Security deposit (Civil Code). Pagbalik sa deposito sa seguridad

Sa praktis, alang sa usa ka hataas nga panahon partisipante sa mga transaksyon gamit ang usa ka himan sama sa sa usa ka deposit sa seguridad. Civil Code, Apan, hangtud 2015 wala naglakip sa bisan unsa nga mga lagda nga nagdumala sa paggamit niini. Sa pagkakaron, opisyal, ang mga probisyon nga nagdumala sa paggamit niini. Sa samang lagda medyo lahi sa pagtino sa iyang kapihoan kay kini kaniadto nasabtan.

Security deposit: sibil nga balaod

Code Ang adunay duha ka mga lagda kalabutan sa paggamit sa niini nga himan. naghatag og usa ka kahulugan ug nagpaila sa yawe nga bahin sa balaod. Security deposit gihimo sa usa sa mga relasyon sa mga partisipante sa pabor sa laing pipila ka kantidad. Tungod sa iyang mga kasegurohan sa performance sa party sa mga kahimtang sa transaksyon. Kini naghatag og bayad lakip na ang katungdanan sa indemnify o pagbayad sa usa ka silot sa kaso sa paglapas sa kontrata. Kini nga posisyon mao ang secured nga butang. 381.1 (n. 1) Code.

pagtudlo

Security deposit nga ingon sa usa ka paagi sa pagsiguro sa katumanan sa mga obligasyon nga gigamit sa usa ka lainlaing matang sa mga kaso. Kay sa panig-ingnan, sa mga lagda sa iyang aplikasyon ang magamit sa mga transaksyon nga gihimo sa pagtahod sa mga garantiya nga transmitted talikala, stocks, sa uban nga mga securities ug mga butang sa mga generic nga mga bahin. Security deposit gipatik ingong bahin sa conditional transaksyon. Kay sa panig-ingnan, sa ibabaw sa mga panghitabo sa espesipikong mga kahimtang, kini gilakip sa pagbayad sa utang.

kapihoan

Kini mao ang gikinahanglan aron sa tin-aw nga makasabut sa mga kabtangan nga gipahigayon pinaagi sa deposito sa seguridad. Civil Code sa Russian Federation wala hunahunaa kini nga himan sama sa usa ka "silot", ang kantidad nga nawala sa utangan sa paglapas sa mga kahimtang sa mga transaksyon. Kini gigamit aron sa pagtabon sa kapildihan kabtangan, utang. Kini mosunod gikan sa direkta nga hubad sa kahulogan sa Art. 381,1, p. 1. rate nagpakita nga ang seguridad deposito mao ang usa ka garantiya sa katumanan sa kontraktwal nga mga kahimtang, ug gilakip sa pagbayad sa utang, apan dili sa sobra sa kantidad nga nakolekta. Kon atong hunahunaon kini nga himan nga ingon sa usa ka sukod sa responsibilidad, kini kinahanglan nga nakita dinhi nga kini adunay usa ka igo nga kinaiya. Sa laing mga pulong, sa paggamit niini nagtumong sa pagpasig-uli sa utangan posisyon kasamtangan nga sa wala pa ang paglapas sa iyang mga interes. Busa, ang security deposit dili sa pag-alagad ingon nga usa ka paagi sa pagpalambo.

pormal nga mga kinahanglanon

Unsa nga mga kahimtang kinahanglan nga nahimamat sa paggamit sa seguridad deposito? Civil Code wala ibutang sa piho nga mga kinahanglanon alang sa paggamit kasabutan, lakip na sa iyang dagway. Apan, alang sa praktikal nga mga rason ug base sa mga lagda sa Code, ang dokumento kinahanglan pagpresentar ang yawe nga mga kahimtang gilatid sa mga partido. Sa partikular, ang kasabutan kinahanglan hingalan sa unsa nga matang sa obligasyon sa pagsiguro sa pagbayad, sa paglista sa mga kahimtang sa ilalum nga ang nagpautang makatagbaw sa mga gikinahanglan sa mga kaso tungod sa niini. Kon kini nga mga kahimtang dili giisip sa himan dili mahimong gamiton. Dugang pa, ang kasabutan kinahanglan nga naglangkob sa usa ka piho nga kantidad sa pagbayad. Kini kinahanglan nga palas-anon diha sa hunahuna nga ang gidak-on sa iyang mahimo vary depende sa pipila ka mga kahimtang. Busa, kini mao ang advisable sa hingalan sa kontrata mao ang dili usa ka patag nga fee, sa usa ka porsiyento nga bili.

