Sa unsa nga paagi sa pagdumala sa pagdumala sa panon sa Housing? Licensing, organisasyon ug mga kalihokan sa kompaniya sa pagdumala sa natad sa housing ug communal mga serbisyo

Sa petsa, ang modernong domestic competition merkado mao ang bug-os nga wala diha kaninyo sa pagpugong sa housing. Ang kadaghanan sa mga kompanya, nga mao ang sagad sa usa ka kakulang sa inisyatiba o sa tanan nga problema. Ug kini bisan pa sa kamatuoran nga ang pagdumala sa panon sa, sa sukwahi, gituyo aron sa pagpalambo sa dapit niini ug aron sa pagsiguro sa mga pangatarungan nga dagan sa pundo. Nga mao ang pangutana sa unsa nga paagi sa pagdumala sa pagdumala sa panon sa housing ug communal mga serbisyo, ang hilisgutan sa niini nga artikulo.

Mga problema sa housing sector

Sa bag-ohay nga mga tuig, nakabaton sa usa ka masa nga mga sayop nga kinaiya sa mga kalkulasyon sa mga bills utility, nga dili pabor sa mga saop. Kini sa kasagaran maoy hinungdan sa pagkadiskontento ug kasuko.

Na sa kanunay adunay mga sitwasyon nga sa diha nga mga lungsoranon nga kagawasan, gawas atubang sa mga sangputanan sa nagkalain-laing mga aksidente, sama sa, bisan pa sa kanunay nga umaabot nga mga amot, ang pagdumala sa panon sa wala nagakaigo nga mga himan aron sa pagtubag sa kanila. Kini mao ang nakaaghat sa gobyerno sa pagpaila sa usa ka gidaghanon sa mga kausaban ngadto sa Housing Code sa Russian Federation.

Responsibilidad sa mga pagdumala sa kompanya sa

Sumala sa kasabutan, ang pagdumala sa panon sa Housing mao ang responsable alang sa probisyon sa serbisyo sa utility ug sa ilang mga kalidad. Ang putos sa mga serbisyo mahimong duha gamay, nga mao, lamang kon unsay nahisulat sa national balaod, o ang abante - mga serbisyo mahimong gihubit gilain sa kontrata tali sa mga panon sa management ug homeowners.

Lamang ang organisasyon mopili sa pag-alagad providers, apan ang mga rates sa paghatag sila regulated sa estado. Paghupot sa makatagbaw nga kahimtang obschedomovogo kabtangan (kini mao ang pagtratar atop, basements, kahaligian, garages, ug uban pa), Ingon sa man usab sa pag-ayo sa mga buhat nga gidala sa gawas sumala sa miuyon sa daan uban sa mga saop rates. Batakan, kini nga mga institusyon nag-alagad pinaagi sa mga balay uban sa usa ka daghan sa apartment. Nga kini mao ang kalihokan sa pagdumala sa panon sa housing ug communal mga serbisyo.

Ang pagpili sa mga kompaniya sa management

Sa wala pa sa paghimo sa niini nga pamaagi, kinahanglan gayud nga kamo una sa tanan sa pagbayad sa pagtagad sa mga kasinatian sa buhat sa organisasyon sa pag-alagad. Kini dili kinahanglan nga ubos pa kay sa tulo ka tuig. Sa dugang nga impormasyon mahimo nga gikinahanglan diha sa panghitabo nga niini nga panahon mao ang dili kaayo kay sa o sa kabubut-on nagsugod pa lang sa iyang mga buhat.

Dugang pa, kinahanglan nga mobayad sa pagtagad ngadto sa propesyonalismo sa mga personnel ug logistical, produksyon nga base, nga adunay usa ka pag-alagad sa kompaniya Housing ug communal mga serbisyo. Usab, kini kinahanglan nga gitapos mga kasabutan uban sa mga suppliers sa enerhiya.

Ang tanan nga mga organisasyon nga nalambigit sa maong mga kalihokan gikinahanglan sa paghatag og hingpit nga sa bisan unsa nga impormasyon, ang pagbutyag sa nga kinahanglan nga base sa mga saop mohangyo o sa electronic nga porma (website sa kompaniya o sa konseho sa district).

