa pagtahod sa mga kabtangan, mga paagi mas taas pa kay sa sa merkado, sa ingon nga ang kantidad sa buhis nga kinahanglan nga gibayad ngadto sa budget sa mga lungsoranon usab sa pagdugang. Ang federal nga lehislasyon nga nagdumala sa mga kalihokan sa assessment Rosreestra, naghatag og alang sa panalipod sa interes sa mga tag-iya sa maong mga kaso.

Mao kini ang, sa usa ka lungsoranon nga nagtuo nga ang tinuyo nga cadastral bili sa yuta Rosreestra - sa usa ka sukod nga paagi nagpakita sa kahimtang sa merkado, mahimo pagpanalipod sa posisyon niini sa korte o pinaagi sa pakig-uban sa kabubut-on sa gambalay sa mga mekanismo nga gitukod sa balaod. Aron mohagit sa mga numero, ang pipila ka Rosreestra, ang mga lungsoranon kinahanglan dad-on documentary nga ebidensiya. Kini mahimo nga:

- mga buhat nga nagpamatuod sa pagkadili-tukma sa impormasyon nga girekord diha sa Register;

- mga dokumento nga nagpakita sa sa merkado bili sa kabtangan;

- eksperto opinyon sa pagpahiuyon sa mga balaod sa pagtino sa bili sa housing sa mga mekanismo nga apil lungsoranon.

Kini mao ang advisable sa pagsugod sa pagpakig-uban sa Rostreestrom sa mga isyu adjustment nga may kalabutan sa cadastral evaluation sulod sa unom ka bulan human sa may kalabutan nga impormasyon diha sa mga talaan sa departamento nga update. Kon ang gasto nakig-uban sa registration sa gikinahanglan nga mga dokumento, nga nagtumong sa pagpanghimakak sa mga numero Rosreestra mahikap alang sa citizen - siya mao ang katungod sa paggamit sa korte uban sa usa ka pag-angkon alang sa bayad sa mga gasto sa gasto sa departamento.