Evaluation sa mga apartment alang sa Sberbank: accredited mga kompanya

Sa petsa, Sberbank mao ang labing popular nga bangko ug uban pa. Pinaagi sa gidaghanon sa mga tawo nga mangita sa tabang sa pag-angkon ipoteka, kini nagalabaw sa kompetisyon niini diha sa pinansyal nga merkado.

Property pagpabili alang sa Mortgage lending - sa usa ka komon nga pamaagi. Kini mao ang gibuhat aron sa pagpamenos sa tanan nga posible nga mga risgo. Atong hisgotan ang nga sa usa ka assessment sa apartment mao ang alang sa Sberbank.

Unsa ang assessment sa

Sa diha nga mokontak kanimo sa institusyon pinansyal nga alang sa usa ka mortgage sa usa ka apartment sa usa ka borrower tingali mangutana kon nganong imong gikinahanglan aron sa paghimo sa usa ka assessment sa apartment? Kay ang mga Savings Bank ug uban pang mga lending institusyon - mao ang usa ka paagi sa pagpanalipod sa imong kaugalingon gikan sa malisyosong defaulters o mga borrowers nga makakaplag sa ilang mga kaugalingon diha sa usa ka desperadong sitwasyon ug dili na mobayad sa binulan nga pagbayad.

Pananglitan, ang pipila pamilya nakahukom sa pagpalit sa usa ka balay sa mga bayranan sa balay. Ang pagpili gihimo, kinahanglan lang ang salapi. Ang mga tawo mobalik ngadto sa bangko, nga naghatag kanila sa gikinahanglan nga kantidad. Human sa usa ka panahon, tungod sa wala damhang mga kahimtang, kini makita nga ang mga pamilya mao ang dili makahimo sa pagbayad sa binulan nga pagbayad. Ang bangko alang sa mga non-pagbayad sa pagpatuman sa niini nga housing sa pagbayad sa usa ka loan nga gi-isyu. Apan ang salapi gikan sa pagbaligya mahimong dili igo alang sa hingpit nga pagbayad sa mga utang, ug kini turns nga ang credit institusyon nga nagtrabaho sa usa ka minus.

Ug kini mao ang usa ka panig-ingnan. Ug kon ang maong mga kahimtang dili sa usa o duha ka, ang bangko gayod moadto bangkrap. Mao kana kon unsa ang preliminary assessment sa kabtangan ngadto sa usa ka institusyon pinansyal nga mahimo kuwentahon ang tanan nga posible nga mga risgo.

Ang han-ay sa evaluation

Evaluation sa mga apartment sa mga bag-ong mga building alang sa Savings Bank - kini dili lisud. Ang tanan nga gikinahanglan - ang sa pagkuha sa panahon ug mosunod sa pipila ka mga algorithm sa ilang mga buhat. Una, kamo kinahanglan nga sa pag-andam sa tanan nga mga dokumento ug ang usa ka kantidad sa assessment nga buhat.

Usa ka dugang nga evaluation ay mao ang ingon nga:

1. Ang pagpirma sa mga dokumento sa paghatag sa evaluation nga buhat.
2. cash pagbayad.
3. Naghulat diha nga ang mga gibanabana katapusan sa sa buhat.
4. Makadawat og usa ka taho.
5. Paghatag og usa ka taho sa usa ka credit institusyon.

Kini mao ang bili sa usa ka gamay nga focus sa pamaagi evaluation sa pagbayad. gidak-on niini magkalahi gikan sa 2 500 ruble. sa 3500 ruble. Tanan nga mga butang magdepende sa kahimtang sa housing. Kon ang appraisal kompanya sa kinahanglan nga mobiya sa maong dapit, ang gasto sa operasyon mahimo nga magadaghan sa 6000 ruble. Timing pagbana-bana range gikan sa usa ngadto sa tulo ka adlaw.

Ingon sa gipakita sa sa report

Sumala sa gihisgotan sa ibabaw, ang pag-andam ug pagsumiter sa report - nga kon unsa matapos banabana apartment alang sa Sberbank. Accredited mga kompaniya nga nagtrabaho uban sa niini nga institusyon pinansyal nga ang nagpakita sa report sa mosunod nga impormasyon:

• Impormasyon mahitungod sa sa atubangan sa usa ka balkonahe o loggia.
• Total footage sa tanan nga mga bilding.
• Ang teknikal nga kahimtang sa mga pasikaran.
• kisame gitas-on.
• Impormasyon mahitungod sa mga salog nga plano, nga kinahanglan nga ang usa nga gipakita sa plano sa BTI.
• Impormasyon mahitungod sa mga suplay sa tubig, pagpainit, koryente.
• Tuig sa pagtukod, ingon man ang materyal nga gikan sa diin kini gibuhat, ug ang matang sa sapaw.
• Sa atubangan sa mga parkinganan, dagway niini.
• Ang presensiya sa ilalom sa yuta nga mga pasilidad.
• Listahan sa mga sayop, ang defectiveness sa bisan unsa nga pasikaran sa apartment, nga nagkinahanglan sa dugang pag-ayo.
• Impormasyon mahitungod sa mga kahimtang sa mga building nga ingon sa usa ka bug-os nga - sa pultahan, diin ang mga apartment ug sa atubangan.
• Ang presensiya sa duol metro estasyon, pag-undang, dalan, tindahan, mga eskwelahan, kindergarten, ug sa ingon sa. D.
• Ang presyo sa matag metro kwadrado.
• Directions sa butang.
• Property Litrato.