sa buot ipasabot

Sa n. 2 tbsp. 381,1 adunay usa ka timailhan sa sa panahon sa mga panghitabo sa mga kahimtang nga sa seguridad deposito mahimong naglakip sa pagbayad sa utang. Kini mao ang kaayo lagmit sa mga sawang hisgotan sa atubangan sa niini nga kahimtang diha sa kasabutan pagbugkos, kay bisan unsa nga paghisgot sa mga lagda nga giisip nga mandatory. Samtang, ang kakulang sa paghisgot sa termino panghitabo sa pipila ka mga kahimtang mahimong mosangpot sa pag-ila sa mga deals mihinapos. Kini mao ang tungod sa kamatuoran nga ang deposito nagalihok ingon nga usa ka accessory (dugang nga) obligasyon gilakip ngadto sa kinauyokan. Busa, anaa ang orihinal nga kontrata, nga adunay usa ka timailhan sa sa panahon sa mga panghitabo sa mga kahimtang.

insidente

Sa praktis, ang seguridad deposito gipadapat sa kataposan sa preliminaries, lease, mga kasabutan apod-apod. Kini nga himan mahimo usab nga sa pagbuhat sa ubang mga gimbuhaton, gawas sa margin. Pananglitan, sa paghimo niini nga posible nga sa paggamit sa ingon nga sa usa ka kahimtang alang sa sinugdanan sa katumanan sa mga kahimtang sa mga transaksyon. Sa laing mga pulong, ang supplier o contractor dili magsugod sa pagbayad sa mga obligasyon ngadto sa resibo sa bayad.

Ang kapihoan sa mga kahimtang

Kini ang ginasaad sa Sec. 2 ug 3 tbsp. 381,1 sa Code. Ang ikaduha nga parapo, sa partikular, nag-ingon nga sa kaso sa mga non-panghitabo sa tungod petsa gitakda sa kahimtang sa mga transaksyon partisipante makabalik sa seguridad deposito. Ang sama nga pagmando sa magamit diha sa mga panghitabo sa determinasyon sa mga nag-unang mga tugon. Ang mga partido mahimong, Apan, sa pagtukod sa ubang mga kahimtang. Pananglitan, ang mga sumasalmot sa transaksyon mahimong mouyon nga ang seguridad deposito pagaisipon nga ingon sa bayad alang sa mga produkto sa bag-ohay nga mga panahon, kon ang kinabag-an sa mga produkto gibalhin o gidala gikan sa kadaghanan sa mga buhat / serbisyo. Sa kini nga kaso, walay rason sa pagduda nga ang mga termino sa mga transaksyon nga gipatay. Sa susama, kamo makahimo sa paggamit sa pagreport mga himan diha sa mga kasabutan lease. Sa kini nga kaso, ang kantidad sa pagtabon sa utang sa miaging bulan. Kini paglikay sa daghang mga pagbalhin sa mga pundo gikan sa asoy ngadto sa asoy, tungod kay ang magapahulam adunay nga sa paglabay sa seguridad deposit. Problema uban sa mga solusyon sa mga balion pagpadala sa salapi sa utangan sa nga iapil sa.

Makaabag nga function

Sa n. 3 tbsp. 381,1 sa Code naghatag og nga ang mga partido mahimong stipulate mga kahimtang ubos sa nga sa usa ka dugang nga pasiuna o mobalik sa seguridad nga deposito diha sa mga panghitabo sa mga kahimtang. Kini nga probisyon kini nga posible nga sa pag-pagana sa legal nga counterparty kinaiya. Ingon sa usa ka pagmando sa, kini gigamit alang sa hataas-nga-termino sa mga kontrata aron sa pagsiguro sa tukma sa panahon nga pagbayad sa utang. Pananglitan, ang usa ka tigpahulam aron ibutang sa usa ka utlanan liability. Sa panghitabo sa sobra nga pagtaas ug ang kantidad sa diskuwento. Samtang ang mga tigpahulam, sa laing bahin, makahimo sa pagpakunhod sa kantidad sa maintenance, kon sa utangan sa pagbayad sa obligasyon.

