Industrial parke - sa usa ka teritoryo sa accommodate sa mga bag-o nga produksyon. Paghimo, pagdumala, ug pag-alagad

Aron accommodate ang mga bag-o nga produksyon sa teritoryo, nga mao ang paghatag sa mga infrastructure ug enerhiya, labi organisado sa industriya parke. edukasyon Kini nga kinahanglan nga gihatag uban sa tanan nga mga gikinahanglan nga administratibo ug legal nga kahimtang sa mga plano. Kini mao ang kontrolado sa usa o labaw pa espesyalista mga kompaniya.

gambalay

Industrial parke - sa usa ka piho nga industriyal nga mga dapit, nga mao ang mga independente nga mga negosyo sa lain-laing mga o sa sama nga industriya. Area alang sa tanan nga mga negosyo overall tungod kay produksyon, sa pagpakigbahin sa iyang imprastruktura nga, kaayo nga sa kanunay nalambigit, kay co-paghimo bili dugang pa ug sa paggamit sa mga serbisyo sa usa ka pagdumala sa panon sa - pribado o publiko. Chemists adunay industriyal parke - ang gitawag nga kemikal nga negosyo adunay mas duol sa industriya sa komunikasyon.

Adunay mao ang Association sa Industrial Parks, nga gipatungha sa usa ka taho, lakip na sa mga non-commercial nga partnership. Industrial o sa industriya parke - kini usab ang kontrolado sa usa ka operator sa usa ka espesyalista nga pasilidad sa sa usa ka gidaghanon sa mga kabtangan, nga nagpasabot una sa tanan nga yuta, nan ang industriyal, administratibo, bodega ug ubang mga bilding ug mga pasikaran. Sa bug-os nga teritoryo sa labing maayo nga sa transportasyon ug engineering nga imprastruktura.

ebidensya

Sa importante nga kinaiya sa niini nga sa industriya zone kinahanglan nga labaw sa tanan nga mga yuta uban sa usa ka piho nga matang sa gitugotan nga paggamit, ie industriya. Capital pagtukod sa mga nag-unang espesyalista mga pasilidad kinahanglan nga makompleto. Engineering nga imprastruktura kinahanglan nga anaa. Kini kinahanglan nga anaa sa panon sa management.

Espesyal nga pagtagad ang mibayad sa legal nga mga kahimtang. Sama sa gihisgotan sa itaas, kini kinahanglan nga legal nga miuyon sa ibabaw sa hapit tanan nga mga butang sa kinabuhi sa mga industriyal nga parke: sa kategoriyang yuta sa pagtan-aw sa mga gitugotan sa paggamit sa building, sa registration sa mga mga kasabutan uban sa pagtahod sa kalayo ug environmental kaluwasan. Ang tanan nga mga kinahanglanon nga gitukod pinaagi sa balaod ug mga regulasyon kinahanglan nga hugot nga gisunod, lakip na sa abang sa industriyal nga pasikaran nga gipatay sumala sa balaod.

competitive mga kahimtang

Kay sa kalampusan sa mga industriyal nga parke nagkinahanglan sa daghan nga mga components: kini mao ang kadagaya sa mga kapanguhaan nga trabaho, ug sa geographically suod merkado, sa panguna - accessibility (dinhi ang labing maayo nga integration sa tanan nga anaa matang sa niini - gikan sa bus ug tren sa transportasyon sa hangin ug sa tubig). Engineering sa imprastraktura kinahanglang maayo ang-og, ug kusog nga mga kapanguhaan - bisan sagipo.

Residente permit ug administratibo nga mga pamaagi kinahanglan nga ginpasimple nga makahimo sa pag-order sa ilang tudling. Pasikaran alang sa produksyon sa mga maayo nga himan sa industriya parke mao ang hilabihan nga angay ug sa modernong panahon himan. Accommodation alang sa mga empleyado ug social infrastructure dili nahimutang sa halayo. Industrial zone sa kinatibuk-nga adunay usa ka posibilidad sa pag-diversify o pagpalapad. Ang malampuson nga operasyon sa mga industriyal nga parke nga magamit sa labing abante nga solusyon engineering.

istorya

Ang unang paglalang sa industriya parke nahitabo sa England sa 1896. Prominente nga financier Ernest Houli gipalit napulo ka acres sa baybayon Manchester barko Canal, ug dayon misugod sa paghunahuna, sa unsa nga paagi sa pag-dispose niini nga yuta. Siya dali nagtukod ug usa ka luna alang sa produksyon, apan - sa makausa pag-usab - dili alang sa iyang kaugalingon. Ang ideya sa paghimo sa usa ka industrial park nga naporma anam-anam. Una, transportasyon ug engineering sa imprastruktura nga gibuhat.

