Project dokumento alang sa pagtukod sa butang. Ang komposisyon sa design ug banabana dokumentasyon

Arkitektura ug ang pagtukod didto sama sa pagpalambo sa tawhanong katilingban. Kini nga mga industriya mao ang giusab ug nakasinati up ug mga tinuboan depende sa ang-ang ug sa mga katuigan. Nga panginahanglan alang sa mga trabahante sa pagtukod, sama sa designers, arkitekto, technicians, surbeyor, gayod gibati ngadto sa karon nga panahon. Ang tanan nga sa kanila nagtrabaho sa usa ka linya nga proyekto, kapital pagtukod, makanunayon nga paggamit sa mga sumbanan ug teknikal nga mga kahimtang sa pagtukod sa mga bilding. Project dokumento alang sa pagtukod sa butang naghatag og usa ka cost-epektibo nga pagtukod, pagpandong sa mga kalkulasyon base sa abante nga mga teknik.

Ang regulasyon sa komposisyon sa mga dokumento design

Ang kamatuoran nga bahin sa komplikado nga isyu sa dokumento nga plano, ingon sa gipatin-aw sa "Regulations sa komposisyon sa disenyo dokumento ug mga kinahanglanon sa ilang sulod."

Resolution sa ilalum sa gidaghanon sa 87 gihimo sa Pebrero 2008, hapit sa tanan nga mga impormasyon niini nga hilisgutan mao ang anaa sa Urban Planning Code, sa Artikulo 48.

Ang customer naghatag sa kinatibuk-ang designer subay sa order alang sa pagtukod sa mga hilaw nga data nga may sa kalamboan sa design dokumento alang sa pagtukod. Key data naglakip sa urban pagdili sa pagplano ug mga kondisyon naglakip sa mga termino sa paghisgot.

Kasangkaran sa mga Regulation

Termino ug mga lagda sa usa ka kasamtangan nga dokumento sa paggamit kon ang adunahang mga proyekto dokumento alang sa pagtukod sa mga pasilidad:

• Capital pagtukod sa mga building sa tanang matang sa.
• Sa pipila ka mga seksyon sa pagtukod, alang sa panig-ingnan, sa usa ka partial pagtukod pag-usab, overhaul ug pag-ayo sa ubang mga matang sa mga bilding ug mga istruktura.

Matang sa mga butang nga mahulog sa ilalum sa Regulation

Parapo design mga kondisyon sa paggamit sa:

1. Industrial mga building, kini naglakip sa tanan nga mga bilding alang sa produksyon sa mga produkto ug mga kuta, wala nalakip sa listahan niini sa mga linear butang.
2. Structures sa dili-mabungahon nga dapit, mahulog ngadto sa kategoriya niini sa socio-cultural, housing, sa panimalay ug sa municipal mga proyekto.
3. linya-type istruktura nga naglakip sa dalan, mga riles, mga linya sa tubo, gahum linya, mga linya sa gas.

Panagbulag sa dokumentasyon

Subay sa probisyon sa pagbahin sa mga dokumento nga gidala gikan sa:

• design ug kalamboan;
• nagtrabaho draft.

Nagpaila sa konsepto sa dili sa mga hugna sa pag-andam sa mga dokumento sa proyekto, sila nagrepresentar sa lain-laing mga hugpong sa mga dokumento. Ang diwa sa division sa proseso sa desinyo sa yugto nga ang gikinahanglan nga mga dokumento dili naugmad sa makausa, ug sumala sa sa duha ka hugna.

Ang unang stage "P"

Ang unang bahin ( "P" nga yugto) - ang proyekto gisagop sa kinatibuk-ang tumong nga porma nga walay sa paggamit sa detalyado nga mga solusyon. Pinili nga matang sa building, ang nahimutangan niini, ang disenyo, pagplano ug arkitektura solusyon, gibutang sa pagtukod pamaagi closes sa usa ka pangutana mahitungod sa teknolohiya laraw sa pagtukod. Sa niini nga yugto mao ang usa ka summary banabana, nga gihatag sa usa ka kinatibuk-ang paghulagway sa proyekto pagtukod.

