Sa unsa nga paagi sa mohagit sa cadastral nga bili sa sa apartment? Diin moadto, kon unsa ang mga dokumento nga gikinahanglan?

Ang bisan unsang kabtangan, kon yuta o apartment, ubos sa obligasyon sa estado cadastral pagbana-bana. Samtang ang gasto gibanabana sa kinatibuk-an ug sa average lantugi, nga sagad kini konektado. Ug kini mao ang sa ibabaw sa basehan sa cadastral bili sa value sa ilang natigom buhis. Mahimo ba ko mohagit sa cadastral bili sa apartment ug sa unsa nga paagi sa pagbuhat niini?

Ngano nga kini gikinahanglan aron sa paghagit sa mga cadastral bili?

Ang Russian nga buhis balaod natudlong ang rate sa nga ang kantidad sa buhis alang sa anaa sa tinuod nga kahimtang sa kabtangan determinado sa cadastral nga bili. timailhan Kini nga kalkulado pinaagi sa mga evaluators. Sa kadaghanan sa mga kaso Calculated cadastral bili mao ang irrelevant. Human sa tanan, buhi nga mga kondisyon sa pag-usab, amendar lehislasyon. Ang pag-usab sa cadastral nga bili mao ang posible nga lamang human sa hagit. Uban niini nga pamaagi nga kini mao ang posible nga sa pagpakunhod sa gidak-on sa buhis nga gibayad.

Unsang paagi nga ang cadastral bili?

numero Kini nga kalkulado base sa mga resulta sa usa ka pagtimbang-timbang sa yuta. Ang assessment estado gidala gikan sa han-ay sa mga awtoridad sa Russian Federation o sa lokal nga mga lungsod. Padayon sa pag-ila sa usa ka listahan sa mga kabtangan nga assess. Pagpili sa usa ka partikular nga independente appraiser nga gihimo sa kompetisyon. Sa higayon nga ang appraiser gibuhat sa iyang trabaho, ang mga resulta sa maong kalihukan aprobahan sa awtoridad regional o municipal. Human sa pag-uyon sa mga cadastral bili sa mga resulta misulod sa OCG. Ang revaluation sa cadastral bili, sumala sa legal nga mga lagda, ang gibuhat sa matag lima ka tuig, ug sa Moscow ug St. Petersburg - sa mga lat-ang sa duha ka tuig.

Unsa nga paagi nga ako nahibalo sa mga cadastral bili?

Pagkat-on sa cadastral nga bili sa mga dili matarug kabtangan sa site pinaagi sa Russian nga Register. Sa pagbuhat niini, kamo kinahanglan gayud nga mosulod sa address sa web panid sa impormasyon. Mahimo usab nga gamiton sa cadastral gidaghanon sa mga butang.

Usab, ang mga cadastral gidaghanon sa address determinado sa publiko ug sa mga mapa, nga mao ang anaa sa ibabaw sa mga portal sa mga Russian nga Register usab.

Nga nagpamatuod sa cadastral bili, kinahanglan sa paghimo sa hangyo pinaagi sa Rosreestra portal o sa mosunod nga mga organisasyon sa pagkuha sa inyong mga kamot diha sa opisyal nga papel:

• Office sa Federal Cadastral Chamber,
• multipurpose nga sentro.

Kinsa ang mangayo sa usa ka pagkunhod sa bili cadastral?

Pakiglalis niining importante nga timailhan mahimo:

• tag-iya sa tinuod nga kahimtang, lakip na ang sa pagkatul-id,
• ang mga tag-iya nga may katungod sa kinabuhi panulondon o permanente nga paggamit sa butang,
• sa miaging mga tag-iya, nga gusto sa pagpakunhod sa kantidad sa ilang assess buhis kabtangan,
• saop sa estado o sa municipal kabtangan, sa diha nga ang binulan nga pagbayad determinado sa gidak-on sa bili cadastral,
• prosecutors nga pagpanalipod sa interes sa mga lungsoranon sa estado, ang mga lungsod, ang Federation,
• mga tawo kinsa adunay eksklusibong katungod sa renta o pagpalit sa tinuod nga kahimtang gikan sa municipal o estado pagpanag-iya, sa diha nga ang presyo determinado sa basehan sa cadastral nga bili.

Kini mao ang importante nga timan-nga kon ang panaglalis gasto sa kanhi tag-iya, kini nga numero mahimo nga giusab sa panahon sa buhis sa panahon nga ang mga aplikasyon ang gisang-at. Ang cadastral bili dili giusab alang sa miaging panahon.

