Unsa nga matang sa utang anaa, ug unsa ang mas maayo sa pagkuha sa

Hingpit sa matag tawo nagkinahanglan sa housing. Apan dili tanan ang makahimo sa maabut sa pagpalit niini diha-diha dayon, nga walay basig pautang. Busa kini mao ang gikinahanglan sa pagkuha sa usa ka prenda. Siyempre, ang mga desisyon dili mao ang labing maayo, apan kaayo komon. Apan ang usa ka wala malamdagan sa hilisgutan nga tawo una nangutana, ug unsa ang mga matang sa Mortgage sa baruganan? Ug, tungod kay ang hilisgutan mao ang may kalabutan, kini mao ang gikinahanglan sa pagsulti mahitungod sa kini nga usa ka gamay nga dugang nga detalye.

Ang labing komon nga bersyon

Naglalis mahitungod sa kon unsa nga matang sa utang anaa sa baruganan, kini mao ang bili noting una sa tanan focus sa pagpahulam sa secondary merkado. Tungod kay kini - ang labing popular nga kapilian. baruganan mao ang walay-pagtagad. Tawo kinahanglan makakaplag sa usa ka apartment nga ang ubang mga tawo ibaligya, ug ipakanaug ang kontrata sa mortgage lending. Human nga, siya gets sa usa ka balay alang sa salapi sa bangko, nga unya nagbayad kanila.

Adunay pipila ka mga peculiarities. Una imong gikinahanglan sa pagpangita sa labing angay alang sa mga kahimtang sa sa bangko. Ang labing maayo nga sa niini nga pagtahud mao kadtong estado. Sila adunay usa ka mortgage loan sistema nagtrabaho ngadto sa kinagamyang detalye.

Human sa usa ka tawo sa pagpili sa labing mapuslanon Mortgage tanyag, ug makakaplag sa kantidad nga siya makahatag, nga kamo mahimo magsugod sa pagpangita alang sa housing. Apan sa dili pa kamo sa pagkalos ug usa ka kontrata, kamo adunay sa pagbayad sa bangko fee ug insurance.

mahitungod sa kahimtang sa

Paghisgot mahitungod sa mga matang sa utang, dili sa naghisgot sa pagtagad ug dayon, alang sa pagpalit sa mga ikaduha nga mga balay mao ang kini sa paghatag.

Busa, ang apartment dili kinahanglan nga nahimutang sa sa balay nga giguba, o sa panginahanglan sa pag-ayo ug sa restructuring. Kini mao ang madanihon nga kini diha sa maayo nga kahimtang. Human sa tanan, sa paghimo sa usa ka mortgage ngadto sa 30 ka tuig, ug ang bangko obligado sigurado - kon ang tawo dili makabayad sa utang, ang mga mga pagkawala siya makahimo sa pag-compensate pinaagi sa pagbaligya sa housing.

Dugang apartment kinahanglan nga buhi. Nga mao, nga sa usa ka normal nga balay, apan dili ngadto sa hotel o pagtratar sa municipal complex. Ug siya kinahanglan adunay usa ka sumbanan nga Layout, nga natunong sa plano sa BTI. Pinaagi sa dalan, bangko panagsa ra paghatag sa usa ka mortgage alang sa pagpalit sa mga apartment, nga nahimutang sa ibabaw sa yuta o sa unang salog. Ug ang "Khrushchev".

manghuhulam usab gikinahanglan sa pagsugat sa pipila ka mga kahimtang. Siya kinahanglan mahimo nga usa ka lungsoranon sa solvent uban sa labing menos usa ka tinuig nga kasinatian. Ug kini mao ang mas maayo sa paglikay gikan sa credit kon ang sweldo mao ang ubos, tungod kay ang matag bulan adunay sa paghatag sa 45% sa iyang suweldo.

Uban sa kaangayan sa pag-apil

Ang listahan, nga naglista sa mga matang sa utang, ilabi kini mao ang ikaduha. Kini adunay iyang kaugalingon nga mga rason. Sangla equity partisipasyon - kini mao, sa pagkatinuod, usa ka loan aron sa pagpalit sa housing sa usa ka bag-ong gitukod nga balay. Ug, tungod sa kamatuoran nga ang mga building nga wala pa gibutang sa operasyon, ang maong mga presyo sa apartment pinaagi sa 20-30% mas barato kay sa naandan.

Ang baruganan sa niini nga kaso mao ang medyo lahi sa miaging usa. Sa pagsugod, ang usa ka tawo adunay sa pagpili sa magtutukod. Siya ipadala kaniya sa usa ka listahan sa mga bangko nga mokooperar uban niini. Ug sa taliwala niining mga katawhan mopili sa usa nga nagtanyag sa labing maayo nga credit termino. Ang ikaduha nga bersyon sa mao gihapon, apan na ang kaatbang. Unang tawo motino sa bangko, ug unya sa pagpili sa developer - gikan sa listahan nga iyang gihatag didto.

