'Unsa nga paagi sa paghimo sa salapi sa balay, o diin sa pagkuha sa salapi alang sa overhaul'

Kini mao ang walay tinago nga ang mga apartment, ingon man usab sa uban nga mga building butang abong sa pipila ka mga sul-ob ug sa luha sa panahon. Ikasubo, sa paghunong niini nga proseso alang sa klaro nga mga rason dili gayud kini mahimo, apan kini mao ang na posible nga sa paghinayhinay o sa compensate.

Depresasyon sa mga apartment ug, ingon sa usa ka sangputanan, dilapidation mahimong tungod sa lainlaing mga hinungdan. Una sa tanan, kini nga mga butang nga naglakip sa natural nga nag-edad sa pagtukod sa mga materyales nga gigamit sa pagtukod sa balay, sa Dugang pa, ang negatibo nga epekto sa mga luwan gahum, ang impluwensya sa klima hinungdan ug daghan, daghan pa.

Bumalik sa balay sa iyang kanhi sa kalihukan, kalig-on ug kasaligan mahimong pinaagi sa tukma sa panahon nga overhaul. Kini kinahanglan nga nakita nga ang mga overhaul naglakip sa panginahanglan alang sa malig pinansyal ug sa panahon investment.

Kinsa ug sa unsa nga paagi sa pagbayad alang sa kapital ayo?

Kini nga isyu mao ang labaw pa kay sa may kalabutan sa mga termino sa mga saop sa mga apartment. Ug kon mayor nga pag-ayo sa mga balay, nga nagatindog sa balanse Sheet sa housing departamento, gidala sa gawas uban sa kalambigitan sa mga kabtangan sa estado gipanag-iya sa, ang Hoa adunay aron sa pagpangita sa paagi sa pagpahigayon sa maong mga kalihokan sa ilang mga kaugalingon. Siyempre, ang gasto sa pag-ayo sa ICM - mao ang hataas nga gasto, ang eksaktong gidak-on sa nga mahimong instalar sa usa ka kwalipikado nga engineer.

Domestic batasan sa fund raising alang sa kapital pag-ayo sa Hoa nagpakita nga kini nga kantidad anaa sa tenant sa dili labaw pa kay sa 5% sa kinatibuk-ang gasto (ang programa "Fund sa tabang sa pagreporma sa housing ug communal mga serbisyo", o, sama sa pagtawag sa mga tawo, "95 + 5"). Sa usa ka paagi o sa lain, apan kini usa ka daghan sa salapi, nga mao ang mga mabug-at kaayo nga palas-anon alang sa usa ka partikular nga bahin sa mga residente.

Overhaul - mao ang kanunay nga ang usa ka bug-os nga o sa partial recovery sa structural elemento ubos nga matang, utilities, pagtukod pag-usab sa mga sistema sa atop, ug uban pa Diin sa pagpangita sa pundo alang sa kalidad nga pag-ayo ug sa unsa nga paagi sa pagpanalipod sa mga saop gikan sa mabug-at administratibo nga kaso? Kini turns nga kini nga isyu mao ang bugtong solusyon. Apan una mangutana kon sa unsang paagi sa pag-operate sa imong balay sa publiko nga mga dapit. Pagklaro, sa niini nga kaso kita sa paghisgot mahitungod attics ug mga basements.

Kasagaran, kini nga mga pasikaran wala gigamit sa bisan unsa nga paagi, sa labing menos sila gigamit sa mga lungsoranon alang sa ilang kaugalingong mga katuyoan. Ug nga, tungod kay kita dili hunahuna! Samtang, sa mao usab nga atup, silong, prams ug uban pang mga wala nag-angkon sa imong dapit makahatag dakong revenue. Oo, kini mao ang income nga labaw pa kay sa pagtabon sa mga panginahanglan alang sa mga pundo alang sa kapital ayo!

Ang pilot nga proyekto "Energy-hapsay nga modernisasyon sa mga apartment" (modernizatsiyamkd.rf) nagtanyag sa usa ka gidaghanon sa mga solusyon sa mga isyu nga may kalabutan sa sa pagtuman sa sa mayor nga sa pag-ayo sa mga balay sa apartment ug sa pagpalambo sa tapad nga mga teritoryo.

