Kasamtangan nga mga matang sa mga katungod sa yuta

Yuta mao ang tinuod nga kahimtang, ug regulasyon sa katungod sa pagpanag-iya sa ug sa pagpugong sa nga gidala sa mga bills sa sibil nga mga relasyon sa balaod, sa partikular ang Civil Code. Sa niini nga artikulo kita motan-aw sa sa konsepto, mga matang sa mga katungod sa yuta, ingon man ang sinugdanan ug pagtapos sa niini nga mga katungod.

Ang diwa sa katungod sa yuta

Sumala sa Civil Code, ang kinaiya sa yuta katungod pagpanag-iya ang gitinguha sa tulo ka components, nga gitawag usab competences, nga mao, pagpanag-iya, paglabay, paggamit.

Iya sa yuta mao ang pisikal nga iya sa tag-iya. Apan,-angkon nga mga kapanguhaan yuta dili mahimong ang tag-iya sa basehan sa mga dokumento nga nagpamatuod sa legal nga awtoridad niini. Ang tanan nga mga matang sa mga katungod sa yuta nagkinahanglan sa paggamit niini, ie sa paggamit sa iyang mga mapuslanon kabtangan (panig-ingnan: yuta pagtambal sa pagtubo sa tanom sa ibabaw niini).

Kasagaran,-iya ug paggamit nakita ingon nga sa usa ug sa mao usab nga aksyon, apan dili kini tinuod. Usahay ang tag-iya dili paggamit sa iyang kabtangan, apan wala ang pagbalhin sa pagpanag-iya sa laing tawo. Panig-ingnan: forestry sa balaod mao ang mga tag-iya sa kalasangan yuta, apan dili sila mogamit niini, apan lamang sa pagpanalipod kanila gikan sa supak sa balaod nga pagbabag ug pagpugong sa mga kalihokan sa ubang mga tiggamit lasang.

Pagbalhin sa Property Rights

Sumala sa kasamtangan nga mga balaod sa Russia, sa pag-angkon sa tinuod nga kahimtang sa dagway sa mga kapanguhaan sa yuta mao ang posible nga sa duha ka mga paagi, kini:

1. Praybitisasyon.
2. Civil-balaod nga pamaagi.

Praybitisasyon pamaagi kombinar matang sa mga katungod sa yuta nga nakuha sa mga lungsoranon sa mga kaso diin:

• Private o legal nga tawo makabaton sa estado reserve yuta alang sa personal nga disposisyon, paggamit ug pagpanag-iya.
• Usa ka sakop sa usa ka agrikultural nga kooperatiba, kolektibong uma moadto gikan sa iyang komposisyon ug makakuha sa iyang bahin sa porma sa yuta.

Human sa pagsagop sa reporma sa yuta sa Russia sa 1990, ang mga lungsoranon mahimong makabaton sa pagpanag-iya sa mga kapanguhaan sa yuta gikan sa fund apod-apod-umol sa mopagawas mga kapanguhaan. Ang istruktura sa apod-apod sa pundo naglakip sa reserve yuta, ug sa mga tawo nga giisip nga wala kaayo magamit nga estado ug sa kolektibong umahan. Kay ang pagtukod sa sa pundo sa pagsugat sa lokal nga mga awtoridad ug, sama sa praktis shows, ang kalidad sa mga reserve yuta dili mao ang labing maayo sa distrito.

Civil-balaod nga paagi naglakip sa pagbalhin sa pagpanag-iya sa sa pagbaligya, mga buhat sa gasa, panulondon pagbalhin ug uban pang statutory mga buhat nga moresulta sa usa ka tawo o kompaniya makabaton pagpanag-iya sa yuta pinaagi sa registration sa sibil nga mga regulasyon sa balaod.