dokumento

Evaluation sa mga apartment alang sa Sberbank nagkinahanglan sa koleksyon ug presentasyon sa sa mosunod nga mga dokumento:

1. Sertipiko sa pagpanag-iya o annuity kontrata, ingon man ang mga donasyon kontrata, equity o pagbaligya. equity kasabutan ang naglangkob sa tanan nga gikinahanglan nga dugang nga mga buhat sa paghatod ug pagdawat sa mga butang.
2. Dokumento nga gihatag sa Bureau of Technical Inventory, lakip na ang cadastral pasaporte sa butang, teknikal nga data Sheet ug mga pagpatin-aw alang sa kabtangan, ang salog nga plano.
3. Pagkatawo dokumento (alang sa mga indibiduwal), o sa usa ka partner card uban sa bug-os nga detalye (alang sa legal nga mga ahensiya).
4. Impormasyon mahitungod sa atubangan sa bisan unsang encumbrances sa kabtangan (sa pagdakop, piyansa ug sa ingon sa. D.).

Kon ang evaluation ang gipahigayon sa apartment sa Savings Bank, nan kita kinahanglan nga andam sa paghatag og dugang nga mga dokumento:

• certificate sa kamatayon sa miaging tag-iya sa (kon ikaw adunay mga dokumento sa panulondon);
• sa usa ka bug-os nga listahan sa mga kabtangan nga mao ang subject sa evaluation;
• legal nga kompaniya kinahanglan mosumitir ug certificate sa petsa sa pamahayag sa accounting, balanse Sheet, ug ang mga nahabilin nga bili sa kabtangan.

evaluation

Evaluation sa mga apartment alang sa Sberbank nga gihimo lamang sa mga kompanya, appraisers, nga accredited sa bangko. Ang mga kompanya sa wala may kalabutan sa sa Savings Bank ug independente, ug ginaagihan accreditation nagpakita nga ang appraiser an sa bangko ug siya kasaligan.

Sa kini nga kaso, sa minimum kinahanglanon nga gisugat sa appraisers sa kompanya mao ang mosunod:

• Paggamit sa sa labing menos duha ka mga tawo;
• ang empleyado kinahanglan nga adunay kasinatian sa labing menos tulo ka tuig;
• anaa sa insurance mga yayongan sa labaw pa kay sa 3 ka milyon nga ruble;.
• kompanya sa kinahanglan nga usa ka sakop sa SRO;
• ang pagkawala sa bisan unsa nga utang sa Sberbank.

Natural lang, ang pangutana mitungha kon sa unsang paagi sa pagpangita sa usa ka kompaniya nga nagsusi sa mga apartment sa mga Savings Bank? Accredited mga kompaniya nga gilakip sa kinatibuk-ang listahan, nga nahimutang sa dapit sa bangko sa "Savings Bank Register sa appraisers." panginahanglan Kini nga may kalabutan ngadto sa pagdugang sa insidente sa pagpanikas ug sa pagpalambo sa tanang matang sa risgo.

Nganong ang kooperasyon tali sa bangko?

Evaluation sa mga apartment - mao ang usa ka proseso sa nga, sa bisan unsa nga kaso sa pagkuha sa mga tulo ka mga partido ang misalmot: ang manghuhulam, ang tigpahulam ug appraiser. Uban sa positibo nga resulta sa kaso sa usa ka win-modaog sa tanan. Tawo makadawat sa gikinahanglan nga kantidad sa pagpalit sa usa ka panimalay, sa bangko - sa pagtuo nga ang appraisal kompaniya sa wala kini pakyason, ug ang mga ulahing mga, sa baylo, - ang rating alang sa umaabot nga buluhaton. Sa bisan unsa nga sayop sa pagtugyan sa mga taho nagkinahanglan sa pagdumili sa mga pundo ug sa atras sa accreditation.

Dili ang tanan nga mga panon sa mahimong assess apartment. Akreditasyon Sberbank nga gi-isyu sa appraiser, mao ang usa ka matang sa pamatuod sa integridad ug kasinatian sa mga kompaniya, nga nahibalo sa tanang mga gikinahanglan sa mga pinansyal nga institusyon, ug buhaton ninyo sila. Busa, ang nangutang dili sa pag-atubang sa pagbalik sa report ug sa iyang refinement.