Art. 252 sa Civil Code. Division sa Property sa komon nga pagpanag-iya

Artikulo 252 sa Civil Code naglangkob sa pamaagi alang sa division sa kabtangan sa taliwala sa mga tag-iya sa pagkatul-id. Ang pamaagi mao ang gibuhat pinaagi sa kasabutan o pinaagi sa mga lagda sa mga proceedings aksyon. Tagda ang sunod nga butang. 252 sa Civil Code sa mga komentaryo.

Kinatibuk-ang Pagpasabut

Artikulo 252 sa Civil Code nagtumbok nga ang kabtangan nga mao ang mga lungsoranon sa bahin sa pagpanag-iya, mahimo nga gipailalom sa panagbulag sa kasabutan. Bisan kinsa nga sakop adunay katungod aron ihingusog sa mga bahin niini. Sa kaso sa kapakyasan sa pagkab-ot sa kasabutan sa mga sakop ug sa mga kahimtang sa ilalum sa dalan, ang mga panagbangi nga masulbad sumala sa mga lagda sa proceedings aksyon. Sa Art. 252 para. 3 sa Civil Code nagbaod nga kon inusara diha sa kinaiyahan nga walay disproportionate kadaot sa mga kabtangan dili ipatuman o kini dayag nga gidili sa balaod, ang tag-iya sa bahin niini nga mahimo nga nagkinahanglan sa bayad sa bili sa iyang ubang mga miyembro.

kapihoan bayad

Parapo sa upat ka sa Artikulo. 252 sa Civil Code (bayad) motino nga ang mga kalainan sa mga kabtangan nga gigahin partisipante nga giwagtang sa iyang bahin sa cash payments o sa laing. Reimbursement sa baylo nga sa paghatag kaniya og usa ka bahin sa butang sa matang ang gitugotan lamang uban sa iyang pagtugot. Parapo 4 sa Art. 252 sa Civil Code naghulagway sa mga kaso diin ang mga pamaagi nga gidala sa gawas ug sa gawas sa pagtugot sa partisipante. Kini naglakip sa mga sitwasyon sa diha nga ang tag-iya sa bahin mao ang importante, ug dili gayud mabulag. Sa maong mga kaso, sa korte, sa paghunahuna sa panaglalis obligar sa ubang mga partido sa compensate niini alang sa gasto sa mga bahin niini. Uban sa resibo sa bayad alang sa tag-iya mawad-an sa katungod sa iyang bahin.

pagpatin-aw

Subay sa mga probisyon sa Art. 252 sa Civil Code, diha sa proseso sa division sa kabtangan sa taliwala sa pipila ka mga tag-iya sa pagpakigbahin sa katungod sa nga butang mihunong. Sa diha nga ang apportionment sa usa o pipila ka mga bahin nga sakop sa lain-laing mga butang, mga binuhat, ang nabilin nga anaa pa sa mga komon nga pagpanag-iya sa sa labing menos duha ka tawo. Ang abilidad sa pagsugat sa mga kinahanglanon sa tagdemanda ni agad sa pipila ka mga butang. Una sa tanan-ngadto sa asoy sa mga kinaiya sa mga kabtangan. Teknikal kini kinahanglan nga sa mahimo aron sa pagdala gikan sa pamaagi sa Art. 252 sa Civil Code. Dugang pa, ang mga partisipante kinahanglan nga ang andam sa bayad o sa pagdawat sa usa ka refund sa ilang bahin sa mga gasto.