Mga kalisdanan sa mga transaksyon

Security deposit dili mahimong gamiton sa paghatag og non-kwarta obligasyon. Sila mao ang mga, alang sa panig-ingnan, mahimo nga usa ka kahimtang sa tukma sa panahon nga pagbalhin sa gipaabangan kabtangan ngadto sa tag-iya, ang maintenance pasilidad sa maayong kahimtang ug sa ingon sa. Pormal nga, ang abilidad sa paghatag og non-cash obligasyon pagbayad didto. Apan, tungod kay sa niini nga kahimtang, adunay usa ka dalan. Aron sa paggamit sa seguridad deposit non-kwarta obligasyon kinahanglan nga gibayad sa cash. Ang nagpautang kinahanglan nga gihatag diha sa kasabutan sa pinansyal nga silot alang sa paglapas sa mga termino sa mga transaksyon (sa silot). Usa ka garantiya pagpatay sa iyang mahimong gayud sa seguridad deposit.

igo nga function

Ang kasabutan tali sa mga partido mahimong paghatag og usa ka refund sa mga deposito sa seguridad sa pagkansela sa mga kontrata sa pagkawala sa kasamok sa iyang mga kahimtang. Kini mahitabo tungod sa nagkalain-laing mga rason. Apan, sa bisan unsa nga kaso, ang pamaagi kinahanglan nga boluntaryo nga sa bahin sa duha ka partido. Ang kasabutan mahimong malig-on sa bayad sa sa mga panghitabo sa unilateral nga determinasyon sa relasyon. Apan, ang mga partisipante sa kasagaran mouyon nga ang seguridad deposito mao ang non-refundable, ug gilakip sa pagbayad sa igo nga gidaghanon niini.

Mga kalainan gikan sa deposito

Sama sa gipahayag sa ibabaw, ingon nga ang mga nag-unang bahin sa deposit seguridad nagagula bayad probable kapildihan. Siya dili molihok ingon nga usa ka instrumento sa party silot naglapas sa mga termino sa mga transaksyon. Kini mao ang lain-laing gikan sa pagbayad sa deposito. Ang labing bag-o nga kasabotan sa mga relasyon sa mga partisipante mahimong ibalhin sa kantidad sa pagkawala sa offset, kon dili malig-on pinaagi sa kasabutan kon dili.

importante nga butang

Dili sama sa daghan pang ubang mga paagi sa pagsiguro nga, dugang pa sa mga deposit, sa pagbayad sa pangutana nagtugot sa magapahulam sa pagkuha sa kantidad sa pagbungkag sa mga termino sa mga transaksyon. Ang ubang mga paagi naglakip sa pagbalhin sa bayad human sa sugo sa bisan unsa nga aksyon sa utangan. GC Ang dili pagdili sa paggamit sa seguridad deposit sa magapahulam alang sa ilang kaugalingong mga katuyoan. deposito nga gidala ngadto sa asoy nga ingon sa bahin sa kantidad sa ilalum sa mga kasabutan. Sa deposit seguridad, niini nga lagda wala magamit kon kini gitukod sa mga partido. Busa, dili lamang kini makadawat sa kantidad sa mga nag-unang mga kasabutan, apan usab adunay dugang nga pinansyal nga garantiya.

