Estado ug sa balaod. LCD Code art. 153 komentaryo

Ang mando sa pagpatay sa mga obligasyon sa pagbayad sa mga utilities regulated sa mga probisyon sa Sec. VII Housing Code. Art. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 giisip nga usa sa mga yawe nga mga sukdanan sa niini nga dapit. Atong hisgotan kini sa dugang nga detalye.

Katungdanan sa mga lungsoranon ug mga organisasyon

Legal ug pisikal nga mga tawo kinahanglan nga bug-os ug tukma sa panahon nga bayad alang sa utilities ug buhi nga luna. Ang katugbang nga katungdanan sumala sa h. 2 tbsp. возникает: 153 Housing Code, motungha:

1. Buhata mga amo pasikaran sa ilalum sa usa ka kontrata sotsnayma, lakip na ang mga social housing stock paggamit. Kini nga mga tawo mao ang paghimo sa pagbayad sa petsa sa kasabutan.
2. Saop / saop ang mga pasikaran sa mga municipal o estado housing stock. katungdanan usab motungha gikan sa petsa sa kasabutan.
3. sa mga sakop sa Zhilkooperativa gikan sa higayon nga ang mga pasikaran.
4. Ang mga tag-iya sa mga dapit gikan sa petsa sa panghitabo sa tuo. Kini nagkinahanglan sa asoy sa mga katungod nga anaa sa ika-169 nga artikulo sa Code (Art. 3).
5. Ang mga tawo nga gikuha gikan sa developer (hilisgutan nga naghatag og sa pagtukod sa usa ka apartment building), pasikaran sa ilalum sa pagbalhin o sa uban nga buhat uban sa mga petsa sa pagbalhin. Ang katungdanan sa motungha kon ang pasilidad gibutang sa operasyon. Kini nga kamatuoran kinahanglan nga gipamatud-an pinaagi sa tukma nga resolusyon.
6. Developers sa pagtahod sa mga pasikaran sa usa ka building nga apartment, wala gihatag sa uban sa ilalum sa pagbalhin o sa uban nga buhat. Obligasyon motungha gikan sa petsa sa iyang permit alang sa pasiuna sa mga pasilidad sa operasyon.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. Subay sa ikatolo ka bahin sa t. 153 sa Housing Code, sa atubangan sa pagsulod ngadto sa mga nataran sa munisipyo ug sa estado housing fund galastohan alang sa ilang kabuhian mao ang tinagsa sa istruktura sa mga lokal ug estado awtoridad o mga korporasyon nga awtorisado sa kanila.

pagpatin-aw

Naghunahuna sa artikulo. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 LCD RF uban sa komento sa mga abogado, kini kinahanglan nga nakita nga sa sayo pa ang mga relasyon sa nga may kalabutan sa katumanan sa mga obligasyon sa pagbayad sa mga pasikaran ug sa utilities, gikontrolar nag-una pinaagi sa-mga balaod. Sa pagkakaron, ang mga regulasyon nga dili lamang sa usa ka regulatory nga kinaiya, apan usab makaamgo sa importante nga systemic legal nga problema. Nga anaa sa Housing Code Art. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 uban sa lain nga mga sumbanan sa seksyon VII buhat ingon nga usa ka panalipod sa pagpanalipod sa interes sa mga proseso sa mga sakop sa housing.

Ang kapihoan sa lagda

Ang unang bahin sa Art. обладает общим характером. RF LCD 153 adunay usa ka kinatibuk-ang kinaiya. Kini naghatag og nga ang pagbayad sa housing ug housing mga serbisyo - ang obligasyon sa tanan nga mga butang, mga binuhat nga misulod ngadto sa legal nga pinuy-anan sa ibabaw sa basehan sa kontrata o sa balaod. Ang pamaagi alang sa pagpatuman sa iyang gipadayag sa ubang mga lagda sa Code. Artikulo Section VII wala gigamit collective termino naglangkob sa tanan nga mga sakop nga responsable alang sa pagbayad. Kini daw nga naglakip nila ang tanan nga mga tiggamit pasikaran. Tukma nga termino gigamit sa 159th nga artikulo sa Code. Ang termino nga "user" nagtumong nag-una sa mga lungsoranon nga nagpuyo sa mga municipal ug estado housing stock. Ang mga lagda alang sa paghatag og housing ug communal mga serbisyo naglakip sa konsepto sa "consumer". Kini nga termino nagtumong sa mga sakop sa pagdawat sa mga serbisyo housing ug obligado sa pagbayad alang kanila.