Ang peculiarity sa pamaagi

Sa paggamit sa mga probisyon sa Art. 252 sa Civil Code sa jurisprudence nagpakita nga ang aktuwal nga seksyon gitugotan kon kini mitungha ingon nga usa ka resulta sa sa labing menos 2 sa butang, independente sa usag usa. Sila kinahanglan gayud nga angay alang sa hilit nga operasyon. Sumala sa Resolution sa Plenum sa Armed Forces sa 1981, nakuha sa hangyo sa tag-iya sa equity sa mga kabtangan nga iya sa kini mahimong gidala sa gawas lamang sa diha nga kini mao ang usa ka baruganan-nga nag-inusara (inusara) nga dapit sa balay uban sa lahi nga agianan, o nga kamo mahimo sa pagpabalik niini ngadto sa maong mga, sa gidala sa kausaban. Kon teknikal mahimo, apan uban sa pagtipas gikan sa mga bili sa mga bahin sa matag partisipante, ang awtorisado nga awtoridad, nga nagakuha sa ngadto sa asoy sa piho nga mga kahimtang, ang mga katungod sa pagpakunhod o sa pagdugang sa gidak-on sa mga bahin nga gihatag. Sa diha nga kini gitudlo sa usa ka refund sa mga nakig-nga dapit (p. 4, v. 252 CC RF). Sa pagtuman sa niini nga seksyon sa desisyon kinahanglan nga gihatag sa usa ka piho nga hilit nga bahin nga gigahin. Ang kapunongan usab nahisulat ang mga bili sa mga bahin nga kini kaangay.

sa buot ipasabot

Kini mahimo nga dili isipon nga ingon nga walay labot ang posibilidad sa hilit nga / seksyon panglantaw kasamok sa bisan unsa sa mga butang nga gibuhat pinaagi sa mga bag-o nga easement. Kini nga relasyon wala magpasabot nga mga bahin sa iyang kaugalingon nag-anak sa ilang paggamit. Sumala sa mga pangangkon sa mga developers paryente, mga kapikas, sa pagtukod sa usa ka balay sa tingub, ingon man ang mga manununod, ang korte aron sa paghimo sa usa ka seksyon sa pagtukod, wala mahuman pagtukod. Kini gitugotan sa kaso, aron sa pagtimbang-timbang sa matang sa kaandam sa building, nga imong mahimo gibutang ang tagsa-tagsa nga mga bahin nga gigahin, uban sa posibilidad sa dugang nga teknikal nga buhat sa pagdala sa katapusan niining mga indibidwal. Kon ang seksyon sa balay, wala mahuman pagtukod, makaamgo nga kini dili mahimo, sa korte aron sa pag-ila sa katungod sa mga o sa uban nga mga sakop sa mga materyales sa pagtukod ug structural mga elemento sa building.

disproportionate kadaot

Subay sa mga probisyon sa Art. 252 sa Civil Code, dili ipangalagad mibulag / butang nga seksyon, kon ang ilang mga pisikal nga dismembering sila pagalaglagon o mawad-an sa ilang mga mapuslanon kabtangan. Ubos sa disproportionate kadaot nakaulang sa pamaagi, kini kinahanglan nga nakasabut sa kawalay katakos sa paggamit sa kabtangan alang sa usa ka piho nga alang sa iyang gitagana nga katuyoan, usa ka mahinungdanon nga pagsamot sa mga teknikal nga kahimtang sa o pagkunhod sa artistic / materyal nga bili (alang sa panig-ingnan, usa ka sensilyo nga koleksyon, mga libro, mga painting), ang kahasol sa operasyon ug sa uban pa.

importante nga butang

Kon kini mao ang imposible sa pagbahin sa kabtangan o pagbulag gikan niini sa matang sa mga hilisgutan wala mawad-an sa katungod sa ihingusog pagtino sa kapunongan sa paggamit sa mga butang, kon kini dili-instalar sa usag kasabutan. Sa kini nga kaso, ang korte magakuha sa asoy sa mga malig-on sa tinuod nga kahimtang. Ang kasamtangan nga aron dili mahimong gayud motakdo sa mga bahin sa komon nga pagpanag-iya. Dugang pa, ang korte nga makakuha sa asoy sa aktwal nga posibilidad sa hiniusa nga pagpahimulos, kawalad sa matag hilisgutan diha sa kabtangan.