Kini nga putos sa nag-unang dokumento mao ang subject sa estado pamaagi examination, nga mao ang mga banabana ug mga komento sa pagsulbad sa mga kasaypanan. Human adjust alang sa proyekto nga gidawat o gisalikway sa mga customer.

Ang sunod-sunod nga lakang - "RP"

Ang ikaduha nga yugto - "RP" - naglangkob sa drawing sa mga detalyado nga plano, nga naglakip sa usa ka detalyado nga mga dokumento. Ang tanan nga komon nga mga solusyon sa mga detailing. Basic drowing, gikuha sa lakang "P", sa paggamit sa decrypted detalye nga nadestino incisions sab og lakbit disclosures sa binurotan. Sa niini nga yugto, sumala sa sa kinatibuk-ang gibanabana nga mahimong mga lokal nga badyet ug uban pang mga detalye nga dokumentasyon. Ang pagtrabaho draft dokumento gipadala direkta ngadto sa mga magtutukod sa site, ang papel stage "P" performers wala transmitted.

Detalyado nga dokumento mao ang nga ipatuman diha sa proseso sa pagbag o sa pagtukod sa bag-o ug cost-epektibo nga solusyon teknolohiya. Ang Regulation walay timailhan sa han-ay sa pagpalambo sa nagtrabaho drowing ug text komentaryo, mao nga ang mga nagtrabaho sa mga dokumento determinado base sa mga kinahanglanon sa mga customer ni. Investor o developer mohukom nga securities nga naglakip sa gahum draft, base sa gitinguha nga mga solusyon granularity, kini nga hangyo gipakita sa dihang isyu sa usa ka trabaho pagpatay drowing, nga nagakuha sa niini ngadto sa asoy sa ilalum sa kalamboan ug koordinasyon sa proyekto dokumento.

Sa paglambo sa mga dokumento sa duha ka yugto adunay iyang kaugalingon nga bentaha, nga anaa sa sa kamatuoran nga ang kausaban dili ilawom sa tanan nga sa mga dokumento sa kaso sa pakyas nga mga solusyon, apan lamang nga mga bahin sa niini. Kon ang pagtukod o pagtukod pag-usab sa mga butang naglakip sa usa ka gamay nga gidaghanon, ang duha ka mga disenyo stage gihiusa ngadto sa usa ka komon nga, diin ang tanan nga mga isyu sa mga masulbad dayon.

Ano ang nalakip sa katapusang komposisyon sa dokumento disenyo-budget?

Kini naglakip sa buhat ug proyekto dokumento. Kini mao ang nag-unang kalainan gikan sa mga hugna design, sa diha nga ang katapusan nga version mao lamang ang usa ka working draft. Mga dokumento mao ang complementary sa usag usa. Project dokumento alang sa pagtukod sa mga butang sa kapital nga grupo sa mga non-produktibo o sa industriya nga kategoriya naglakip sa papel, nga katumbas sa mga napulo ug duha ka dibisyon:

1. Pagplano Organization sa pagtukod sa buhat sa site.
2. Gisagop sa arkitektura mga kapilian sa pagtukod.
3. Explanatory note sa proyekto sa balay.
4. Naugmad nga luna-pagplano ug disenyo solusyon.
5. Impormasyon networks engineering, ekipo, sa listahan sa mga teknikal nga mga lakang, ang pagkamatarung sa teknolohiya nga mga proseso.
6. Gidisenyo electrical wiring sistema ug suplay.
7. Drowing sa sistema sa tubig-apod-apod.
8. Scheme sewage pagputli device.
9. pagpainit suplay nga sistema, ang mga kahikayan sa pagpainit ducts, air-conditioning sa sulod nga luna.
10. Location komunikasyon nga sistema.
11. Natural gas tubo ug pipeline ekipo.
12. produksyon teknolohiya mga buhat, nga nagakuha sa ngadto sa account sa salog plano.
13. POS (organisasyon sa proyekto sa pagtukod).
14. Paghulagway sa mga lakang sa pagbungkag sa kasamtangan nga mga bilding sa mga kapital nga grupo.
15. Listahan sa tinuod nga mga lakang alang sa pagpanalipod sa mga palibot nga luna.
16. Listahan sa mga kalihokan sa fire safety.
17. Ang structural mga elemento sa building aron sa pagpahigayon sa mga kalihukan sa mga tawo nga adunay mga kakulangan.
18. Listahan sa mga lakang sa pagtuman sa feasibility ug kusog suplay mga bilding sa mga metros nga gigamit nga mga kapanguhaan.
19. Gibanabana nga total lokal ug may kalabutan alang sa pagtukod sa mga building.
20. Ang ubang mga dokumento sa espesyal nga mga kaso.

