Unsa ang usa ka Hoa?

Pinamubo Hoa ang mosunod nga transcript: homeowners. Ang pagtukod ug mga kalihokan sa legal nga tawo nga gidumala pinaagi sa Housing Code sa Russian Federation.

Busa unsa ang Hoa? Kini mao ang usa ka komunidad sa mga tawo - ang mga tag-iya sa mga pasikaran, nga nahimutang sa samang building, nga naglangkob sa usa ka hugpong sa apartment. Ang katuyoan sa asosasyon mao ang pagdumala sa tibuok tinuod nga estate complex, nga naglangkob sa balay sa iyang kaugalingon, ingon man usab sa yuta ug uban pang mga pasilidad. Sa pagbutyag sa konsepto sa unsa ang usa ka Hoa, kamo kinahanglan nga masayud sa mga legal nga dapit sa kilid sa kompaniya niini tungod kay kini mao ang ingon nga sa usa ka higayon sa iyang registration diha sa mga lawas sa estado.

Ang maong panaghiusa, ingon man usab sa tanan nga mga legal nga mga ahensiya, adunay iyang kaugalingon nga asoy sa bangko ug sa patik. Organization Hoa naglakip usab sa mga rekord sa buhis, ug sa paggamit sa katungod sa pagsulod ngadto sa nagkalain-laing mga transaksyon, ug ang katungod nga mahimong sa mga sinumbong ug sa tagdemanda sa korte. Agalong yutaan sa maong balay makahimo sa pagparehistro sa usa lamang ka Hoa. Ang pangutana sa iyang formation nga nakahukom sa kinatibuk-ang miting sa mga tag-iya sa mga pasikaran sa panimalay ug gidawat sa boto "alang sa" labaw pa kay sa 50% sa mga tag-iya.

Usa ka asosasyon sa mga labaw pa kay sa usa ka balay nga gibuhat sa sa mosunod nga mga kaso:

1. Kon sa pipila ka mga balay pasikaran iya sa labaw pa kay sa duha ka mga tag-iya ug sa samang luna sa yuta, o diha sa mga kasikbit nga, sa diin ang mga engineering network security.

2. Ate adunay mga pipila ka mga gitukod duol sa mga balay nga iya sa sama nga pamilya, uban sa mga dapit sa komon nga yuta o kasikbit nga mga dapit, o wala sila.

Ang management sa lawas sa mga HOAs mga sakop sa asosasyon nga pagkolekta kinatibuk-ang miting sumala sa mga pamaagi nga gipahaluna sa kabalaoran.

Responsibilidad Hoa

Sumala sa artikulo 138 sa LC RF, condominiums adunay piho nga mga gimbuhaton. Giklaro kami sa mga pangutana sa unsa ang Hoa, ug karon sa pagpatin-aw sa kasangkaran sa iyang mga kalihokan:

• pagtapos sa kontrata alang sa maintenance ug sa pag-ayo sa mga kabtangan, mipakigbahin uban sa mga tag-iya sa mga pasikaran sa balay, dili mga miyembro sa partnership;

• Pagpatuman aron gitakda sa balaod sa mga obligasyon sa ilalum sa mga kontrata;

• pagsiguro sa husto nga teknikal ug sanitary kahimtang sa mga kabtangan sa balay, nga mao ang komon;

• pagsiguro pagsunod sa tanang mga tag-iya sa mga pasikaran nga katungdanan maintenance ug pag-ayo sa mga kabtangan nga mao ang komon, sumala sa ilang mga bahin sa pagpanag-iya;

• pagsiguro nga ang mga katungod ug interes sa mga tag-iya sa mga pasikaran sa balay sa diha nga pagtukod sa kapunongan sa pagpanag-iya, sa paggamit sa mga kahimtang sa mga kabtangan, nga mao ang komon;

• Dad-a sa mga lakang aron malikayan o pagtapos sa ikatulo nga partido makababag sa katumanan sa mga katungod sa mga tag-iya sa sa paggamit sa mga kabtangan luna sa balay, nga mao ang komon;

• Representasyon sa mga interes ug sa pagpanalipod sa mga katungod sa mga tag-iya sa mga pasikaran sa panimalay, sa Vol. H. Sa iyang relasyon uban sa ikatulo nga partido.

nakabenepisyo sa Hoa

Pagmugna Hoa adunay pipila positibo nga mga aspeto: nagtugot tag-iya sa mga pasikaran sa balay sa pagtuman sa labing bug-os nga pagpatuman sa mga katungod sa pagdumala ug dispose sa mga kabtangan, nga mao ang komon. Ug kini naghatag og usa ka oportunidad sa paghimo sa dugang nga transparent nga pamaagi sa resibo ug sa paggasto sa mga pundo nga nakolekta gikan sa mga tag-iya ug mga saop sa mga pasikaran sa balay, ug pabor sa atraksyon sa mga pamuhunan ug pagpalambo sa kahimtang sa mga buhi.

Kon ang balay, diin kini giplano paglalang sa condominiums, apartment nga ubos pa kay sa 20, ang registration sa mga panon sa dili mapuslanon, tungod kay ang agalong yutaan adunay sa pagbayad alang sa buhat sa chairman, usa ka accountant ug uban pang mga empleyado. Busa kini mao ang labing maayo sa paghimo kondominyum sa mga apartment, diin ang sulagma galastohan dili mahinungdanon. Sumala sa daghang eksperto mao nga ang Hoa, nga makatabang sa usa ka hataas nga ang-ang sa organisasyon ug pagdumala sa mga tag-iya sa artists, nag-angkon nga mao ang labing mabungahon nga matang sa gobyerno sa sa kalihokan sa housing sector.

Ang pagkahibalo kon unsa ang Hoa, ug sa unsa nga mga kaso nga kini mao ang mapuslanon sa paghimo, nga kamo mahimo epektibo nga pagdumala sa ilang housing.