Usa ka alternatibo nga kapilian

Ingon nga kini karon sa pagkatudlo sa bayad bili sa kabtangan. Siya nagsugo sa kaso sa kawalay katakos sa pagpatuman sa relasyon ngadto sa division sa kabtangan / inusara diha sa kinaiyahan. Uban sa resibo sa mga bayad, sumala sa parapo ikalima nga butang. 252 sa Civil Code, ang tag-iya mao ang gihikawan sa mga katungod sa pagpakigbahin. Kini kinahanglan nga nakita nga ang pagtudlo sa reimbursement awtorisado korte aron isyu batok sa kabubut-on sa tag-iya, dili pagpangita sa paglista. Apan, kini mao ang subject sa sa anaa sa naggahin pag-uyon party. Subay sa Resolution sa Plenum ug ang adlaw №6 IKAW №8, kini nga mga lagda ang paggamit sa usa ka panaglalis kalabutan sa usa ka mabulag nga butang. Kini mahimong, alang sa panig-ingnan, usa ka instrumento sa musika, sakyanan ug sa ingon sa. gawas mao ang pagbulag, pagkabahin sa kabtangan nga bahin sa mga umahan mag-uuma. Ubos sa pipila ka kahimtang, ang korte mao ang katungod sa pagbalhin sa pagpanag-iya sa mabulag tumong sa usa sa mga partisipante sa pagkatul-id, kon nagpakita siya sa dakung interes sa paggamit, sa walay pagtagad sa sa gidak-on sa uban nga mga sakop. Ang citizen, nga mikuha sa mga butang obligado, Apan, sa compensate sa uban nga mga gasto.

Ang gidak-on sa pagbayad

Sa kaso sa kapakyasan sa pagkab-ot sa kasabutan sa kantidad sa bayad alang sa mga tag-iya, kini instalar sa mga specialists nga moapil sa mga kalihokan sa assessment o komisyon, nag-umol sa mga kahimoan. Sa pagtino sa gidak-on sa pagbayad giisip alang sa mga lokal nga (retail) presyo sa mga construction materials, tariffs transportasyon, pagbayad sa labor sa usa ka bili operate sa maong dapit. Dugang pa, gidala ngadto sa asoy sa ang-ang sa ob sa butang, ang nahimutangan niini, sa atubangan sa mga elemento sa kalamboan ug sa ubang mga kahimtang. pagtantiya, pagbanabana naglakip sa gasto nga kinahanglan nga ipatuman alang sa mga teknikal nga re-ekipo, ingon man sa lagmit pagkadaot sa mga kabtangan. Compensation dili mopuli sa panagbulag / highlight ug uban kanila kon sila makahimo sa pagkatinuod, apan sa walay pagsunod sa mga baruganan sa proportionality sa miresulta nga mga bahin sa sulundon nga shares.

Pinugos nga refund

Art. 1 sa Civil Code ayo sa baruganan sa sa pagkadili malapason sa kabtangan. Ang pag-ngadto sa asoy sa iyang bug-os nga kinaiya, sumala sa kinatibuk-ang pagmando sa, dili gitugotan sa pagpugos receivable sa baylo mogahin sa usa ka bahin sa mga kabtangan diha sa matang. Apan, niini nga kahimtang mao ang usa ka gawas. Kini gibutang sa ikaupat nga paragrap sa Art. 252 sa Civil Code. Subay sa sa posisyon, awtoridad, giisip sa panaglalis, aron obligahon ang uban nga mga kabtangan sa pagbayad sa bili sa gigahin shares. Pinugos nga bayad mao ang ulipon ngadto sa mosunod nga hugpong sa mga kondisyon:

1. Ang gamay nga gidak-on sa bahin, ang bili sa nga ang compensated.
2. Ang imposible sa pagbulag niini sa matang.
3. Sa pagkawalay kadasig sa sa sa tag-iya mawad-an sa katungod sa pagpakigbahin sa pagpahimulos sa mga mipakigbahin butang.