Ang mga hinungdan alang sa hagit

Sa unsa nga paagi sa mohagit sa cadastral nga bili sa sa apartment? Sa dili pa kamo magsugod sa proseso sa supak, kamo kinahanglan gayud nga sa pagsiguro nga adunay maayong rason alang niini. Dinhi mao ang mga nag-unang mga rason alang sa hagit:

• sa diha nga ang pagtino sa bili sa gigamit sa questionable ug dili tukma nga mga butang ug mga data;
• mismatch cadastral ug merkado mga prinsipyo sa diha nga pagtimbang-timbang sa mga comparative hataas nga panahon;
• pagpadapat sa heneral nga mga teknik sa pagbana-bana sa walay pagkonsiderar indibidwal nga mga kinaiya sa mga kabtangan;
• amendments sa mga balaod.

Pamaagi sa pagkuwenta sa gasto sa kanunay usab-usab nga. Sila usab kaayo sa piho nga sa matag rehiyon.

Pagkontak Commission Rosreestra

Sa unsa nga paagi sa mohagit sa cadastral nga bili sa sa apartment? Ikaw makahimo niini pinaagi sa pagkontak sa espesyal nga komisyon, nga natukod Rosreestra. Ang katungod sa mohagit sa mga resulta sa usa ka matagbaw sa assessment sa mga cadastral bili ang nahipatik sa Russian nga lehislasyon.

Katungdanan responsable sa adjudication bulohaton, sa tanan administratibo yunit sa Russian Federation. komposisyon ang aprobahan Rosreestra. Ingon sa usa ka pagmando sa, kini naglangkob sa responsable nga mga tawo Rosreestra empleyado Cadastral Chamber of Commerce ug sa lokal nga administrasyon, ingon man usab sa mga representante sa mga independente nga buhatan sa evaluation.

Mahagiton cadastral pagpabili nagsugod lamang sa mga sitwasyon diin ang mga komisyon buhaton sa tukma nga pagtambal sa mga stakeholders.

Ang Commission magadawat ug giisip sa tanang butang sirkulasyon. Sa kini nga kaso, ang aplikasyon sa paggamit sa pisikal ug legal nga mga tawo. Dugang pa, ang Commission aron magamit sa sa mga nagkalain-laing organisasyon ug mga istruktura nga kahimtang, sama sa lokal nga gobyerno, sa diha nga sila adunay panagbangi sa kabtangan nga nahimutang sa kabtangan.

Gilakip sa aplikasyon dokumentasyon package nga naglakip sa:

1. Usa ka aplikasyon alang sa review.
2. Cadastral passport sa apartment. Rosreestr, o hinoon, Cadastral Chamber, nga mao ang integral nga bahin, responsable sa isyu sa dokumento. Pasaporte mahimong isyu sa lamang human sa teknikal nga accounting nga gihimo. Matag, ang dokumento kinahanglan nga updated, tungod kay ang iyang expiration date mao gayud sa usa ka tuig. Ang cadastral certificate kinahanglan nagpakita sa address sa mga kabtangan, sa katapusan nga mga tuig sa pagtukod ug sa kapital ayo, nga gigamit sa pagtukod sa mga kuta ug ang mga kisame mga materyales. Dugang pa nga kini mao ang importante nga kini namatikdan sa paglungtad sa mga sistema sa komunikasyon (sewerage ug suplay sa tubig), ingon man usab sa luna sa pagpainit sa matang. Kini ang gi-isyu sa sanga sa Cadastral Chamber o sa MFC. passport produksyon nga panahon mao ang 5 ka adlaw.
3. Sa atubangan sa pagpanag-iya sa sa apartment sa tag-iya niini, nga naghimo sa aplikasyon, kini kinahanglan nga mosumiter sa mga angay nga dokumento nagmatuod nga kahimtang. Usab angay notarized kopya sa sertipiko sa pagpanag-iya.
4. Kon ang hinungdan sa hagit mao ang paglungtad sa bakak nga mga impormasyon bahin sa butang sa dili matarug nga kabtangan nga gikinahanglan sa pagsuporta sa dokumentasyon.
5. Ang resulta sa evaluation report nga buhat, nga nagpakita sa aktuwal nga gasto sa usa ka apartment diha sa merkado kabtangan.
6. Dokumento gilakip opinyon sa usa ka batid nga buhatan sa assessment. papel Kini nga naglakip sa impormasyon nga naghatag rason sa kakulang sa pagpahiuyon sa cadastral bili sa merkado. Kini kinahanglan usab nga gipunting nga ang konklusyon nga gihimo sumala sa mga balaod sa sa mga sumbanan Russian Federation ug mga regulasyon ug mga lagda mahitungod sa appraisal buhat.