Determinasyon sa pagpanag-iya

Determinasyon sa pagpanag-iya sa yuta mahimong gidala sa gawas sa pagsunod sa legal nga paagi:

• Ang labing komon nga pamaagi - sibil nga mga buhat. Kini mahimong komersyal nga mga transaksyon nga moresulta sa tag-iya ang mawad-an sa mga gahum sa pagpanag-iya. Kasagaran ang pagpanag-iya sa yuta nga gi-undang sa usa ka donasyon, ingon man usab sa sa baylo. Apan, sa kaso sa pagbinayloay sa mga tag-iya mawad-an sa pagpanag-iya sa usa ka luna sa yuta ug mahimong sa lain.
• Pagbiya sa pagpanag-iya. Sa kini nga kaso, ang pagtapos sa katungod nga gilangan samtang nga kini dili nakuha sa laing tawo.
• Pagtubos sa yuta alang sa publiko nga paggamit.
• Ang pagkuha sa kabtangan alang sa mga obligasyon sa tag-iya. Panig-ingnan: pagkaayo sa credit kolateral Organization (yuta) ang tag-iya ingon sa usa ka resulta sa mga dili-katumanan sa mga obligasyon sa miaging.

Katungdanan sa mga tag-iya sa yuta

Ang kasamtangan nga mga balaod sa Russian Federation dili lamang naghulagway sa mga matang ug mga matang sa mga katungod sa yuta, apan usab ang responsibilidad sa mga tag-iya niini nga mga gahum. Tungod kay ang yuta, sa dugang sa mga butang nga personal nga kabtangan, ug bisan bahin sa ekosistema sa rehiyon ug bisan sa estado, nan ang tag-iya sa yuta may usa ka responsibilidad alang sa paggamit niini. Una sa tanan, bisan unsa ang tag-iya sa mga matang sa mga katungod sa yuta, yuta sa balaod obligar sa tag-iya wala makalapas sa mga katungod sa mga uban nga mga tiggamit sa yuta.

Nag-una, ang mga obligasyon sa mga tag-iya mao ang sa pagsunod sa tanan nga mga malig-on sa lagda sa paggamit sa dili matarug nga kabtangan alang sa gitagana nga katuyoan. Pananglitan, kon ang yuta naangkon alang sa pagtukod, ang tag-iya obligado sa pagtuman sa pagtukod sa buhat sa sumala sa kalayo sa pagpanalipod sa, urban development ug sa arkitektura nga mga sumbanan.

Kon kita sa paghisgot mahitungod sa paggamit sa agrikultura nga yuta, sa yuta sa tag-iya kinahanglan dispose kanila aron dili makabalda sa mga kalihokan sa mga lungsoranon sa mga susama nga kasikbit nga dapit nga adunay usab pipila ka matang sa mga katungod sa yuta. Yuta sa samang higayon kinahanglan nga gamiton alang sa iyang gitagana nga katuyoan. Sa dapit niini, nga relasyon kasamtangan nga lehislasyon nagpaila sa mosunod nga mga paglapas sa: dili angay nga paggamit sa site ug sa iyang hinlo ug yuta cultivation pamaagi, paingon sa pagkunhod ug pagsamot sa iyang mapuslanon kabtangan, ingon man sa pagdumili sa pagtuman sa pinugos nga mga lakang sa pagpalambo sa umahan.

Dugang pa, ang tanan nga matang sa mga katungod sa yuta-nga paggamit sa sektor sa agrikultura obligaha tag-iya niini o sa tenant sa pagtuman sa environmental nga mga baruganan sa walay compromising sa ecological kahimtang sa rehiyon. Dugang nga mga obligasyon sa pagpakita sa mga tag-iya sa mga espesyal nga mga lugar nga katuyoan, sama sa reserves sa kinaiyahan, spa ug wellness nga dapit.

Matang sa pagpanag-iya sa yuta

Sumala sa kasamtangan nga Russian nga balaod, nga mga porma sa yuta pagpanag-iya gibahin ngadto sa tulo ka grupo:

• Private pagpanag-iya naglangkob sa mga katungod sa yuta sa legal nga mga ahensiya ug sa mga lungsoranon.
• Ang pagpanag-iya State naglakip sa katungod sa mga yuta nga gipanag-iya sa estado o sa mga ahente niini. Dispose sa niini nga matang sa pagpanag-iya, pederal nga mga kagamhanan o mga lawas naglangkob sa republika ug autonomous entities sa pederasyon.
• Municipal pagpanag-iya ang kontrolado sa mga lokal nga mga gobyerno.