Objectively kini lamang sa usa ka ikaduha nga kahimtang.

criteria performance

Gamay nga gidaghanon ug sa kakulang sa interes sa mga tag-iya sa paggamit determinado sa matag kaso maylabot sa kahimtang. Kay sa panig-ingnan, bisan pa sa usa ka gamay nga apartment 1/4 nga bahin mahimong giisip nga sama sa walay bili. Sa kini nga kaso, 1/64 sa usa ka taas nga balay sa ilalum sa sukdanan importante nilang sipyat. Sama sa alang sa kakulang sa interes sa mga tag-iya, kini mao ang gikinahanglan aron sa pagtukod sa diha nga kini gihubit:

1. Posibilidad sa pagsagop sa usa ka tipik sa mga hilisgutan kabtangan.
2. Commensurability interes gikan sa kahasol nga tungod sa uban nga mga partido mahitungod sa pag-apil.
3. Ba ang mga tawo nga diha sa usa ka susama nga mga kabtangan. Pananglitan, kon siya adunay bisan unsa nga lain nga mga pasikaran diin kini mabuhi.

Sa paghukom kon adunay usa ka malig-interes sa sa kabtangan sa paggamit sa korte nagausisa sa tanang ebidensiya sa pagsuporta sa panginahanglan sa operasyon sa pasilidad tungod sa propesyonal nga kalihokan, kahimtang sa panglawas, edad, atubangan sa dependents ug sa ingon sa.

seksyon panulondon

bahin niini ayo art. 1168 sa Civil Code. Subay sa mga lagda, napanunod masa nga gipanag-iya sa 2 o labaw pa nga mga tawo mahimong bahinon sa kasabutan. Nga gihatag nga kini lakip na ang tinuod nga kahimtang, ang kasabutan, ingon man usab sa usa ka kasabutan sa alokasyon sa shares, mahimong human sa resibo sa mga notarial certificate. Sa division sa napanunod nga gibug-aton naghatag og alang sa pipila ka pribilehiyo. Sa partikular, sila gihubit alang sa tag-iya, nga sa pag-abli sa mga kaso mao ang sa dako nga interes sa hilisgutan kay sa uban. Kay sa panig-ingnan, sa hilisgutan, ang tag-iya sa namatay mabulag nga butang, ang gidaghanon sa nga gilakip sa panulondon, kini ang preferential katungod sa pagdawat niini tungod sa iyang bahin sa relasyon ngadto sa mga manununod, dili mga tag-iya niini. Kini dili igsapayan kon gigamit o dili ang butang sa nangagi. Manununod nga kanunay gipahimuslan butang sa gubat, kini may prayoridad uban sa pagtahod ngadto sa resibo sa ubang mga sumusunod, ug dili sa paggamit niini mao ang dili usa ka equity mga tag-iya. Ang hilisgutan, nga nagpuyo sa panahon sa kamatayon sa mga orihinal nga tag-iya sa kabtangan uban sa niini, makasalig sa sa pagpalit sa mga butang sa panimalay.

dugang

Ang disproportion sa kabtangan, ang resibo nga mga pre-emptive nga katungod sa mga nag-ingon manununod sa mga sumbanan sa Art. 1168 o Art. 1169 HA tipik sa giwagtang pinaagi sa transmission sa ubang mga butang o sa paghatag og bayad. balaod sa naghubit sa pipila ka bahin sa tinuod nga kahimtang registration sa division sa panulondon. Kini mao ang gidala sa gawas sa pinasubay sa kasabutan tali sa manununod ug sa-isyu notary certificate. Kon mahitungod sa hiniusang pagpanag-iya, nan seksyon niini gihimo human sa determinasyon sa shares sa niini alang sa matag partisipante (Art. 252, 254 sa Civil Code).