Base sa design data

Representante sa disenyo sa departamento ug ang customer o sa developer gitukod naghubit sa usa ka klase nga butang ug sa pagkakomplikado, depende sa niini nga mga data nagtakda sa gidaghanon sa pagdesinyo mga lakang. Construction sa panahon nag-agad sa matang, pagtukod komplikado, variants sa teknolohiya ug sa teknikal nga solusyon, nga gihatag sa kabudlay ug sa mga mekanismo nga gigamit.

Ang inisyal nga data naglakip sa pagdili ug mga specifications nga gihatag sa Urban Planning Code, ang buluhaton alang sa pagtukod sa mga kinahanglanon sa mga customer ni, ang nag-unang indicators ug mga lantugi sa gasto sa pagtukod. ang disenyo ug ang pagtukod buluhaton inibut ug aprobahan sa ipon sa investor, customer ug developer ug sa usa ka representante sa mga kinatibuk-ang mga departamento design.

Project dokumento alang sa pagtukod sa butang naglakip sa usa ka pakisayran nga madala sa pagkuha sa asoy sa mga regulasyon sa pagtukod, sumala sa makita sa SNP. ang ilang kinatibuk-ang detention kahimtang sa gidisenyo aron sa pagtul-id sa konklusyon sa mga kontrata. Ang pagtukod gasto ang kalkulado sa basehan sa national regulasyon ug mga sumbanan. Sa ngalan sa site pagtukod naglakip sa impormasyon mahitungod sa matang sa trabaho (reconstruction, pag-ayo, pagtukod), ug ang address nahimutangan.

Kini nga mga data dili mag-usab sa tanan nga mga hugna sa disenyo, nagtrabaho proyekto adunay sama nga ngalan.

Ang gidaghanon sa mga ang-ang design, depende sa komplikado sa butang

Ang komplikado sa pagtukod makaapekto sa pagpili sa gidaghanon sa mga hugna sa disenyo:

• Kay istruktura sa una ug ikaduha nga mga grupo sa disenyo komplikado mahitabo sa usa lang ka yugto, nga nagdala sa ngalan "Pilipinas" sa pagtrabaho draft.
• Mga building unproductive nagkinahanglan sa kalamboan sa usa ka konseptuwal nga desinyo "EP", produksyon ug linear butang gihulagway sa technical-ekonomiya kalkulasyon "TIC", duha ka grupo nagkinahanglan sa finishing yugto sa "RP".
• Alang sa usa ka butang nga iya sa ikatulo nga kategoriya sa komplikado, ang proyekto nga naugmad sa duha ka yugto - Project "P" ug nagtrabaho dokumentasyon "P".
• Tulo ka hugna naghatag og alang sa mga building sa ikaupat ug ikalima nga mga grupo sa komplikado naglakip sa unang depende sa destinasyon sa building stage "EA" o "feasibility Pagtuon", nan pakusgon "P" ug "P".

Sa higayon nga aprobahan ug gi-endorso sa yugto sa "EP", "TIC", "feasibility nga pagtuon" ug "P", sila mahimo nga mga basehan alang sa sunod-sunod nga proyekto sa kalamboan hugna. Usahay ang desisyon yugto sa investor mahimong magkabaylo, ug ang unang lakang kinahanglan nga sa kalamboan sa "P".