Apan, sa niini nga kaso, adunay mga disbentaha, usab. Pananglitan, ang usa ka mas taas nga interes rate (1-2%), ang paglangan deadlines sa butang. Apan, ang mga disbentaha nga mga bisan asa.

Kay sa usa ka batan-on nga pamilya

Sa bag-ohay nga mga tuig, kini ang pag-angkon sa usa ka daghan sa pagkapopular kini mao ang kini nga matang sa loan. Sangla makatabang sa daghang mga tawo, ilabi na kon ang mga housing nagkinahanglan batan-on nga pamilya. Ang punto mao nga ang lokal nga mga awtoridad paggahin subsidyo nga ang mga tawo mobayad sa unang installment. Mao kini turns sa pagpakunhod sa kantidad sa loan.

Nga walay anak nga pamilya paggahin 30% sa presyo sa pagpalit. Ang mga tawo nga adunay usa ka bata - 35%. Aron makab-ot sa usa ka pagkunhod sa Mortgage, kamo kinahanglan nga pagkuha sa listahan nga naghulat. Sa diha nga kini sa turn sa usa ka partikular nga pamilya, sila gihatag ang usa ka sertipiko alang sa pagpalit sa mga apartment. Kini - ang dalan ngadto sa unang installment sa bangko alang sa loan.

kamo kinahanglan nga masayud nga ang usa ka batan-on nga magtiayon sa pamilya mao ang sa mga nga sa matag tawo nga dili mas magulang pa kay sa 35 ka tuig. Sila gihatag sa usa ka mortgage alang sa katloan ka tuig. Apan may usa ka paglangan (kini mao ang lain nga plus concessional lending), ug uban kanila nga mga 35 ka tuig. Apan, bisan pa sa pagkuha sa usa ka Mortgage, kamo kinahanglan gayud nga sa pagsugat sa pipila ka mga kahimtang sa. Ang unang - sa matag usa sa mga kapikas kinahanglan nga ang usa ka lungsoranon sa Russian Federation. Ug pormal nga trabaho, uban sa usa ka tinubdan sa kita, nga mahimo nga gipamatud-an pinaagi sa usa ka certificate. Minimum nga edad sa matag tawo - 18 ka tuig.

Credit alang sa pagpalambo sa kahimtang sa mga buhi

niini nga hilisgutan kinahanglan usab nga nakita nga pagtagad, sa paghisgot mahitungod sa mga matang sa mga bayranan sa balay. Housing, daghang mga tawo na, apan sa kasagaran ang pamilya nagkinahanglan o sa pagpalapad sa buhi nga luna o sa pagpalambo sa kahimtang sa. Ang maong mga isyu nga kasagaran masulbad lamang. Ang mga tawo pagbaligya sa mga apartment, nga mao ang dayon sa halin sa pagpalit sa laing kabtangan, pagbayad sa dugang nga salapi, nga gi-isyu sa bangko ingon nga sa usa ka mortgage.

Ang nag-unang pagpahimulos sa niini nga matang sa loan mao nga kini mahimong isyu nga walay collateral ug mga komisyon. Ang mas kaylap nga gibuhat sa lokal ug sa pederal nga mga programa, paghatag og paborableng kahimtang alang sa mga magtutudlo, alang sa panig-ingnan, alang sa mga pamilya uban sa daghang mga bata, ug uban pa Dugang pa, ang mga pasidungog alang sa pagpalambo sa kahimtang sa mga buhi makahatag, bisan wala ang tabang sa usa ka permanente nga trabaho. Ug interes rates mao ang ubos-ubos.

Impormasyon alang sa mga langyaw

Daghang mga tawo nga ang mga lungsoranon sa ubang mga nasud interesado sa pangutana - kon kini mao ang posible nga sa adunay usa ka mortgage uban sa usa ka pinuy-anan permit? Makapaikag nga hilisgutan. Aw, sa pagpalit sa usa ka balay, bisan kinsa makahimo sa Russian Federation. Apan dinhi kini dili mao ang alang sa bug-os nga kantidad, ug sa pagkuha sa usa ka loan, kini mao ang lisud kaayo. Pinansyal nga mga institusyon tambong sa paglikay sa mga transaksyon sa mga langyaw, kay sila wala Russian nga pagkalungsoranon, ug busa, sila dali pagbiya sa nasud, dili sa pagbayad sa mga utang. Bahin niini, mga bangko nga tightening sa ilang mga kinahanglanon sa ingon sa daghan nga kutob sa mahimo sa relasyon sa mga borrowers. Apan, adunay mga bangko nga giisip nga labing matinud-anon nga magbubuhis sa mga langyaw. Apan sa kinatibuk-Mortgage sa pinuy-anan permit mao ang usa ka kamatuoran. Apan ikaw pagsulti mahitungod sa mga kahimtang sa mas dako nga detalye.

