Sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment: ang nag-unang rekomendasyon

Sa mga kinabuhi sa daghang mga tawo sa pagpalit sa usa ka panimalay mao ang labing mahinungdanon nga mga transaksiyon. Sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment ug unya dili magbasol mahitungod sa migahin pwersa ug usik panalapi?

Panudlo sa kon sa unsang paagi sa pagpalit sa usa ka apartment

Sa inisyal nga yugto, nga kamo kinahanglan nga modesisyon sa tukma nga nga moapil diha sa registration ug pagpalit sa apartment. Ikaw mahimo sa pagpangita sa mga serbisyo sa usa ka propesyonal nga real estate agents, o magsugod sa usa ka independenteng search alang sa housing. Sa bisan unsa nga kaso, kamo kinahanglan gayud nga pagkuha sa grabeng pag-atiman sa niini nga isyu.

Sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment - sa unang pagmando sa

Kini dili girekomendar sa paghatag sa pribado nga mga mensahe bahin sa pagpalit sa usa ka apartment diha sa mga mantalaan ug sa Internet. Alang sa tabang, kontaka ang inyong dealer o sa usa ka opisyal nga narehistro nga kompanya nga nalambigit sa tinuod nga kahimtang sa negosyo. Kay kon dili sayon igo nga mahimong usa ka biktima sa lunsay nga pagpangilkil. Ang paghatag sa maong usa ka pamahayag, awtomatikong kamo imantala kamo sa atubangan sa usa ka igo nga kantidad sa salapi.

Sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment - sa ikaduha nga pagmando sa

Sa diha nga makakaplag ako sa usa ka apartment nga magtigum sa pipila ka mga kinahanglanon, kini mao ang gikinahanglan nga sa pagsusi sa mga paglungtad ug katinuod sa passport magbabaligya. Kon ang magbabaligya (sa usa ka kabubut-on o sa usa ka pribado nga tawo) buhat sa kinatibuk-ang gahum sa abogado, kini mao ang madanihon sa personal nga makigkita sa tag-iya sa gibaligya kabtangan. Ikaw kinahanglan aron sa pagsiguro nga ang tawo nga kini mao ang buhi, ug check sa iyang passport. Kini mao ang importante sa pagpangita sa kon siya sa paghatag sa usa ka tawo nga gahum sa attorney sa pagbaligya sa iyang apartment. Siya mohatag sa iyang bug-os nga alang sa uban nga mga katuyoan nga dili konektado sa paglabay sa kabtangan niini.

Sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment - sa ikatulo nga pagmando sa

Ang sunod nga lakang mao ang pagsusi nga ang tag-iya (magbabaligya) sa apartment mao ang dili usa ka palahubog, dili narehistro sa mental ospital ug sa sikyatrista. Kini mao ang mandatory nagkinahanglan sa usa ka sertipiko nga nagpamatuod niini nga kamatuoran.

Tan-awa usab sa mga distrito inspector sa pagtino sa mosunod nga data: kon ang tag-iya sa drug pagkaadik, pagkapalahubog, ug kon kini mao ang sa ingon nga pagtambal karon wala pagtratar. Sa niini nga mga kaso, bisan kon ang presyo sa usa ka patag nga mao ang madawat, dili pagpalit niini.

Sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment - sa ikaupat nga pagmando sa

Ikaw kinahanglan nga check nga (gawas sa mga tag-iya) ang narehistro sa apartment. Kini mahimo nga nakuha gikan sa usa ka kinuha sa balay Register o check sa Reu iya. Kon sa apartment nga narehistro nga mga anak ngadto sa napulo ug walo ka tuig sa edad, pangutana sa magbabaligya nga usa ka sertipiko nga nagtugot sa pagbaligya sa kabtangan sa atubangan sa mga menor de edad nga narehistro sa niini. Kon ang apartment nga pribado, ug mga anak mao ang mga tag-iya, sa gawas sa tabang sa notary lamang wala isyu sa usa ka kontrata sa pagpalit sa apartment.

Sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment - sa ikalima nga pagmando

Pagdesisyon sa isyu sa usa ka pinuy-anan permit ngadto sa mga anak, kini mao ang gikinahanglan nga sa pag-check sa tanan nga mga tawo nga narehistro sa apartment. Sila mahimong hamtong nga tawo (ang kanhi bana o asawa), nga may pagpanag-iya sa apartment niini. Siguroha sa paghukom sa isyu sa ilang pagtuman ang sa magbabaligya, tungod kay ang ilang nahimutangan mahimong wala mailhi. Ang laing nga dili sila gusto nga gihaw-as gikan sa apartment human sa pagbaligya sa tag-iya niini.

Sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka apartment - sa ikaunom nga pagmando

Kini mao ang gikinahanglan sa pagbayad sa pagtagad ngadto sa kamatuoran nga ang kinatibuk-ang gahum sa attorney kinahanglan nga nakita nga katungod sa pagbaligya sa usa ka apartment ug sa pagkuha sa salapi alang niini. Lamang sa niini nga kaso, nga kamo mahimo sa pagbalhin sa salapi alang sa usa ka patag nga nawong, nga nagabuhat pinaagi sa proxy. Apan bisan ubos sa niini nga kahimtang, kini mao ang gikinahanglan sa pagkuha sa magbabaligya nga usa ka resibo nga nagpamatuod sa resibo sa salapi.

Ang ikapito ug katapusang pagmando sa

Padayon sa diha sa hunahuna nga sa human sa pagpirma sa kontrata sa pagpalit sa usa ka apartment, kini nga dokumento mao ang subject sa mandatory registration. ubos sa lamang niini nga kahimtang, patag nga moagi sa kabtangan sa pumapalit ni.

Usa ka importante nga pangutana mao ang sa diha nga ang mga pundo pagbalhin. Sa diha nga pagbalhin salapi ngadto sa pumapalit ang sa magbabaligya girekomendar sa pagkuha sa resibo.

Panapos: sa unsa nga paagi sa pag-arrange sa pagpalit sa apartment

Ang tanan nga impormasyon nga gihatag sa magbabaligya sa paghisgot kinahanglan nga gitan-aw pinaagi sa hangyo sa mga lawas nga gi-isyu niini nga mga dokumento. Access sa usa ka abogado sa desinyo ug maintenance sa sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang transaksyon kamahinungdanon pagpakunhod risgo.