Kadaghanan sa mga kalihokan sa sa paggamit sa kinatibuk-ang bahin sa kabtangan sa building nga apartment, sama sa abang sa mga pasikaran alang sa mga tindahan, sa paggamit sa mga facades alang sa advertising, instalar sa mga lalang nga pagbayad - makahatag sa salapi, apan nagkinahanglan maintenance. Pananglitan, alang sa advertising sa usa ka balay makadawat sa 500 ka libo ka mga ruble sa usa ka tuig! Siyempre, kamo kinahanglan nga sa pag-ngadto sa asoy sa mga nahimutangan sa mga balay sa relasyon ngadto sa mga mayor nga dalan (pagkamatuhup butang) ug ang teknikal nga feasibility sa placement. Kini mao ang mga nag-unang kinaiya ug sa ubang mga embodiments, sa paggamit sa komon nga mga balay kabtangan.

Ang pag-ngadto sa asoy sa panginahanglan alang sa mahikap nga pamuhunan, sa ingon, mahimong giisip sa paglaom sa pagmugna income pinaagi sa paggamit sa kinatibuk-ang building kabtangan. Kay sa panig-ingnan, ang partnership naghatag sa investor wala gigamit sa mga saop luna o attic ug salog pasikaran baylo sa pagtuman sa gikinahanglan nga kantidad sa pag-ayo sa buhat sa. Kini kinahanglan nga nakita nga kini nga praktis dili bag-o ug gigamit kaylap nga dili lamang sa Russia apan usab sa daghang mga nasud: Finland, Denmark. Mga buhat nga gidala sa gawas sa usa ka contractual nga basehan, mao nga sa niini nga kaso sa interes sa mga konsumidor, ingon man ang mga kontraktor, nga sa legal nga paagi gipanalipdan.

Siyempre, ang usa ka gamay nga bahin sa imong apartment moadto sa kabtangan sa laing tawo, ug kini ang hinungdan sa pipila ka mga panagsumpaki taliwala sa mga partisipante sa partnership. Apan maningkamot sa mapugnganon sa kaugalingon assess sa sitwasyon: sa walay sulod nga silong, sa pag-alagad sa usa ka dalangpanan alang sa mga walay balay ug sa ubang panaplin personalidad, lang alang kaninyo mao ang pagbaton sa bisan unsa nga bili? Ang sama nga mahimong nag-ingon mahitungod sa lawting sa usa ka nagtulo ang atop. Pangutan-a ang imong kaugalingon: ang inyong bation sa kadaot tungod sa kamatuoran nga kini nga mga bahin sa balay moadto ngadto sa subay sa balaod nga pagpanag-iya sa usa ka tawo ug sa nga ang imong balay nga gibag-o?

Sa dili pa pagtubag niini nga mga pangutana, palihug timan-i nga ang kakulang sa usa ka maayo nga pag-ayo sa balay - kini dili lamang sa iyang di maayong gawas. Dili, sa mao usab nga mga tamboanan, nga wala mausab sa hallway sa milabay nga 50 ka tuig - usa ka butang nga nagahagit sa pagkawala sa bililhon nga Gcal, nga mao ang labaw pa kay sa may kalabutan sa run-up sa umaabot nga panahon sa pagpainit. Ang sama nga mahimong nag-ingon mahitungod sa mga pultahan, sa atop, non-insulated mga kuta, ug uban pa Pagpalambo sa niini nga tema, mahinumdoman kita nga ang dugay nga pagkawala sa mayor nga pag-ayo negatibo nga epekto sa operational nga mga kapanguhaan sa balay sa kinatibuk-.

Adunay daghang mga rason sa paghimo sa husto nga desisyon sa dili pa kini mao ang ulahi sa pagbalik sa imong balay ngadto sa iyang kanhi mga batan-on. Dad-a sa pagpahimulos sa niini nga oportunidad karong adlawa sa ugma, sa balay sa kasagaran nag-alagad sa inyong mga anak!