Bahin sa mga sakop

Sa ikaduhang bahin sa giisip lagda gilakip sa usa ka listahan sa mga tawo nga nga obligado sa paghimo sa pagbayad alang sa puloy-anan ug sa communal mga serbisyo. Pinaagi sa n. 1 tbsp. , ими являются наниматели помещений. 153 Housing Code, sila mao ang mga employers pasikaran. Kay ang mga katugbang nga kahimtang ang usa ka tawo kinahanglan gayud nga mopirma sa usa ka kontrata. Sukad sa iyang registration kompaniya mahimong obligado nga tawo. Samtang, dili tanang mga kaso mahimong giisip nga dili malalis nga pamaagi nga gitukod sa Housing Code. Art. 153 (p. 2), alang sa panig-ingnan, nga determinado usab sa higayon sa diha nga ang obligasyon sa petsa sa pagpirma sa lease agreement. Apan ibutang sa hunahuna nga kini mao ang ingon nga sotsnayma kontrata, paghatag trabaho sa mga municipal o estado housing stock, giisip nga consensual. Ang tanan kanila kinahanglan nga sa pagsulat.

Ang maong kontrata ang gitapos sa panahon nga ang mga partido sa pagkab-ot sa usa ka kasabutan sa importante nga mga termino, nga, sa baylo, kinahanglan nga natala diha sa teksto sa mga nag-unang dokumento. ang petsa nga anaa sa sulod niini giisip nga sa higayon sa mga transaksyon. Samtang, sa praktis, ang nagplete / renter dili sa tinuod operate sa mga pasikaran samtang nga kini dili nga gihatag kaniya.

Bahin sa butang komunikasyon

Sa panahon sa mga pasikaran hilisgutan (tenant / nagarenta) gihatag sa mga yawe ug mga dokumento sa husto nga kahimtang. Ngadto sa papel, sa partikular, naglakip sa:

1. Sanitary-hinlo nga sertipiko.
2. Data sheets sa mga ekipo instalar sa sa lawak.
3. Mga lagda sa operasyon sa instrumento.

Ang tenant / nagarenta nagsusi butang. Sa pagkawala sa obserbasyon partido ipakanaug buhat. Gikan sa higayon nga sa iyang pagpirma sa lawak nga giila gibalhin alang sa paggamit. Busa, kini mao ang na posible nga sa pahimuslan.

nuances

Mga sakop nga gibalhin sa mga pasikaran subay sa kontrata sa trabaho, ang katungod sa dili sa pagkuha sa usa ka butang ug sa pagpuyo diha sa niini, kon ang iyang kahimtang nga dili angay o dili angay alang sa puloy-anan. Sa kini nga kaso, magpahamtang sa usa ka katungdanan sa tawo nga sa pagbayad sa mga bills utility nga sayop. Kon ang kompaniya nga misulod ngadto sa usa ka kasabutan, dili makatarunganon nga midumili sa pagdawat sa pailaila, kini nga kamatuoran nga natala diha sa usa ka espesyal nga buhat. Ang dokumento kinahanglan nga pagpamalandong nga ang usa ka tawo nga walay usa ka balido nga rason nagdumili sa mga propiedad ug pagpirma sa gikinahanglan nga mga papeles. Sa maong kahimtang sa obligasyon, nga nagtukod sa Housing Code sa Art. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, nga mitumaw gikan sa panahon sa espesyal nga design (komisyon) nga buhat. Samtang, ang balaod kulang probisyon nga naglangkob sa mga kinahanglanon sa pagproseso sa transmission mga pasilidad. Kini daw nga kini mao na ang usa ka mahinungdanon nga gintang sa mga lagda, nga kinahanglan mapuno.