kinahanglanon

Aw, kon ang mga langyaw nga nakahukom aron sa pagkuha gikan sa usa ka mortgage uban sa usa ka pinuy-anan permit, kini kinahanglan gayud nga, una sa tanan, nga ang mga gigamit opisyal sa Russia. Usab mobayad sa buhis ug sa labing menos usa ka unom-ka-bulan nga kasinatian sa trabaho sa Russian Federation. Dugang kinahanglan nga mapamatud-an sa kamatuoran nga ang usa ka langyaw nga sa ibabaw sa sunod nga 12 ka bulan mahimong sa pagtrabaho sa Rusya. Ikaw mahimo lamang sa paghatag sa usa ka kontrata uban sa amo ug sa income nga pamahayag. Age importante usab. Ang kamalaumon - sa taliwala sa 25 ug 40 ka tuig.

Apan pipila ka mga bangko gibutang sa unahan dugang nga mga kinahanglanon. Kay sa panig-ingnan, ang minimum nga kasinatian sa trabaho sa Rusya mahimong sa 6 ka bulan, ug duha o tulo ka tuig. Ug ang mga inisyal nga fee, nga mao ang kasagaran 10%, molambo ngadto sa 30%. Hinaot nga nagkinahanglan guarantors o joint borrowers (Russian nga mga lungsoranon). Ug kabtangan giisip Bank nga misaad salapi. Ug bisan pa, siyempre, kini sa pagdugang sa interes rate. Sa kinatibuk-an, kini mao ang lisud nga alang sa mga dumuloong moadto sa prenda.

Matang sa pautang Mortgage mga lain-laing mga pipila ka mga nuances, ug nga kini nga kahimtang - dili ang gawas. Ang langyaw adunay sa pagtigom sa usa ka putos sa mga dokumento, dugang pa sa sumbanan (certificates sa kita, ang gitas-on sa pag-alagad, ang amo kontrata ug sa ingon sa. D.). Ikaw kinahanglan sa imong sibil pasaporte ug ang usa ka notarized nga kopya sa hubad ngadto sa Russian nga. Usab - pagtugot sa pagtrabaho sa Russia ug sa pagsulod sa nasod (visa). Ug kinahanglan pa sa usa ka paglangyaw card ug registration sa rehiyon diin ang loan nga gi-isyu.

piyansa

Kini maayo ang nailhan: sa pagkuha sa usa ka loan, kamo kinahanglan gayud nga sa paghatag sa mga bangko sa usa ka bili nga siya sa pagkuha sa iyang bayad alang sa mga utang (kon ang payer dili makahimo sa pagbayad sa salapi). Dili gawas ug bayranan sa balay. Matang sa kolateral sa niini nga kaso - kini tinuod nga kahimtang. Ug nga nagtinguha sa pag-angkon sa usa ka tawo sa pagkuha sa usa ka loan.

Ang tanang mga butang mao ang yano. Ang usa ka tawo nga nag-andam sa usa ka loan gikan sa usa ka bangko (o sa uban nga mga pinansyal nga institusyon), uban sa kondisyon nga sa apartment ang gipalit sa gahin sa salapi, ug molihok sama sa kolateral. Ang mga mananaog mao ang tanang mga partisipante sa transaksyon. manghuhulam katapusan makadawat sa salapi ug sa pagpalit sa usa ka apartment. Bank makakaplag kapuslanan sa porma sa pagbayad sa interes rate, ug tungod sa kamatuoran nga ang mga yawe mao ang customer angkon housing, mipakaubos sa mga risgo sa default.

Ug ang tanan nga gibuhat sa pipila ka mga lakang. Una, kliyente sa makadawat sa pag-uyon sa mga bangko. Unya mopili sa usa ka balay, ang pagtuon sa primary ug secondary merkado. Unya - assesses ug mopaniguro kabtangan. Ug sa katapusan mipirma sa kontrata, gets ang salapi pay alang sa deal, ug unya populasyon.

Sa "lit-ag"

Karon kini mao ang gikinahanglan nga makig-istorya mahitungod sa palas-anon diha sa porma sa bayranan sa balay. Ang pulong mismo na gilakip ang diwa sa kahulugan. Masamok sa apartment, gipalit sa usa ka mortgage, sama sa pagdili sa mga katungod sa pagpanag-iya, ingon man usab sa pagpandong sa kaniya sa mao gihapon nga mga responsibilidad.