Unya ang financier nga nakahukom nga renta sa industriyal nga mga negosyo sa mga sites nga sakop sa kaniya. Ang kaso mibalhin sa bola rolling, ug sa ulahi nagsugod sa pagbaligya sa mga bahin sa Hawley. Mao kini ang natawo ang una sa kalibutan sa industriya Trafford Park. Sa 1910, kini dinhi Genri Ford nagdala sa iyang American damgo - sa unang European sakyanan sa tanom, ug labaw pa kay sa tulo ka gatus ka mga kompaniya gikuha sa iyang panig-ingnan ug mibalhin sa ilang mga katungdanan ug sa produksyon gikan sa Amerika ngadto sa Manchester sa napulo ka tuig. Busa sa industriya kayutaan gipahimuslan sa negosyo sa mga tawo.

bili

Unsa ang paglalang sa usa ka industriya nga parke alang sa mga tag-iya niini? Kini nga pasilidad sa pagdumala - pagdumala sa mga butang diha sa usa ka espesyal nga matang sa outsourcing, diin apil sa mga kompaniya mahimong angay sa konsentrasyon sa mga nag-unang kalihokan sa kaayohan, pagkab-ot sa kompetisyon sa nagkalain-laing mga paagi. Ania trabaho ug synergies ug ekonomiya sa scale, sa diha nga ang kapital-intensive nga imprastruktura, pagkunhod sa paggasto sa importante nga mga serbisyo, sama sa negosyo nahimutang nga lig-on.

Developer o pagdumala sa panon sa naghatag og pasilidad sa pagdumala, ie sa kalayo sa pagpanalipod sa, bisan pa sa mga industriyal nga parke mahimong ilang kaugalingon nga. Gigamit ang tanan nga positibo nga mga butang, lakip na sa mga lugar, ug ang nahimutangan sa mga industriyal nga parke kay sa pagdugang sa sa iyang pagkamadanihon, pagpakunhod sa ilang kaugalingon nga mga gasto sa produksyon. Adunay usa ka oportunidad sa pagpalapad sa negosyo pinaagi sa pag-abli sa bag-ong produksyon sama sa abang sa industriya nga luna sa parke mao ang kamahinungdanon ubos nga.

sa Russia

Gikan sa sinugdanan sa mga sixties sa ikakaluhaan ka siglo, ang konsepto sa sa industriya parke misugod sa gamiton nga mas ug mas aktibo. Sa Russia, nagsugod sila sa pagpakita lamang sa post-perestroika panahon, nga nakig-uban sa mga automotive industriya ug sa pagpalambo sa industriya sa kemikal. Sa kadaghanan sa mga kaso, bukas sa industriya parke kasadpang mga kompaniya sa Russia.

Ikasubo, unsuitable mga dapit, sa literal sa hawan nga kapatagan, hapit nga walay paggamit sa andam-naghimo sa mga dapit sa produksyon, nga ang pagsira sa mga domestic nga industriya sa nasud sa usa ka dako nga set. Dugang pa, pinaagi sa balaod ang kahimtang sa usa ka industriyal nga parke sa Russia dili gilakip, apan na-on sa Association, ug pag-atubang sa usa ka patay nga punto nga mibalhin. Ang nag-unang butang nga - sa Sumpaysumpaya sa mga may kalabutan nga mga serbisyo, sa pagtuman sa sanitary ug sa kinaiyahan sa kaluwasan, ang paggamit sa makadaot nga mga butang nga ubos sa kontrol ug paggamit sa tubig nga gidala sa mga lagda.

modelo

Ang kalibutan praktis nagbahin sa kasamtangan nga industriyal nga mga parke sa tulo ka nag-unang mga modelo.

1. Ang parke, nga naglakip sa imprastruktura nga pagdumala sa panon, paghatag og mga negosyo, dugang pa sa luna alang sa mga productions, usa usab ka gidaghanon sa mga serbisyo ug sa tibuok nga imprastruktura. Kasagaran, ang maong usa ka pagdumala sa panon sa mao ang tag-iya sa usa ka industriyal nga parke, apan kini dili gikinahanglan. mga serbisyo niini - bahin sa gawasnong merkado, kon ang framework agreement nga wala magtagana alang sa mga konsumo sa mga serbisyo nga gihatag sa usa ka mandatory nga basehan.

2. Lahi sa industriya parke, nga sagad gamay, pagdani sa mga kompaniya alang sa mga serbisyo gikan sa o motugyan sa pagdumala sa mga kompaniya sa imprastruktura sa pagbutang sa ilang utlanan sa ilang produksyon.

3. Industrial parke sa angkla investor (mayor nga user), nga naghimo sa tanan nga mga gimbuhaton ug infrastructure management.

Gahum suplay ug awa-aw

Energy dinhi mao ang dili lamang giisip nga ingon sa kuryente, apan usab sa tanan nga uban nga mga gikinahanglan nga mga materyales, nga-apod-apod sa daplin sa agianan sa tubig ug sa cable network: gas (hydrogen, nitrogen, oxygen, mga tangke sa hangin ug uban pa), sa tubig (espesyal nga gikinahanglan alang sa pipila ka mga tanom, makapabugnaw sa tubig, desalted, teknikal, pag-inom ug sa ingon sa), refrigerants (ammonia, freon) ug sa mga sama. maghimo kita alisngaw espesyal nga papel, sama sa industriyal nga mga parke sa iyang produksyon dili lamang sa mga panginahanglan sa kabisog sa pagpainit, adunay daghan nga mga produksyon, sa pagdugang sa efficiency sa mga operasyon, CHP.