eksperto sa opinyon

Sa pagkawala sa mga lagda nga nagdumala sa proseso sa amo pasikaran, ang usa ka gidaghanon sa mga abogado sa paghalad sa paggamit sa mga probisyon sa Article 611 sa Civil Code pinaagi sa analohiya. Mga eksperto nagtuo nga kini mao ang makataronganon nga makig mapuslanong obligasyon sa pagbayad alang sa kwarto ug utility bills sa hilisgutan gikan sa petsa sa iyang butang. Dugang pa, sa praktis, kini mao ang kasagaran sa mga kaso nga ang abang kasabutan ang mitapos, ug ang buhi nga luna nga transmitted sa ulahi.

Apan, sa atubangan sa F K Russian nga Art. закрепляет другое правило. 153 on sa laing pagmando sa. Kini daw nga ang katarungan sa mga magbabalaod mao ang pagdasig sa employer sa pagwagtang sa bisan unsa nga mga babag sa iyang bahin alang sa pagsulong sa mga pasikaran nga gihatag sa kaniya sa ilalum sa kontrata, ug ang iyang gitagana nga paggamit. Kon, human sa registration sa tugon lessor, sa bisan unsang rason delaying sa pagbalhin sa butang, dayon sa ikaduha nga partido sa transaksyon mahimong magkinahanglan nenachisleniya fee alang sa panahon sa nga siya dili makahimo sa pagpahimulos sa mga buhi nga luna. Kon ang usa ka panagbangi tali sa mga partido, nga mahimo nga masulbad lamang sa sulod sa gambalay sa legal proceedings, korte pagpakig-angot sa sa mga kaso, kinahanglan sa asoy sa piho nga mga kahimtang ug pagtino sa eksaktong petsa nga ang butang nga gihatag sa amo sa. Sa usa ka resolusyon sa panagbangi, ang korte kinahanglan nga magiyahan dili lamang komon, apan usab sa piho nga mga probisyon nga nagdumala sa relasyon sa obligasyon.

Ang mga sakop sa kooperatiba

Sila katungod sa usa ka lawak dili sumala sa kasabutan, ug base sa performance sa United gihimo obligasyon. Ingon sa gipahayag sa ika-124 nga artikulo sa Code (Bahin 2), alang sa pagpaila sa mga kooperatiba sa mga sakop sa kinatibuk-ang miting sa ingon mohukom. Busa, usa ka obligasyon sa nahipatik sa Housing Code Art. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, kini mahitabo sa panahon sa pag-uyon sa niini nga buhat sa tanang mga sakop sa asosasyon. Sumala sa mga eksperto, kini nga makataronganon sa paghatag nga ang mga pasilidad sa pagbayad nga gihatag ngadto sa usa ka sakop sa housing co-operative, sila kinahanglan gayud nga gibayad dili gikan sa petsa sa desisyon, ug sa human sa pagbalhin sa mga may kalabutan nga buhat sa butang.

mga tag-iya

Ingon sa gipakita sa Sec. 5, Art. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, sa obligasyon sa pagbayad sa kantidad alang sa utilities ug luna mitungha gikan sa mga tag-iya human sa pag-angkon sa katungod sa mosupak. Sumala sa abogado, kini nga paagi dili mahimong gitawag hingpit. Ang kamatuoran nga ang panahon sa sa pag-angkon sa mga katungod sa kabtangan gihisgotan sa parapo 5 h. 2 tablespoons. , является госрегистрация. 153 Housing Code mao ang kahimtang registration. Kini dili igsapayan basehan sa iyang mga panghitabo. State registration, pinaagi sa hiyas sa balaod, giisip lamang ang kumpirmasyon sa sa katungod sa paglungtad. Sa praktis, laing bahin, usa ka obligasyon sa ibabaw sa mga tag-iya sa pagbayad sa bills utility ug uban pang mga obligasyon nga kantidad, mahitabo sa daghang mga paagi. Pananglitan, sa dihang pagpalit sa usa ka patag nga diha sa gambalay sa usa ka hiniusa nga pagtukod MKD butang miagi sa atubangan sa mga panahon sa registration sa mga katungod.