Ang kontrata tali sa mga tag-iya ug sa pagdumala sa panon sa

Karon kamo kinahanglan nga sulbaron kon unsaon sa pagdumala sa utilities sa pagdumala sa kompanya. Dinhi, una sa tanan, kini kinahanglan nga nakita nga kini mao ang usa ka commercial nga organisasyon ug mga kalihokan niini regulated sa Civil Code sa Russian Federation. Ang basehan alang sa probisyon sa serbisyo sa usa ka kontrata sa usa ka apartment sa balay management, sumala sa mga kondisyon nga alang sa usa ka pipila ka mga panahon ug ang mga panon nagpahigayon administratibo nga mga kalihokan.

Kini nga pamaagi mao ang kaayo komon, ug sa diha nga pagpili kamo sa usa ka pagdumala sa kompanya sa kinahanglan tapuson sa usa ka kasabutan uban sa matag tenant - tag-iya sa mga pasikaran. Sa kini nga kaso, sila ang tanan sa usa ka bahin sa mga kontrata. Kini mao ang sa ibabaw sa basehan sa tugon nga nagdumala sa organisasyon ug sa paghatag og serbisyo sa utility.

Sa unsa nga paagi sa pagdumala sa pagdumala sa panon sa Housing

Sa diha nga imong namatikdan nga usa ka panagsumpaki taliwala sa mga taripa sa plano sa kompanya ug sa mga data sa resibo o imong gibati nga siya ang pagpanikas sa kaninyo, adunay kamo sa tanan nga katungod sa paggamit sa kabubut-on alang sa katin-awan.

Sa pagbuhat niini, ikaw lang sa pagbalik ug mohangyo sa usa ka dokumento nga nagpamatuod sa kahusto sa mga taripa, nga ang pagdumala sa panon sa Housing naglihok. Sa bisan unsa nga imong pangutana representante sa iyang mga kinahanglan nga gihatag sa usa ka tin-aw nga tubag. Kon kini dili misunod, kini mao ang posible nga sa modangop sa labing menos - sa korte.

Usab, nga kamo mahimo nga mangutana sa kabubut-on sa paghatag og usa ka taho sa buhat nga gibuhat kanila. Kamo kinahanglan gayud nga sa paghimo sa usa ka hangyo sa usa ka dakong yugto sa panahon nga interes kaninyo. Sa kini nga kaso, ang taho mahimong posted sa Internet, gibitay sa ibabaw sa pultahan sa ganghaan, o nga gi-isyu sa mga kamot sa matag tenant.

Kon kamo sa pagtan-aw niini nga dokumento kamo adunay bisan unsa nga mga pangutana, kamo kinahanglan nga sa paghisgot kanila sa miting sa mga saop. Usab, ang impormasyon nga mahimo nga gihatag ngadto sa usa ka espesyalista nga kompanya o sa pag-analisar batid sa ekonomiya ug sa balaod saop.

Pagpangita ebidensiya sa pagpanikas sa organisasyon, palihug kontaka ang Housing Inspection ug Rospotrebnadzor. Kini nga mga lawas check sa mga kalihokan sa pagdumala sa panon sa housing ug communal mga serbisyo. Ug og mga silot diha sa ibabaw niini kon gikinahanglan.

Lisensya alang sa Management Companies

Sa kongreso sa party "United Russia" sa nangagi, ang Prime Minister mipahibalo sa ideya sa mga panginahanglan sa pagpaila sa licensing sa mga kompanya sa pagdumala Utilities. Sa sinugdan, may usa ka pangutana sa pagpili tali sa licensed ug-sa-kaugalingon regulatory mga organisasyon. Apan sa ulahing mga, sama sa kasinatian sa gipakita, wala sa trabaho, mao nga ang mga lisensya entry mipakita dili kalikayan.

Kini nga lakang mao ang gikinahanglan sa pagbalik ngadto niini nga kahimtang sa estado control, ingon nga karon mao na lisud nga sa pagsilot sa mga ruble pagdumala sa panon. Kon kamo mosulay sa pagbuhat sa ingon, ingon sa usa ka pagmando sa, mag-antos gikan sa mga residente sa ilang mga kaugalingon. Usa ka lisensya makatabang sa pagtudlo sa organisasyon niini ug kini dili makaapekto sa mga tawo paagi.