Usa ka bug-os nga putos sa mga dokumento nga gisumiter ngadto sa Commission pinaagi sa rehiyonal nga sanga sa Russian nga Register.

Kon Rosreestra Commission nagdumili sa paghimo sa rebisyon sa cadastral bili, ang tag-iya mahimong magamit sa sa korte uban sa usa ka pag-angkon.

Kini mao ang importante nga timan-nga ang mga indibidwal ug mga indibidwal nga mga negosyante adunay katungod sa paggamit sa direkta ngadto sa korte, o sa pagsugod sa, sila mosulay sa paggamit sa Commission. Apan, legal nga mga ahensiya, mga ahensya sa gobyerno, mga munisipyo dili makabaton niana nga tuo: sila kinahanglan nga kinahanglan nga paggamit sa Commission ug sa pag-angkon sa iyang solusyon.

Mahagiton sa korte

Pagkunhod sa imbentaryo gasto sa korte dili mahimo nga walay paghimo sa usa ka pag-angkon. Sa niini nga kahimtang, ingon sa usa ka sinumbong sa kaso mao ang sa publiko nga pag-alagad Rosreestr.

Ang listahan sa mga dokumento nga kinahanglan nga gilakip sa aplikasyon, susama sa gigamit ngadto sa Commission Rosreestra. Apan, ingon sa usa ka kasarang sa pagdugang kamo kinahanglan gayud nga mobayad sa usa ka kahimtang fee alang sa pagribyu sa mga kiha. Ang mga dokumento nga imong gikinahanglan aron sa paghimo sa tukma nga resibo. Selyo katungdanan nagsugo lamang kon naghunahuna sa litigasyon.

Pagkunhod sa mga cadastral bili mao ang posible nga lamang sa kaso sa bug-os nga katagbawan sa pag-angkon sa pabor sa mga tag-iya sa claimant. Human niana Rosreestr kinahanglan nga natala diha sa database (estado sa real estate cadastre) sumala niana. Ang OCG naghatag og impormasyon, nga gihisgotan sa pagtino sa merkado bili sa dili matarug nga kabtangan.

Pinaagi sa dalan, ang kadaghanan sa mga sumbong supak sa cadastral nga bili sa mga apartment mga matagbaw dili bahin sa yuta. Sa pagtimbang-timbang sa mga apartment ug sa mga balay sa mga kahimtang sa kasagaran motungha sa nga nahimo tinuod nga mga sayop. Ang gasto sa sa apartment mao ang kalkulado ngadto sa ruble.

Ang usa ka komon nga sayop sa mga tag-iya mao nga ang legal nga aksyon nga ilang gibutang ang kontrata sa pagpalit sa housing. mga tag-iya Apartment sa kainosente nagtuo nga ang presyo sa kontrata mao ang paagi adunay usa ka epekto sa cadastral nga bili. Apan ang kamatuoran mao ang lain-laing. Ni empleyado Rosreestra o maghuhukom dili kinahanglan sa usa ka kontrata. Ang kantidad nga kini gipakita, sa walay paagi nga may kalabutan sa cadastral pagpabili sa kabtangan.

Kinsa ang sinumbong?

Sa unsa nga paagi sa mohagit sa cadastral nga bili sa sa apartment, kita na gihisgutan. Ug kinsa molihok ingon nga usa ka sinumbong sa usa ka kaso sa korte? Ang mga kapilian dinhi mahimong usa ka gamay:

• ang lokal nga administrasyon o sa lungsod sa rehiyon sa Russia, nga mao ang responsable alang sa pag-uyon sa usa ka cadastral pagbana-bana sa mga resulta,
• Rosreestra sanga sa usa ka partikular nga hilisgutan sa Federation, kay kini naglihok sa sa sa estado cadastral pagbana-bana,
• Pag-alagad, nga mao ang responsable alang sa pagtul-id sa cadastral ug teknikal nga mga sayop nga gasto kinahanglan nga pagkunhod tungod sa pagkadili kasaligan sa impormasyon bahin sa tinuod nga kahimtang.

Dugang pa niini nga mga organisasyon, ang mga korte ang katungod sa pagkalos sa kaso ug ang mga tawo kansang mga interes apektado sa rebisyon sa cadastral bili sa sa apartment. Sila mahimong kanhi tag-iya ug mga tag-iya sa shares.