Waste disposal - mao usab ang usa sa labing importante nga mga buluhaton sa bisan unsa nga panon sa management, nga ingon niini kinahanglan nga kwalipikado, ingon sa industriyal nga parke mao ang dili lamang sa industriya ug panimalay awa-aw, apan sa kasagaran makahilo nga awa-aw alang sa paglabay sa nga nagkinahanglan og usa ka espesyal nga hudno. Usab nagkinahanglan sa ilang kaugalingon nga mga mga tanom sa pagtambal alang sa industriya mahigko nga tubig.

format

Mga eksperto mianhi sa usa ka consensus mahitungod sa unsa ang competitive bentaha sa mga industriyal nga mga parke. Kini, siyempre, ang probisyon sa imprastraktura nga gibutang sa tanan nga mga industriya, tungod kay kini mao ang gikan niini ug nag-agad sa sa kalampusan sa niini nga proyekto ug ang tanang mga petsa sa produksyon. Pagtukod sa luna alang sa daghang mga industriya makatabang sa pagluwas sa gasto sa imprastraktura, sa pagkooperar uban sa mga industriyal nga mga parke sa niini nga matang mao ang mas sayon sa pagdani sa investors.

Developers kanunay mibaliwala sa komplikado sa mga isyu nga may kalabutan sa organisasyon sa infrastructure, ug adunay mga long-term nga pagtukod ug walay sulod parke dili makahimo sa pagbuhat sa efficiency sa mga industriya. Ang industriyal nga parke kinahanglan nga investment pagkamadanihon. Ug sa ingon kini lamang sa paghimo sa usa ka maayo ang-gitukod sa inprastraktura. Conventional industriyal nga mga dapit mao ang kakulang sa mga gikinahanglan nga serbisyo ug mga tanyag lahi gikan sa industriya parke.

komunikasyon

Industrial nga kompanya, nga nahimutang sa sa industriyal nga parke, walay panginahanglan sa paghimo sa ilang kaugalingon nga kaluwasan o paglabay sa basura ug logistics. Ang tanan nga kini gikuha pag-atiman sa mga tag-iya parke o sa pagdumala sa panon. Bisan pa sa kamatuoran nga ang kompaniya-operate gikan sa lain-laing mga o bisan sa sama nga industriya, ang mga sumpay sa taliwala kanila gitukod sa gasto sa mga kinatibuk-ang dili mausab productions. Kay sa panig-ingnan, ang mga panon sa makadawat sa hilaw nga materyal ug og usa ka materyal nga, ang uban nga mga mipili sa kadena, ug og semi-natapos nga produkto gikan niini, ug unya sa usa ka ikatulo nga sa mga panon sa og semi-natapos nga produkto.

kalihukan sa labing menos kini competitive tungod sa usa ka kaayo nga madanihon bili. Mga kompanya nga nahimutang sa samang dapit, dili kaayo nga gigahin sa mga serbisyo sa imprastruktura sa parke, ingon nga ang gasto gibahin sa tanan ug makadawat sa halayo nga ubos pa kay sa kon sa matag-organisar sa iyang kaugalingon nga nga imprastruktura. Efficiency pagtaas, sama sa tanan nga mga paningkamot naka-focus lamang sa produksyon. Orientation sa mga kalihokan sa industriya parke konseptuwal, residente sa paggamit sa usa ka espesyalista nga pag-alagad. Ang ang-ang sa serbisyo gikan sa serbisyo sa imprastruktura nga management mao kanunay hatag-as nga, ang kahimtang mao ang paborable alang sa pagbuhat sa negosyo.

Mga suporta

Karon sa Russia adunay usa ka dako nga panginahanglan alang sa suporta ug sa pagpalambo sa industriya nga parke. Ang estado nagsugod sa pag-atiman sa niini nga pinaagi sa paghatag sa subsidyo ug buhis mga higayon, espesyal nga programa sa loan. Na sa malampuson operate sa maong mga parke sa Kaluga ( "Grabtsevo"), diin ang mga tanom nga "Volkswagen" nahimutang. Adunay usa ka komon nga dapit sa parke - labaw pa kay sa pito ka gatus ug katloan ka acres, ug lamang sa mga kapitoan gawasnon pa.

Ikaw mahimo usab nga paghisgot sa panig-ingnan sa mga industriyal nga parke "Vorsino", diin ang mga luna alang sa produksyon sa maong mga tanom nga nadawat sama sa Nestle, NLMK, Samsung ug sa uban. Adunay mga maayo ang-og parke sa espesyal nga economic zones - sa Baltic Industrial Park (Kaliningrad), didto sa dili madugay magsugod sa trabaho bisan sa iyang kaugalingong pantalan complex. Ang maong kalampusan gipatin-aw sa mga eksperto, ang kamatuoran nga adunay may usa ka mandatory ug ang labing seryoso nga suporta sa estado. Lokal nga mga proyekto nga gisuportahan lamang sa regional level, sa pagpalambo og layo sa ingon sa pagpuasa ug uban sa ingon nga sa usa ka dako nga scale.