Ngano nga ang Minsk pag-ayo nga gibaligya apartment?

Kini katingad-an, apan ang mas sayo nga real estate sa Minsk hapit kanunay nga nakakaplag sa usa ka pumapalit alang sa iyang kaugalingon. Ug kini masabtan: bisan sa pinakalayo ug bungol nga distrito sa kapital nga posible nga masangkapan ang usa ka nindot nga katungdanan. Ug tungod sa kamatuoran nga ang mga dalan dinhi gidala sa mas o dili nga hustong porma, nan ang mga problema aron makaabot, halos dili mobangon (alang niadtong walay personal nga sakyanan - usa ka maayo kaayo nga pagbalhinbalhin sa transportasyon). Adunay tanan ug labi pa alang sa labing maayo nga kinabuhi ug usa ka maayong pagbaligya sa yuta. Apan, sa mga katuigang dili pa dugay, adunay dakung pagkunhod sa interes gikan sa mga pumapalit, nga daw ang mga tawo wala magkinahanglan og mga balay ug mga apartment.

Ang labing mapaniid tingali nakamatikod nga ang pipila ka dagkong mga kompanya sa real estate nagsugod sa wala pa mahitabo nga mga lihok sa real estate nga adunay diskwento sa metro kwadrado. Ug, ang pipila ka mga paanunsiyo nag-ingon nga makalabay ka sa 5, ug bisan pa sa 10% sa gasto! Apan alaot, tungod sa usa ka rason nga kini bungol, walay usa nga nagdali sa pagpalit sa mga apartment sa Minsk . Unsa ang hinungdan?

Sa pagkatinuod, kini masabtan: usa ka malisud nga panahon sa ekonomiya. Apan, sa sayo pa, sa panahon sa nangaging mga krisis, kanunay nga andam nga mamuhunan sa real estate. Kini dili lang mahitungod sa salapi.

Ang mga nag-develop nga nagbuhat sa gipaambit nga pagtukod maoy usa sa mga una nga nag-antus . Ang problema mao nga kadaghanan sa mga partisipante-ang mga pumapalit nalangkit sa pagtukod pinaagi sa mga pautang. Bisan pa, sila mas kanunay nga gipagula sa mga Ruble sa Belarus. Tungod sa pag-usbaw sa utang, ang mga tawo nga nasuko ug nakurat nahibal-an nga sila nawad-an og dagkong kantidad, nga, sa baylo, kinahanglan pa nga ibayad ubos sa drakonian nga interes sa 50% kada tuig o mas taas pa. Ug ang magbabaligya, bisan unsa pa ka lisud ang iyang gisulayan (sa pagdawat, daghan ang wala maningkamot) aron sa pagpabilin sa kantidad, kinahanglan pa nga ipataas kini, ug dili bisan "on", apan "sa" sa pipila ka mga higayon. Bisan ang mga pagtukod sa Belarusian nga pag-uswag nagpadayon, ang mga hinungdan nga wala'y kinahanglan nga madani ang mga sangkap sa import. Ang uban nga mga co-investors nakaplagan ang ilang kaugalingon sa usa ka lisud nga sitwasyon: walay dapit nga makakuha og salapi alang sa sobra, apan dili kini posible nga makakuha og bag-ong pautang, ug kini makahadlok lamang nga dalhon kini uban sa kanunay nga pag-uswag sa rate sa refinancing. Ug sa laing bahin, sa pagbiya sa pagtukod sa ulahing bahin - sa pagtapos sa kontrata, daghang mga magtutukod ang nagtagana sa katungod nga dili ibalik ang namuhunan nga mga pundo kung ang pagkahugno sa relasyon tungod sa kasaypanan sa tinuud nga mamalitay.

Unsa ang resulta sa real estate sa Belarus? Ang sinangkapan nga pagtukod nagsugod nga nalambigit sa usa ka butang nga dili maayo. Gihunong ang pagtukod, wala'y pundo. Kadtong adunay mga pamaagi, mas gusto nga mamuhunan sa "secondary housing", ug, tingali, mihimo sa husto nga desisyon.