Kasamtangan nga matang sa mga katungod sa yuta sa Russian Federation

Mga gahum sa pagpanag-iya sa yuta adunay mga pipila ka mga matang. Matang ug mga porma sa mga katungod sa yuta, ingon man sa ilang sulod mao ang tin-aw nga makita sa sa kasamtangan nga balaod, bills sama sa Land Code sa 2001 ingon nga amendar, sa Konstitusyon, ang Federal Balaod № 101-FZ. Klasipikasyon sa mga katungod sa kabtangan adunay usa ka hinan-ay nga gambalay, nga mahimong bahinon ngadto sa duha ka grupo: ang tinuod nga mga katungod ug liability.

Usa ka grupo sa mga katungod sa kabtangan maoy usa ka direkta nga pagpanag-iya ug uban pang mga matang sa mga katungod sa yuta (panulondon alang sa kinabuhi, nga walay katapusan permanente nga pagpanag-iya, limitado-iya sa usa kabtangan). Ang ubang mga tinuod nga mga katungod usab sa pagtugot sa naghupot sa paglabay sa yuta sa target nga bili, apan uban sa pagkabuotan sa tag-iya site. Mga obligasyon nga mga matang sa mga katungod sa yuta abang ug gratuitous paggamit. Atong hisgotan ang matag usa niini nga mga matang gilain.

yuta pagpanag-iya

Pagpanag-iya sa bug-os nga gahom sa tag-iya sa mga competences-iya, paglabay ug paggamit sa tinuod nga kahimtang. Ang mga sakop niini nga Kasugoan - indibidwal ug mga legal nga mga ahensiya. Butang - Yuta, nga tag-iya ug manager sa kabtangan nga gigamit sa mga hilisgutan. Ang tag-iya sa yuta adunay gahum sa paggamit sa mga teritoryo nga sakop sa niini alang sa iyang gitagana nga katuyoan, ingon man ang tanan nga anaa sa ibabaw ug sa ubos sa nawong sa yuta, gawas kon gihatag sa balaod nga may kalabutan sa sa aron sa paggamit sa yuta ug sa hangin nga luna.

Ang katungod sa tibuok kinabuhi panulondon

Human sa pagkahugno sa Soviet Union sa compensate alang sa kakulang sa mga pribado nga sector sa kapatagan sa yuta nga matang kabtangan ug matang sa pagpanag-iya sa yuta nga inabagan sa usa ka sistema sa tibuok kinabuhi nga panulondon sa yuta. Paglabay sa panahon, uban sa pagpalapad sa mga pribado nga sektor ug sa pagsulod ngadto sa pwersa sa pederal Yuta Code sa pagbalhin sa laraw sa yuta ngadto sa mga lungsoranon sa basehan sa tibuok kinabuhi nga pagpanag-iya giwagtang. Bisan pa niana, ang pagpanag-iya sa mga teritoryo, nga gibalhin ngadto sa higayon sa pagreporma sa balaod yuta gitagana. Sa kini nga kaso, ang usa ka tawo nga didto sa paglabay sa kinabuhi napanunod dili matarug kabtangan, makasulod kini sa kabtangan.

Permanenteng katungod sa walay katapusan nga pagpanag-iya

Laing institusyon sa post-Soviet nga balaod sa yuta nga mao ang katungod sa permanente nga paggamit sa teritoryo nga mga kapanguhaan. tuo Kini gihatag usab alang sa pagpalapad sa mga pribado nga sektor, apan sa relasyon ngadto sa legal nga mga tawo. Sa pagkakaron, sa tuo niini nga bahin giwagtang, apan hinoon nagpig-ut sa sirkulo sa legal nga mga korporasyon. Kon ang mga kayutaan post-Soviet ang milabay ngadto sa tanang legal nga mga tawo nga nag-angkon nga sa walay katapusan, apan karon ang mga lingin sa matarung sa mga kandidato ot ngadto sa mga institusyon sa publiko (estado ug municipal mga organisasyon, lokal nga arbitrariness, state-gipanag-iya nga mga institusyon). Ang ubang mga organisasyon sa mga gihikawan sa niini nga katungod, nga, bisan pa niana, dili sa pagpugong kanila sa isyu abang alang sa yuta.

