Yuta - kini ... Yuta ingon nga usa ka tinuod nga estate

ang kinabuhi sa tawo konektado sa yuta. Sa mao kini ang balay, ang bunga nga motubo. Adunay daghan nga mga tubag sa mga pangutana sa unsa ang yuta. Kini nga konsepto mahimo nga hubaron sa lahi nga paagi. Yuta transaksyon gidala gikan sa basehan sa balaod.

Yuta ug yuta

Yuta sa usa ka halapad nga diwa mao ang gitawag nga usa ka planeta diin ang tanan nga mga katawhan nagpuyo. Kini ang kalibutan sa usa ka lain-laing mga talan-awon, gipuy-an sa mga tanom, mga hayop, tawo. Apan kahulugan niini nga wala magpasabot paggamit niini sa ekonomiya nga mga kalihokan.

Ang Yuta Balaod sa yuta gitawag nga sa nawong sa usa ka planeta o usa ka natural nga kahinguhaan, nga gigamit diha sa mga nasudnong ekonomiya (Land Balaod 1.1). minerales niini motugot sa pagkuha sa mga minerales sa ibabaw sa nawong sa pagtukod nahimo, sa buhat sa agrikultura dapit.

Tungod sa balaod sa unsa yuta? Determinasyon nagtugot kaninyo sa decrypt niini nga konsepto sa labaw nga hingpit. Tungod kay ang yuta gipanag-iya sa usa ka tawo, ang tanan nga mga transaksyon sa ibabaw niini nga mga regulated sa estado. Yuta - mao ang usa ka bahin sa nawong, nga ang lokasyon, kahimtang, dapit. Nga impormasyon mahitungod kanila anaa sa Unified State Register ug sa Cadastre. Dili sa tibook nga yuta gigamit sa ekonomiya, apan lamang sa pipila ka mga bahin kabtangan. Daghan ang mga mabulag ug bahinon.

Ingon sa usa ka tinuod nga estate nga butang

balaod sa decrypted yuta nga sama sa tinuod nga kahimtang. Artikulo 11 sa Konstitusyon gipakita nga ang yuta giisip sa publiko kabtangan. Sa samang higayon kini mao ang usa ka kahimtang, municipal o pribado nga kabtangan. Usa ka luna sa yuta nga mahimong ibaligya, gipalit, gibalhin ngadto sa ubang mga tawo.

Sa Russia, adunay 2 ka matang sa yuta: dili makasulod sa sirkulasyon nga mga dapit ug kadtong mao ang subject sa tinuod nga kahimtang. Moadto sa sirkulasyon, magabaton yuta presyo ug mahimo nga usa ka produkto. Usa ka luna sa yuta nga gigamit alang sa iyang gitagana nga katuyoan. Pananglitan, kini mahimong gamiton alang sa pagtukod. Sa diha nga gigamit sa ubang mga katuyoan naghatag og alang sa kalagmitan. Aron mahimong usa ka tinuod nga estate site, gawas sa gasto sa kini kinahanglan nga sa pipila ka mga ilhanan.

ebidensya

Sumala sa kaniya kini determinado nga kini nga yuta. Nagpakita kini nga ingon sa mosunod:

• cadastral nga gidaghanon;
• numero sa tanan nga mga bahin sa sa maong dapit;
• sa pagtubag sa;
• mga detalye sa tag-iya;
• nga nahimutang sa ibabaw sa dapit sa pagtukod;
• sa utlanan nga dapit;
• kahimtang sa mga luna.

Kini ang butang

Sumala sa artikulo 130 sa Civil Code, nga yuta - kini mao ang dili matarug, nga gidala sa gawas sa nagkalain-laing transaksyon. Bahin niini, adunay lain-laing mga epekto sa mga katungod sa kabtangan. Mipahayag yuta - sa usa ka teritoryo, dapit ug mga utlanan sa nga dili gihubit ingon nga kini gikinahanglan sa balaod. Human sa survey ug sa pagtukod sa maong dapit kini nga inulay diha sa kategoriya.

evaluation nga butang

Ang tanan nga mga yuta nga gigamit sa nasudnong ekonomiya, maoy usa ka pinansyal nga instrumento, tungod kay kini og kinitaan. Dugang pa, kini gikonsiderar nga usa ka lahi nga rehiyon o bahin sa kabtangan. Sa diha nga ang assessment nga makakuha sa asoy sa katuyoan sa:

• pagmina;
• agrikultura nga buhat;
• forestry;
• pagpalambo sa ekonomiya ug sosyal nga kalamboan;
• ang pagtukod sa buhi nga palibot sa populasyon;
• environmental kaluwasan.

kalasangan nga dapit

(. Chapter 1 Artikulo 7) Ang Forest Code nag-ingon nga ang yuta - mao ang sama nga sama sa nga sa lasang. Usa ka unilateral nga transaksyon nga gihimo pinaagi sa desisyon sa usa ka kamot. Kini mahimong mga kabubut-on.