Sa wala pa ang una sa Hulyo 2014, ang tanan nga legal nga dokumento nga gikinahanglan alang niini, ug uban sa mga una sa Septyembre sa pagsugod sa operating niini nga proseso kinahanglan nga andam. Kini nagplano sa pagbuhat sa ingon, base sa mga prinsipyo sa maximum transparency ug openness. Aron sa pagtuman sa licensing adunay tanan nga mga kapabilidad sa may kalabutan nga ahensya, ug sa ibabaw sa yuta nga buhaton housing inspection o Goszhilnadzora regional awtoridad, nga iya sa impormasyon, sa unsa nga paagi sa pagdumala sa pagdumala sa panon sa housing ug communal mga serbisyo.

Dugang pa, ang mga plano nga pagpahigayon sa Unified State Register sa maong mga organisasyon ug sa ilang mga managers, ug bisan sa pagtahod kanila sa pagkuha sa mga qualifying exams.

Ang pagdili sa paggamit sa administrative kalihokan

Sugod sa Mayo sa sunod tuig kini gidid-an sa pagdala sa administrative kalihokan sa mga apartment sa panghitabo nga management mga kompaniya sa housing sector dili makabaton sa usa ka lisensya alang niini nga matang sa kalihokan.

Dugang pa, kon ang usa ka tuig sa wala pa ang pagpasaka sa aplikasyon sa organisasyon nakita disorder, ang maong mga kalihokan, siya dili makahimo sa pagbuhat. Usab, ang mga panon sa kinahanglan gayud nga adunay mga gikinahanglan nga mga kapanguhaan, nga materyal ug teknikal nga base ug sa registration sa mga teritoryo sa atong nasud.

Nahimong dili madawat nga kahimtang diin ang mga narehistro offshore kompaniya nga makakuha sa management sa maong usa ka organisasyon, sama sa niini nga kaso, sa paggamit niini sa bisan unsa nga silot dili motugot sa balaod sa puwersa sa sa Russian Federation.

Kay sa usa ka panahon sa tulo ka tuig aron nga gisuspinde, gipaundang lisensya sa maong kalihukan nga ang duha ka mga panahon sa panahon sa tuig, sa napulo ug lima porsiyento sa mga balay nga anaa sa ilalum sa kontrol sa mga kompaniya, nga gidala alang sa mga paglapas sa administrative nga responsibilidad. Ug ang ulo sa maong usa ka organisasyon nga mawad-an sa katungod sa paghimo sa niini nga kalihokan. Ang tanan nga mga pamaagi sa ibabaw nga gidala sa gawas sa lamang sa korte order.

liability Company

Pasiuna sa administrative responsibilidad motugot sa mga tag-iya sa residential pasikaran nga makasabut sa unsa nga paagi sa pagdumala sa sa pagdumala sa kompanya. Uban sa tabang sa mga multa mahimong nabatukan sa mga organisasyon nga naghatag og substandard nga mga serbisyo. Busa, kini plano nga magpahamtang silot sa kantidad nga sa ikatolo ka bahin sa gasto sa dili maayo nga buhat nga gibuhat. Ingon nga kon sa pagtantiya, pagbanabana sa kompanya management paghimo sa usa ka sayop, sa silot mahimong napulo ug lima ka porsyento sa kantidad kalkulado sayop.

Sumala sa Gobyerno, ingon nga usa ka sistema kamahinungdanon pagpakunhod sa gidaghanon sa mga sayop gitugotan sa niini nga mga organisasyon, nga makatabang sa pagsugat sa matag reklamo gikan sa publiko.

Ang gitagana nga epekto sa mga kabag-ohan

Kini nga mga inobasyon sa kamahinungdanon sa pagpalig-on sa kontrol sa ibabaw sa management sa housing dapit, labut pa sa mga kalihokan sa mga industriya mahimong mas bukas ug transparent, ug responsable sa mga residente mao ang mas taas. Sumala sa Ulo sa State, ang mga kompanya sa pagdumala sa nahimong mas madanihon ngadto sa pribado nga investment, nga pagwagtang sa usa ka dako nga gidaghanon sa mga kakulangan sa niini nga dapit ngadto sa petsa. Ug ang pangutana sa pagkalungsoranon ingon nga ang mga kompaniya sa management sa pagdumala sa publiko nga utilities, dili sa ingon mahait.