Kinatibuk-ang designer uban sa customer adunay katungod sa pag-usab sa gidaghanon sa mga ang-ang pinaagi sa usa ka negotiated solusyon. Kay ang pagpalambo sa tagsa-tagsa nga mga seksyon sa banabana ug proyekto dokumento inibut nga performers-iya sa usa ka sertipiko alang sa iyang kalihokan, o, sa pipila ka mga kaso, mga trabahante nga walay ebidensiya. Sila nga duha sa ilang mga pirma sa ilalum sa mga may kalabutan nga seksyon sa proyekto, sila certified sa usa ka explanatory note, ang sampol nga naglakip sa explanatory nga impormasyon. selyo ang gibutang sa atubangan nga pahina.

Mga materyales ang tanan nga naugmad lakang transmitted investor o developer sa kinatibuk-designer sa dagway sa papel sa media, ang ilang gidaghanon mao ang upat ka mga kopya. Kon sa pagtuman sa proyekto nga nalambigit subproektanty, ang gidaghanon sa mga kopya nagdugang ngadto sa lima ka.

Ibutang sa pagtrabaho drowing, nga unta sa paghimo sa buhat sa site pagtukod ug mahimong pagtukod sa pipila sa mga edipisyo sa mao gihapon, ang gibalhin sa quadruplicate sa lamang sa usa ka butang, ug ang uban gituyo alang sa duha ka sets. Kon ang gambalay mao ang lain-laing mga, usa ka butang sa ibabaw sa tagsatagsa building gihatag pinaagi sa upat ka kopya.

Engineering kalkulasyon, sa ekonomiya, sa kinaiyahan nga mga pagtuon, nga dili angay nga ilakip sa mga proyekto set, data engineering survey ug ang mga survey gitipigan sa kinatibuk-ang designer ug extradited sa hangyo sa mga developer nga temporaryo nga paggamit. Kay kini mao ang usa ka kontrata nga naglangkob sa mga termino sa mga kontrata.

Buluhaton sa engineering mga pagtuon

Engineering survey data nga nakuha nga ingon sa usa ka resulta sa usa ka espesyal nga matang sa trabaho nga gihimo sa atubangan sa pagsugod sa sa disenyo sa usa ka butang aron sa pag-imbestigar sa mga Geological mga kahimtang sa dapit sa mga gisugyot nga pagtukod ug sa palibot nga mga dapit. kita magtuon sa mga kabtangan sa yuta, kaumog sulod, ug ang giladmon sa iyang tudling, ang yuta rehiyonal mamatikdan malain nga mga hitabo.

Human sa research nahimo teknikal nga opinyon sa kaangay sa yuta sa maong dapit sa ubos sa giplano nga pagtukod. Sa pagpahigayon geotechnical survey sa taliwala sa mga customer ug sa espesyalista nga organisasyon mao ang usa ka kontrata sa pagtino sa kaangay sa yuta. certificate Ang kini nga posible nga sa paghatag sa usa ka nagpahibalo opinyon sa mga kabtangan sa yuta.

Ang sukaranan sa mga survey nga buhat mao ang legal ug regulatory framework, artist magadawat sa usa ka termino sa reperensiya alang sa buhat, sa diin ang mga transmitted topographical site nga plano alang sa umaabot nga pagtukod, pagtugot alang sa pagtukod sa mga building, yuta angkon plano ug balay building nga plano. Engineering buhat naglakip sa:

• geological ug ang tawo-naghimo sa pagpugong sa;
• pinaagi sa pagdala sa kapasidad sa yuta nga anaa sa ilalum sa mga patukoranan ug mga basements lalang;
• Critical assessment sa posibilidad sa tawo-naghimo sa mga katalagman, pagdahili sa yuta, linog;
• sa pagkalos ug usa ka sinulat nga pagkamatarung sa mga buhat alang sa pagpanalipod sa mga malisod nga mga lugar;
• imbestigar sa mga sangkap sa palibot nga luna;
• nga gipahigayon hydrogeological pagsurbi, geological, cadastral survey sa gambalay sa dugang pa nga pagtukod, paggamit o pagtangtang sa istruktura.

Engineering mga pagtuon nga gihimo diha sa kapatagan ug diha sa laboratoryo, nga nagtumong sa usa ka komprehensibo nga pagtuon sa kahimtang sa pagtukod. Ingon sa usa ka resulta, kini nga impormasyon makita human sa proseso data sa pagtuon. Budgeting naglakip sa construction mga nanghigda diha sa mga pagtuon sa engineering mahitungod sa 5-15% sa gasto sa buhat.