Ang Konstitusyon nag-ingon nga ang yuta giisip sa publiko kabtangan. Ang yuta mahimong iya sa usa ka piho nga tawo. Kini mahimong sa tinuod nga kahimtang sa ibabaw sa registration ug pag-angkon cadastral nga gidaghanon. Human nga mao ang katungod sa paghimo sa nagkalain-laing mga buhat - sales, abang.

nga kategoriya

Ang matag luna adunay iyang kaugalingon nga kategoriya sa paggamit. Kini kinahanglan nga natala diha sa mga dokumento, kini nagtakda sa matang sa kalihokan nga mahimo dinhi sa yuta. Adunay mao ang mga mosunod nga mga grupo:

• c / x;
• residensyal nga mga building;
• sa publiko;
• negosyo;
• kalingawan.

teritoryo mahimong labi gipanalipdan, kalasangan, sa tubig. Adunay pa sa usa ka daghan sa mga mga lugar. Usa ka bug-os nga listahan sa mga kanila anaa sa Order sa Ministry sa Economic Development sa Russian Federation №540 gikan sa 09.01.2014 Sa pribado nga kabtangan mahimong yuta alang sa agrikultura, sa pagtukod sa mga building, personal nga ekonomiya.

industriya sa agrikultura

Ang maong teritoryo nga gitugotan sa pagpahigayon sa iyang negosyo, nga magtugot:

• motubo mga tanom;
• og mga tanom;
• makadawat prutas ug berries;
• pagpataas sa mga mananap;
• managsanay mga buyog.

Alang sa matag sektor sa nagkinahanglan sa pagtukod sa pipila ka mga building. Sa niini nga teritoryo nga imong mahimo sa pag-organisar sa imong negosyo.

nasud sa balay pagtukod

Yuta mahimong gamiton alang sa kalamboan. Sa niini nga dapit, ang kultura gitugotan sa pagtubo alang sa personal nga paggamit. Usahay kini mao ang gikinahanglan sa pag-angkon sa registration, ug sa diha nga kini dili. Kini ang tanan-agad sa nahimutangan sa mga teritoryo.

housing

Sa mga teritoryo sa pribado nga housing nga gitukod sa mga balay. Gibahin ngadto sa apartment mao ang dili kinahanglan. Ang gitas-on sa balay dili mahimo nga molabaw sa tulo ka storeys. Dugang pa sa mga pribado nga kabtangan mahimong mga kamalig, sama sa mga garages. Ang accommodation ancillary nga mga building, bunga nga mga kahoy, sa agrikultura tanom. Apan kini mao tingali lamang sa atubangan sa balay. Paghimo lamang sa usa ka garahi o pagtukod sa usa ka tanaman sa wala sa housing wala magbuhat.

pribado nga panimalay

Unsa ang luna sa yuta alang sa pribado nga pag-uma? Kini nga dapit alang sa breeding tanaman, tanaman sa utanon, nagtubo nga tanom. Pagtukod sa mga pasilidad dili gidili, usab dili kinahanglan sa pag-angkon sa usa ka building permit. Apan kong ang yuta nga nahimutang sa maong balangay, ang resolusyon mahimo nga nakuha. Kon sa site nahimutang sa gawas sa pinuy-anan, nan kini mao ang posible nga sa pagtukod sa usa ka residential building, apan sa pagparehistro kini mapakyas.

farm

Pipila sa mga yuta alang sa mga mag-uuma sa pag-uma. Ug kini kinahanglan nga buhaton sa tag-iya trabaho. Kini mahimong usa ka breeding kahayupan o manok, nagtubo nga mga kahoy, mga utanon. tag-iya sa mga makaangkon sa kahimtang sa IP.

Pagdili sa Turnover

konsepto Kini nagpasabot nga ang posibilidad sa pagpahilayo o pagbalhin gikan sa usa ka tawo ngadto sa lain. Ug mga pagdili nagpasabot nga sa pipila ka rason ang yuta limitado sa paggamit sa o atras gikan sa sirkulasyon. Ang maong kabtangan dili apil sa probisyon sa mga transaksyon diha sa pribado nga pagpanag-iya. Kini mao ang balido alang sa:

• protected area;
• Woodland;
• ang municipal teritoryo;
• alang sa mga panginahanglan sa komunikasyon ug sa depensa natad.