Pag-apil diha sa mga mipakigbahin pagtukod

Sa Art. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Housing Code nagtumbok nga ang obligasyon sa pagpalagpot sa pagbayad alang sa mga pasikaran ug mga serbisyo housing mahitabo sa diha nga ang usa ka butang nga milabay sa mga may kalabutan nga buhat. Kini nga dokumento nag-alagad ingon nga usa ka base alang sa registration sa usa ka buhi nga luna. Sa kini nga kaso, ang hilisgutan wala pa mahimong mga tag-iya, apan sa pagbuhat sa mga katungdanan natukod pinaagi sa balaod. Kon ang katungod sa pasikaran mibangon sa sa mga mamalitay sa pwersa sa kontrata, ang butang mahimong transmitted ug sa pagpahayag sa registration. Busa, sa mao usab nga higayon makita ug mga katungdanan sa nahipatik 153rd nga artikulo sa Code. Sumala sa abogado, kini nga makataronganon nga katimbang sa inisyal nga mga pulong sa ikaduhang bahin sa pakisayran specifying "gawas kon kon dili gihatag sa kontrata o sa balaod."

listahan pagkabukas

Pagtudlo sa mga lagda nga gibutang sa sa duha ka mga bahin sa giisip lagda mao ang pag-ila sa pagsugod sa mga obligasyon sa pagbayad sa housing ug mga pasilidad nga serbisyo. Sa niini nga konteksto, kini dili magpadayag sa usa ka bug-os nga listahan sa mga butang, mga binuhat. Busa, ang mga lagda nga gilatid sa duha ka bahin, kinahanglan nga gamiton inubanan sa ubang mga lagda sa Code, sa pagtukod sa mga termino sa mga obligado hilisgutan. Kini naglakip, sa partikular, mahimong gipahinungod makahimo (bug-os o partially) sa mga paryente sa mga tag-iya / tenant (ubos sa kontrata sotsayma) ug co-saop.

kabag-ohan

P. 6 tablespoons. 153 Housing Code gipaila medyo bag-o lang. Kini mao ang natukod nga sa katungdanan, ang unang natudlong bahin, motungha:

1. Sa mga sakop nga mikuha sa mga butang sa usa ka bilateral nga buhat sa pagdawat gikan sa developer. kompaniya status dili bungat. Kini daw nga ang niini nga hilisgutan kinahanglan nga adunay sa legal nga mga gahum sa paghimo sa usa ka pag-angkon alang sa iyang mga pasikaran.
2. Tungod kay ang pagbalhin butang.

konklusyon

Municipal ug estado housing stock nga gidumala sa rehiyonal nga, lokal ug estado nga gahum. Sa niini nga konteksto, kini mao ang natural nga nga sa wala pa ang housing dili gibalhin ngadto sa piho nga mga tawo sa usa o sa uban nga mga legal nga nataran sa katungdanan gilatid sa bahin sa usa sa mga giisip nga mga sukdanan nga gipahamtang sa takos nga mga awtoridad sa Russian Federation sakop o MO sa gasto sa mga angay nga ang-ang sa budget. Sa mga oras. 3 gigamit ang ekspresyon nga "pending settlement sa mga pasikaran sa mga municipal ug estado housing stock." Kini nga ekspresyon, sumala sa mga eksperto, dili husto. Sulod sa kahulogan sa mga lagda, paghusay kinahanglan nga giisip nga sa paghatag og usa ka butang diha sa gimando nga paagi sa usa ka awtorisado nga tawo. Paghingalan sa punto sa nga mihunong sa katungdanan nga gihatag sa unang bahin, ug diha sa publiko nga mga establisamento uban niini nga mahitabo sa niini nga mga hilisgutan, migikan sa Bahin. 2 153 th nga artikulo.