Katungod sa limitado nga paggamit sa lain kabtangan

Komon nga mga agianan ingon sa mga matang sa mga katungod sa yuta mas piho nga diha sa kinaiyahan ug nagpahayag sa usa ka limitado nga katungod sa paglabay sa usa ka langyaw nga dapit. Adunay mga kaso nga sa diha nga panginahanglan sa agalon yuta tag-iya sa pisikal dili masulbad nga walay paggamit sa usa ka silingan bahin sa luna. Panig-ingnan: pagbiyahe pinaagi sa duol nga mga langyaw nga teritoryo, instalar sa linya sa komunikasyon, lakip na ang kuryente, gas pipeline, irigasyon nga sistema.

Sa kini nga kaso ang tag-iya site aron sa pagsulod ngadto sa usa ka kasabutan uban sa usa ka silingan sa tuo nga chastbyu paggamit sa iyang teritoryo (easement) alang sa usa ka fee. Kon walay kasabutan, ang tag-iya adunay katungod sa file sa usa ka kiha sa korte nangayo sa iyang pagkaulipon. Dugang pa, ang aplikante alang sa usa ka katungod sa limitado nga paggamit sa kasikbit nga yuta dili mahimong ang tag-iya sa mga katungod sa mga permanente nga paggamit o sa kinabuhi napanunod nga yuta. Ang determinasyon sa easement tag-iya sa nabug-atan nga yuta adunay katungod sa pag-angkon sa kaso sa pagkahulog o sayop nga katumanan sa mga kahimtang sa pagkaulipon.

abang sa luna

Yuta paggamit ug kuha kaayohan gikan kanila nga wala sa ilang tag-iya, mao usab ang posible pinaagi sa lease. Sa pagbuhat niini, sa taliwala sa mga agalong yutaan ug tenant sa naandam-term kontrata, sumala sa nga ang nagplete adunay katungod sa paggamit sa yuta alang sa usa ka kantidad sa kontrata sa cash ug ubos sa mga kahimtang napatik nga mga kahimtang.

Yuta, abang, tenant sa adunay katungod nga dili lamang sa paggamit sa alang sa ubang mga katuyoan, apan usab sa paggamit sa mga katungod sa leasehold sa termino sa mga kontrata nga ingon sa usa ka kontribusyon sa awtorisado nga kapital, deposito o sa pagpakigbahin sa kontribusyon, ingon man ang pagbalhin kanila ngadto sa usa ka ikatulo nga party. Sa pagbuhat sa maong mga mga buhat, kon kini mao ang dili supak sa kasabutan, ang dugang nga pag-uyon sa tag-iya nga yuta dili gikinahanglan, igo lang sa usa ka sinulat nga pahibalo. Sa kini nga kaso, ang agalong yutaan adunay katungod aron ihingusog diha sa korte determinasyon sa lease lamang sa mga kaso sa gross nga paglapas sa kontrata. Sa pagkompleto o determinasyon sa mga katungod lease sa yuta bug-os nga mibalik sa lessor.

Ang katungod sa gratuitous paggamit sa yuta

Matang sa mga katungod sa yuta sa Russian Federation naglakip sa mao nga-gitawag nga katungod sa gratuitous paggamit sa yuta. Ang naghupot sa maong usa ka matarung nga kinahanglan gamiton kini alang sa uban nga mga katuyoan nga gihatag sa yuta alang sa usa ka panahon ug mobalik ang tag-iya sa yuta sa usa ka makatagbaw nga kahimtang. Ang tumong sa tuo niini nga mahimong estado ug municipal nga yuta, nga ang nakadawat lamang nga usa ka lawas sa estado ug sa lokal nga mga awtoridad, ingon man sa mga lungsod ug sa publiko nga mga institusyon. Ang panahon sa kabalido sa maong usa ka matarung - 1 ka tuig.

katungod butang alang sa gratuitous paggamit sa yuta mahimo usab nga usa ka yuta sa natural ug legal nga mga tawo nga mahimong ibalhin alang sa paggamit sa ubang mga indibidwal ug mga organisasyon. Kabalido sa mga obligasyon nga gitukod sa kontrata o tibuok kinabuhi sa empleyado (sa kaso sa mga sungkod sa pag-alagad gibutang sa ilalom sa yuta).