Differentiated pagbayad sa ilang mga benepisyo.

Ang pulong "Mortgage" sa atong mga adlaw mao ang pamilyar sa tanan. Usa ka tawo nga siya milambo housing, mga higala o mga paryente sa usa ka tawo nga adunay usa ka apartment ug karon sa pagbayad sa dagkong mga kantidad matag bulan.

Kon ikaw nagplano sa pagpalit sa usa ka kabtangan uban sa niini nga matang sa loan, tingali una sa panahon sa pagpili mao ang nga, o annuity pagbayad nga kalainan pay.

Atong hisgotan kon unsa ang pagbayad, unsa ang ug unsa ang mga benepisyo.

Differentiated pagbayad - matang sa loan pagbayad, diin ang kinabag-an sa mga utang nabayran sa patas nga installments, ug interes mahimong ibayad sa nahibilin.

pagbayad annuity - sa sama nga matang sa pagbayad loan diin duha principal ug sa interes sa mga gibayad sa managsama nga installments.

Unsa ang mga bentaha sa usa sa ibabaw sa uban nga mga pagbayad sa panglantaw sa mga magbubuhat?

Sa unang kaso sa interes nga kalkulado sa sa nahabilin nga bahin, ug ingon nga kini pagminus, mga pagmobu, unya ang mga kaso sa ngadto-ngadto mahimong dili kaayo ug dili kaayo. Depende sa panahon, ang kantidad sa binulan nga pagbayad mahimo nga pagkunhod sa makaduha nga ingon sa itandi sa orihinal.

Ang usa ka tinong plus mao nga sa paglabay sa panahon, pagbayad sa mga pagkunhod. Sangla pagkuha sa 10-25 ka tuig, ug sa panahon sa niini nga panahon sa pamilya kaayohan mahimo sa hilabihan gayud sa undermine sa dismissal sa usa sa mga kapikas, hataas-nga-termino sakit, sa dagway sa sinugdanan wala planoha nga bata. Kay kini nga mga o sa uban nga mga rason, ang pamilya mahimong lisud kaayo sa pinansyal nga sa paghatag sa usa ka dako nga kantidad sa usa ka binulan nga basehan. Kanunay nga pagkunhod sa pagbayad, nga sa paghatag og differentiated pagbayad, mahimong makatabang kaayo.

Tinuod, adunay mga usa ka mahinungdanon nga disbentaha. Sukad sa kantidad sa utang ug interes mao ang wala mausab, usab, wala gikanselar, kini nga pagkunhod sa ulahing bahin sa pagbayad sa makab-ot tungod sa pagdugang sa unang dapit. Pagtandi differentiated annuity pagbayad, kini mahimong miingon nga ang differentiated pagbayad sa unang mga tuig mahimong mas taas. Dili ang tanan nga pamilya makaabut sa pagdala sa pinansyal nga palas-anon. Busa, mga bangko ang mga dili kaayo lagmit sa paghatag sa "maayo" alang sa utang sa sistema niini nga bayad. Sa laing bahin, kon kita maghunahuna nga ang tibuok kantidad nga ang manghuhulam mohatag sa bangko, uban sa interes - usa ka butang nga uban niini differentiated pagbayad kasagaran mas gamay.

Sa annuity bentaha niini - ang binulan nga pagbayad dili mag-usab sa panahon, mao nga kamo magplano sa imong budget alang sa daghang mga tuig nga moabut. Dugang pa, ang inisyal nga bayad mao ang dili kaayo taas nga.

Apan sa laing bahin, kon ang maayo nga kahimtangan sa pamilya nausab alang sa mas grabe, sa utang adunay sa pagbayad mao ang lisud kaayo.

Laing mahinungdanon nga Disbentaha mao nga sa niini nga paagi sa Mortgage dili kapuslanan sa pagsira sa sayo. Dili, ang pipila kaayohan sa bisan unsa nga kaso. Apan ang kamatuoran mao nga sa sinugdanan (sa unang bahin sa tuig), ang kadaghanan sa mga pagbayad naglangkob interes sa loan. Paglabay sa panahon, ang kinabag-an sa utang ug interes sa mga ilaray, ug sa bag-ohay nga mga tuig, ang manghuhulam nagbayad sa mas dako nga bahin sa utang. Kini mosunod nga, pinaagi sa pagtapos sa usa ka mortgage sayo, ang pamilya mobayad dili lamang sa tibuok utang, apan usab sa usa ka dako nga bahin sa interes.

Kon sa atubangan sa kaninyo nga naghulat alang sa mga bayranan sa balay, differentiated pagbayad mahimong kalkulado ingon sa mosunod:

(Loan Kadaghanon alang sa binulan nga interes rate * panahon (sa bulan) nga gi-isyu credit + 1) / 2 = binulan nga interes sa pagbayad.

Ang utang / panahon nga gi-isyu credit (sa bulan) = ang bili sa prinsipal, nga kinahanglan ibayad sa binulan.

Apan, sa kamut kuwentahon ang binulan nga pagbayad kini dili kinahanglan. Kadaghanan sa mga bangko sa ilang mga mga panid online calculator nga motugot kaninyo sa pre-kuwentahon ang annuity ug differentiated pagbayad. Kini mao ang igo sa pagpili sa loan termino, ang kantidad sa mga sa pagbayad, interes rate. nagtinguha Sangla calculator ang kantidad sa sobra sa iyang kaugalingon ug sa binulan nga fee.