Paghagit pinaagi sa intermediaries

Sa unsa nga paagi sa mohagit sa cadastral nga bili sa sa apartment pinaagi sa usa ka tigpataliwala? mga tag-iya Property sa kasagaran modangop sa tabang sa mga propesyonal. Kamo kinahanglan gayud nga una sa paghimo sa evaluation nga buhat. Kay ang ilang pagpatuman kinahanglan nga sigurado nga adunay usa ka espesyal nga lisensya. Kini nga mga buhat-atubang sa buhatan sa evaluation.

Human sa tag-iya mahimong sa sa mga kamot sa mga resulta sa evaluation, kini mao ang gikinahanglan nga sa pag-adto sa korte. Sa pagbuhat niini, kamo kinahanglan nga nagasuhol sa usa ka takos nga abogado nga may kasinatian sa pagsagubang sa maong mga panagbangi.

termino

Aplikasyon alang sa rebisyon sa cadastral bili mahimong gipakaon ngadto sa usa ka 5-tuig nga panahon human sa impormasyon sa OCG sa usa ka piho nga kabtangan. Sa kini nga kaso, ang petsa sa pagsulod ngadto sa OCG makita sa mga dokumento nga nagpamatuod sa cadastral nga bili. Kon ang tag-iya na sa paggamit sa sawang, kamo kinahanglan gayud nga sa pagsiguro nga ang bili sa mga apartment o sa impormasyon mahitungod sa butang nga wala mausab. Ang balaod sa mga limitasyon sa mga kaso mao ang dili, mao nga ang mga aplikasyon mahimong isumiter sa bisan unsang panahon.

Ang panahon sa konsiderasyon sa mga aplikasyon ngadto sa Commission, giaprobahan Rosreestra mao ang 1 ka bulan gikan sa petsa sa pagsumiter sa mga dokumento. Ang aplikasyon nga giisip sa mga korte alang sa labing menos 2 ka bulan. Kay sa pipila ka mga kahimtang, kini nga panahon mahimo nga nagdugang, alang sa panig-ingnan nga angay nga bahin transfer destinasyon examination.

Ayaw gibayran alang sa gasto sa pag-evaluation?

Reimburse salapi gigugol sa revaluation sa kabtangan, kini mao ang posible nga lamang kon sila sa pagtagbaw sa pag-angkon sa tag-iya. Sa maong panahon ihingusog ang kantidad nga gigahin mahimong sa gambalay sa estado, nga gi-aprobahan sa mga cadastral bili. Sa kaso diin ang mga hinungdan sa revaluation mao ang usa ka teknikal nga sayop, reimbursement nga moapil diha sa organisasyon naghimo sa usa ka sayop.

Mahimo ba ko mohangyo sa desisyon sa kaso sa kapakyasan?

Kon Rosreestra Commission nagdumili sa pag-usab sa mga cadastral bili, tag-iya niini mahimong mohagit sa desisyon sa korte. Kon ang korte nagsalikway sa rebisyon sa bili sa iyang desisyon mahimo usab nga mihangyo. Kini mahimo diha sa hudisyal nga board sa sibil clerical Russian nga Korte Suprema.

Ang cadastral bili sa apartment direkta motino sa kantidad sa value sa ilang natigom nga buhis sa real estate. Sa kadaghanan sa mga kaso, kini nga numero ang inflated. Sa pagpakunhod sa cadastral bili kinahanglan nga usa ka maayo nga rason, nga gisuportahan sa documentary nga ebidensiya. Aron masulbad ang sitwasyon, kamo kinahanglan gayud nga sa paggamit sa sa sugo sa Rosreestra o sa korte. Sa pagbuhat niini, kamo kinahanglan nga masayud sa mga cadastral gidaghanon sa address, ug sa pagkolekta sa usa ka bug-os nga hugpong sa mga dokumento. Ang limitasyon nga panahon alang sa pagsumiter sa aplikasyon wala maglungtad. Ang panahon sa konsiderasyon sa mga aplikasyon ngadto sa Commission mao ang 30 ka adlaw, ug ang sawang - gikan sa 2 ka bulan. Ang desisyon sa korte mahimong gihagit. Sa pagbuhat niini, kamo kinahanglan gayud nga file ang usa ka pag-angkon sa Korte Suprema. Legal nga gasto ug revaluation galastohan nga reimbursed sa panghitabo sa usa ka desisyon pabor sa tagdemanda. Dugang pa, ang proseso mahimong naglakip sa usa ka kwalipikado nga abogado.