Explanatory Mubo nga sulat: ang sample pagpuno

Architectural bahin naglakip sa usa ka paghulagway sa pagtukod butang nahimutangan paryente dako nga mga pinuy-anan, nga bahin gidak-on, porma ug orientation sa iyang dapit sa kilid sa kahayag gipakita tapad dalan. Ang paghulagway sa mga relief nagpakita sa temperatura sa sa labing bugnaw ug labing mainit nga mga bulan. Sinulat nga ulan, nieve load, ang nagaluntad nga direksyon sa hangin, ang giladmon sa yuta kaging, mga tanom.

Ang mosunod nga seksyon - general nga plano - nagpaila sa site nga plano, ang natural nga palibot luna, matching sa hygiene ug sanitary regulasyon, pagtangtang sa mga dalan ug sa mga kasikbit nga gambalay, ang nahimutangan sa pagsulod. Ang mapa nga nagpakita sa Roza Vetrov. Kinahanglan nagpakita sa tanan nga mga functional nga bahin zones sama sa mga dalan, nataran hardware, joint kalingawan nga dapit, gazebos, sementado nga mga dapit, arkitektura nga mga elemento, ug sa ingon sa. D. girepresentahan regular nga greenhouse mga tanom nagpakita nga kasamtangan nga mga kahoy ug mga bushes.

Description sa balay magsugod sa mabanhaw, ang mga deskripsyon sa mga atop, mga paril ug uban pang mga materyal nga walling, nagpakita sa matang sa frame, bertikal ug pinahigda komunikasyon, hagdanan, mao ang usa ka pagplano desisyon. Pagpalambo og specifications mga pasilidad sa tanan nga salog nga gidisenyo lawak uban sa usa ka timailhan sa dapit. Nagpakita sa gidaghanon sa mga inputs ug mga outputs sa gambalay, mga pamaagi, emergency evacuation, sa kalayo pag-abli.

Usa ka paghulagway sa tanan nga sa sulod mahusay, malinis housing, sa ekonomiya ug sa auxiliary nga mga lawak nga nagpakita sa usa ka kuta, kisame o salog tabon. Pagpugos nga nag-focus sa sa pagpuno sa bintana ug pultahan pag-abli.

Gawas finish nga gihulagway dili lamang sa katapusan nga nga materyal, apan usab sa paglikay sa mga layer, ang gambalay alang sa iyang nagkadakong, pagtagad ang mibayad sa finishing cap.

Structural nga bahin naghulagway kalabera volumetric solusyon, tungod sa rigidity sa mga elemento nga magtinabangay ug mga elemento sa gipakita nga mga elemento sa materyal nga carrier ug mga haligi.

Sa paghulagway sa pundasyon pagpandong giladmon gipakita alang sa usa ka matang sa mga dapit, nga mga dautang materyal nga sa lawas, sa pagpuno armature. Naghulagway sa usa ka materyal nga sa gawas ug sa sulod sa mga paril, atop, salog, kisame.

Sa katapusan sa sa explanatory mubo nga mga sulat nga gimando utilities device sa tanan nga mga matang, bungat materyal nga sa mga tubo, mga adapter, naghatag ang ngalan ug dalan preferential kahikayan.

Sa konklusyon, kini kinahanglan nga miingon nga sa daghan nga mga kustomer ug mga developers sa pribadong mga balay sa pagluwas sa salapi ug libro nga proyekto sa pagpalambo sa mga dili-gilakip sa listahan sa mga drowing ug kalkulasyon. Sa niini nga site sa mga buhat savings mao ang dayag, apan ang mga sunod-sunod nga mga hugna, sa partikular nga sa buhat sa mga magtutukod sa site, mahimo nga usa ka tinuod nga problema. kontraktor ang mangutana sa mga tag-iya site pangutana nga ang developer adunay sa pagpangita alang sa usa ka tubag o order dugang nga drowing alang sa ikaduha nga panahon.