Aron gibutang kini sa yano, ang tawo nga padala sa ilang housing alang sa temporaryo nga paggamit sa uban aron sa pagkuha niini, o maningkamot sa ibaligya sa magabayad sa utang. Apan kining tanan - lamang sa pagtugot sa pledgee. Sa papel sa nga sa niini nga kaso naglihok ingon nga sa bangko. Ang tanan nga encumbrances nga gikuha gikan sa tawo nga sa diha nga siya magabalus sa iyang utang. Gikan sa higayon nga siya mahimong ang bug-os nga tag-iya sa apartment.

Apan kon, alang sa panig-ingnan, nga gusto sa pagbaligya niini sa diha nga ang utang dili mabayaran, adunay sa pag-atiman mahitungod sa mga nuances. Dugang pa sa kontrata sa pagbaligya, buhat sa sakyanan gikinahanglan, ang sinulat nga pagtugot sa pledgee ug sa pamahayag sa mga partido transaksyon.

insurance

Kini na gihisgotan sa pipila ka mga higayon nga ang mga gipalit housing nga insure. Kini gayud mao ang. Unsa ang mga matang sa insurance uban sa mga prenda? Duha kanila - duha mandatory ug optional.

Busa, sa pagbayad alang sa insurance sa bisan unsa nga kaso nga gikinahanglan. Apan kini mao ang - ubos nga mga galastohan. Pinaagi sa balaod, ang manghuhulam kinahanglan insure lamang Mortgage, ie, patag nga, alang sa pagpalit sa nga ang loan gikuha. Kasagaran kini mao ang bahin sa 1-1.5% sa kinatibuk-ang.

Paghimo sa dugang nga insurance nga nakuha sa pagpanalipod sa housing gikan sa kadaot ug kapildihan. Ug bisan pa - sa titulo sa pagkawala sa mga katungod sa kabtangan, nga mahimong mahitabo tungod sa pagpanglimbong o sa double sales. Sa katapusan, bisan pa sa kinabuhi ug panglawas sa mga kliyente sa gipanalipdan. Human sa tanan, credit alang sa pagpalit sa housing gikuha sa usa ka average nga 10-15 ka tuig. Kini mao ang usa ka hataas nga panahon, ug sa panahon sa niini nga panahon sa usa ka tawo mahimong mahitabo bisan asa, tungod kay ang kinabuhi dili matag-an.

Sa unsa nga paagi nga makabenepisyo?

Aw, ang prenda mapuslanon lamang sa mga bangko ug developers, apan borrowers gusto usab nga dili nga natanggong. Ug kon kamo gusto sa pagluwas sa salapi, kini mao ang mas maayo aron sa paghimo sa usa ka loan alang sa labing mubo nga posible nga panahon sa panahon. Kaayohan mahimong kalkulado sa usa ka yano nga panig-ingnan. Ibutang ta nga ang usa ka tawo magakuha sa 1 ka milyon ruble sa usa ka loan sa usa ka interes rate sa 13% matag tuig. Kon iyang gikuha kini nga kantidad alang sa lima ka tuig, nan siya magahatag sa usa ka bulan 23 000 ruble, ug sa katapusan sa sa sobra mahimong 366 000 p. Arrange sa usa ka mortgage alang sa 15 ka tuig, kini sa pagbayad sa 13 t. P. Kini dili kaayo! Oo, apan lamang sa unang tan-aw. Sumala sa resulta, siya overpay 1.3 milyon ruble. Mao nga ang mga pangutana sa panahon, nga kamo kinahanglan nga modesisyon una sa tanan.

Apan unsa sa tanan nga mga kanhi nga gilista sa mga kapilian mao ang labing maayo? Ikaw mahimo makiglalis sa usa ka hataas nga panahon, nga maglista sa mga bentaha ug disbentaha. Ang tanan - sa iyang kaugalingon. Apan kon kita magahukom niini sa mapihigong, ang kapilian sa pagpalit sa housing ubos sa pagtukod - ang labing maayo. Una, nga kamo mahimo sa pagluwas sa dako - gikan sa 1/5 sa 1/3 sa total. Ug ang sobra nga ingon sa usa ka 1-3% rate dinhi wala pagdula sa usa ka espesyal nga papel. Ikaduha, dili kamo mahimong mahadlok sa kalangay sa mga termino sa pagkomisyon. Karon bangko adunay kontrata lamang uban sa kasaligan developers, tungod kay ang mga risgo mao ang dyutay. Apan sa pagsulbad sa, pag-usab, ang tanan kinahanglan nga iya.