Full listahan sa mga pagdili bungat sa Land Code (Article 27).

mga matang sa mga transaksyon

Ang hilisgutan sa transaksyon mahimong usa ka partikular nga butang, busa gilakip sa kontrata cadastral passport. pamaagi nga mahimong balido alang sa mga dili-pagtuman sa niini nga probisyon. Pagnotaryo kinahanglan sa kabubut-on, mortgage, abang. Sa ubang mga sitwasyon, kini gidala sa gawas sa hangyo sa mga partido.

Ang labing komon nga transaksyon mao ang pagpalit ug pagbaligya. Ang balaod naghatag og alang sa uban nga mga pamaagi alang sa paglabay sa yuta, alang sa panig-ingnan:

• prenda sa Mortgage;
• pagbinayloay sa yuta;
• mga bakak;
• kontribusyon sa awtorisado kapital;
• mosalig sa pagdumala sa yuta;
• pagbalhin sa usa ka panulondon, usa ka gasa.

Ang tanan nga mga regulasyon kalabutan sa tinuod nga kahimtang anaa sa ibabaw sa yuta. Apan adunay partikular nga naghisgot sa mga lugar nga limitahan ang mga katungod sa mga tag-iya ug mga tiggamit. Ang pag-angkon sa yuta nga dili ihatag ang katungod sa pag-usab sa iyang mga katuyoan. Ang tanan nga mga pagdili magpabilin uban sa pagbalhin sa pagpanag-iya.

Yuta ug mga building nga gitukod sa ibabaw niini, dili mabulag gikan sa matag usa. Kon sila adunay sama nga tag-iya, sa nalain nga pagbaligya gidili. Pagpalit kabtangan naghatag sa tag-iya sa katungod sa pribado ang yuta ug mga pasilidad.

Usa ka kahimtang sa pagbaligya mao ang bili nga dili kinahanglan nga mas taas pa kay sa bili sa luna nga yuta. Kon gibaligya tinuod nga kahimtang, nga mao ang sa publiko kabtangan, ang bili gitino pinaagi sa takos nga mga awtoridad. Ang deal alang sa pagbaligya sa yuta nga gipahayag walay pulos kon ang interes sa mga tag-iya wala gidala ngadto sa asoy. Kon adunay mga daghang mga panon ang yuta mabulag.

Ang tinuod nga kahimtang transaksyon giisip peligroso. Kini mao ang madanihon sa pagpatuman sa kanila, giubanan sa usa ka legal nga propesyon nga makapugong sa daghang mga problema. Yuta giisip nga usa ka investment nga butang, ug busa ang pagpanglimbong kini dili Sagad.

Paghimo sa mga deals

Gihatag sumala sa balaod nga nangagpas ang estado registration sa kontrata sa transaksyon ug pagbalhin sa mga katungod. Apan kon itandi sa ubang mga pamaagi kabtangan nag-una sa usa ka taas nga seksyon clearance. Mag-uban uban sa kontrata kinahanglan nga cadastral pasaporte. Kini ang gikinahanglan alang sa pagsurbi, pagbalhin sa mga katungod, kon gipatay pagpalit ug pagbaligya.

Kon ang tuo dili narehistro, nan, ang tag-iya nga giisip sa magbabaligya. Sa pagmatuod sa niini nga entry sa Unified State Register. Aron undang sa maong usa ka kontrata, nagkinahanglan kini nga usa ka lahi nga kasabutan. Unya ang registry ang pagrekord sa determinasyon sa mga transaksyon. Sertipiko sa titulo nagpamatuod sa legalidad sa pagpanag-iya sa yuta. Sa determinasyon sa niini nga kasabutan sa kasabutan nga kini mao ang gikinahanglan nga sa hingalan sa impormasyon sa pagbalik sa kabtangan ug sa registration sa pagbalhin sa mga katungod. Kini ang gikinahanglan sa paghunahuna sa pagpadapat sa korte.

Yuta kabtangan sa usa ka tawo. Kini mao ang gikinahanglan sa pagkuha sa ngadto sa asoy sa katuyoan sa yuta sa atubangan sa pagpalit niini. Daghan mahimong ibalhin sa usa ka panulondon, lease. Ang tanan nga mga transaksyon sa mga gidala sa gawas uban kanila sa basehan sa balaod.