Ang hilisgutan sa mga transaksyon

Ingon sa makita kini sa mga nag-unang mga pundo. Civil sirkulasyon hangtud bag-o lang gikinahanglan pinansyal nga seguridad, apan sa GC wala sa dayag gihatag alang. Ang ubang mga pundo nga dili gitugotan sa pagdawat sa salapi garantiya sa panghitabo sa remate sa mga kahimtang sa counterparty. Ang bugtong gawas nagpakita sa bangko garantiya. Siya pormal independente sa principal nga utang ug sa paghatag og solvency sa organisasyon. Ang halapad nga pagsabwag sa niini nga opsyon magpugong mas taas nga bili niini. Uban sa niini nga hilisgutan aron sa pagsiguro sa usa ka gidak-on nga mga buhat nga ingon sa usa ka kakulang sa pagbayad. Kay sa panig-ingnan, sa kaso sa usa ka dako nga kantidad, ang utangan mao ang dili tingali sa pagpangita sa withdraw niini gikan sa sirkulasyon. Dugang pa, kini dili makadawat sa bisan unsa nga fee. Apan, ang mga partido mahimong mouyon, ug sa ilang mga pagtantiya, pagbanabana. Ang maong usa ka katungdanan nga bug-os nga pagapakamatarungon. Kini mao ang tungod sa kamatuoran nga ang mga pundo sa utangan sa mga gikan sa usa ka tigpahulam, ug ang Code wala magdili sa ulahing sa paggamit kanila alang sa komersyal nga mga katuyoan.

maimbargo

Dugang pa sa seguridad, pagbayad mahimong gamiton ingon nga usa ka "reserve fund". Pananglitan, sa mga termino sa mga transaksyon aron paghatag sa husto nga partido sa kang kinsang asoy sa paghupot sa mga pundo, mogahin sila sa pagbayad sa mga utang. Pananglitan, kon ang user sa lease wala naghimo sa usa ka regular nga kantidad, ang tag-iya mahimong deduct kini ingon sa usa ka deposit sa seguridad. Sa niini nga mga kaso, ang mga kasabutan kinahanglan nga mohatag og mga lagda sa ilalum nga ang tag-iya sa mga butang nga pahibalo sa mga tenant mahitungod sa maimbargo. Kini mao ang advisable sa pagpahibalo sa mga hilisgutan sa pagsulat. Ang sulod sa mga pahibalo mahimong naglakip sa usa ka pag-angkon sa bali sa mga kahimtang sa mga transaksyon.

posible nga panaglalis

Human sa katapusan sa panahon sa mga kasabutan lease usa ka security deposit mahimong giisip nga bayad alang sa katapusan nga bulan o mibalik sa user sa. Apan, sa niini nga yugto, sa ulahing mga mahimong sa pipila ka mga kalisdanan. Kon ang tag-iya sa maayo nga hugot nga pagtuo nagatuman obligasyon niini, aron sa pagkuha og balik nagpasabot kini nga lisod kaayo. Kon tenant sa duly pagtuman sa mga termino sa mga transaksyon, sa kaso sa pagdumili, aron siya mohangyo sa korte. Pagpraktis sa mga kaso sa niining kategoriya mao ang hinoon klaro.

Kadaghanan sa mga korte sa pagkuha sa mga posisyon sa nga ang katungod sa maimbargo sa deposito seguridad kinahanglan matukod pinaagi sa kontrata tali sa mga partido. Kon kini dili nga gihatag, ang tag-iya sa mga buhat sa magabayad sa katapusan nga installment nga giisip nga illegal nga. Dugang pa, mga korte itudlo nga ang pagpadala sa usa ka pahibalo sa user mahitungod sa maimbargo sa pagbayad mao ang mandatory. Samtang, sa Kasugoan, niini nga lagda dili malig-on. Apan, nagpahibalo sa counterparty, transaksyon partisipante nagpakita sa iyang maayo nga sa hugot nga pagtuo. Busa, ang pamatuod sa pahibalo mahimong makatabang sa pagsulbad sa mga kaso.

konklusyon

Sa kinatibuk-an, makaingon kita nga ang usa ka security deposit mahimong na nga usa ka epektibo nga himan alang sa pagpugos sa usa ka partisipante sa mga transaksyon sa hustong performance sa iyang mga obligasyon. Apan sa pag-andam sa tanan nga mga kahimtang sa mga kasabutan kinahanglan nga napatik sa tin-aw. Ang partido nga moabut niini nga desisyon, nga dili makalapas sa ilang mga interes. Kay kon dili, ang mga deposito mag-alagad ingon nga usa ka diskriminasyon himan. Kon ang mga kondisyon sa iyang aplikasyon mahimong transparent, nan walay panagbangi ug mga kalisdanan sa pagsulbad kanila.