Ang pamaagi sa pag-angkon sa usa ka Mortgage: mga dokumento, deadlines, gasto

Kasagaran, sa diha nga walay salapi aron sa pagpalit sa ilang kaugalingon nga mga panimalay, ang mga tawo sa pagpalit niini sa ibabaw sa credit. Ang pamaagi sa pag-angkon sa usa ka prenda naglakip sa pagpatuman ug pagsaulog sa pipila ka mga kahimtang sa nangutang. Mao nga sa dili pa ikaw moadto sa bangko, kamo kinahanglan nga makakat-on sa tanan nga mga intricacies sa mga proseso. Busa mahimo sa paglikay sa mga pagkakuti ug sa madali sa pagkuha sa usa ka loan.

banking institusyon kinahanglanon alang sa nangutang

Sa wala pa milingi ngadto sa usa ka credit institusyon, kamo kinahanglan gayud nga una sa pagpangita kon sa unsang paagi sa pag-angkon sa usa ka prenda. Dugang pa, ang usa kinahanglan nga makasabut nga ang usa ka loan aron pagbalibad alang sa usa ka lainlaing matang sa mga rason. Nga mao ang ngano nga kini importante nga diha-diha dayon sa paghimo sa usa ka paborable nga palibot sa pagtinabangay sa mga bangko, sa pagsusi sa mga sumbanan nga mga kahimtang alang sa pag-angkon sa usa ka mortgage. Tagda ang pipila kanila:

• Sa atubangan sa mga kabtangan. manghuhulam kinahanglan nga ang tag-iya sa kabtangan nga ihatag kini nga ingon sa kolateral.
• Ang posibilidad sa pagbayad sa inisyal nga kontribusyon, ang kantidad sa nga mao ang 30% sa bili sa ibabaw.
• repayment nga kantidad sa binulang pagbayad kinahanglan nga dili molabaw sa 1/2 sa income sa usa ka tawo, nga gikuha sa usa ka loan.
• Mandatory mga kinahanglanon alang sa pagkuha og usa ka loan - insurance dili lamang apartment, apan usab sa kinabuhi.

Ang termino sa usa ka mortgage loan

Ang pamaagi sa pag-angkon sa usa ka mortgage lahi gikan sa uban nga mga loan nga termino. minimum Ang kasagaran dili labaw pa kay sa 3 ka tuig, ug ang maximum nga gi-isyu alang sa 30, ug sa pipila ka mga kaso sa bug-os 50. Ang maong mga kinahanglanon makapugong sa daghang mga tawo. Human sa tanan, pipila ra ka tawo nga gusto dugay nagsalig sa organisasyon bangko.

Paghimo sa usa ka aplikasyon alang sa usa ka mortgage loan

Kini kinahanglan usab nga nakita nga ang mga pinansyal nga mga institusyon magpahamtang sa ilang mga borrowers gikinahanglan ug mga pagdili. Pananglitan, sa pagkuha sa mga cash sa credit alang sa housing, kamo kinahanglan gayud nga adunay usa ka permanente nga pinuy-anan ug trabaho. Dugang pa, ang kinatibuk-ang gitas-on sa pag-alagad sa nangutang kinahanglan nga sa labing menos 1 ka tuig. Kon ang credit kasaysayan sa mga customer nga gitulis, unya pagkuha sa usa ka mortgage mao ang dili tingali. Ang tanan nga dili siya kinahanglan nga adunay usa ka kriminal nga rekord, ug uban pang mga susama loans. Ang minimum nga edad alang sa usa ka loan - gikan sa 21 ka tuig, ug ang maximum - dili na kay 65-75 ka tuig ang panuigon sa panahon sa Mortgage pagbayad.

Sa diha nga ang pagkompleto sa mga aplikasyon, nga imong mahimo sa hingalan sa co-borrowers, nga sa paghimo sa mga igsoon, kapikas, mga ginikanan, o mga higala. Ang usa ka tawo ngadto sa 27 ka tuig kini mao ang gikinahanglan nga dad-on sa mga bangko sa usa ka militar nga ID. Kon wala kini, ang usa ka loan nga gilimod, bisan kon kini adunay usa ka paglangan sa kalabotan sa pagtuon. Sa diha nga ang aplikasyon mao ang alang sa usa ka mortgage sa daghang mga institusyon banking kinahanglan sa pagpangita sa mas detalyado nga mga kinahanglanon alang sa mga borrowers ug sa pamaagi alang sa pag-angkon sa tinuod nga kahimtang sa matag usa kanila. Sa higayon nga ang mortgage aplikasyon aprobahan, nga kamo mahimo mopadayon sa pagpili sa angay nga housing. Sa niini nga mga panghitabo sa bangko nagakuha sa usa ka pipila ka mga bulan.

Sa unsa nga paagi sa pag-angkon sa usa ka prenda?

Pamaagi sa pag-angkon sa usa ka loan mao ang sama sa mosunod: registration application, kabtangan search, kabtangan pag-uyon, ang deal. Ang bangko ang usa ka positibo nga desisyon gikan sa petsa sa pagsumiter sa tanan nga mga dokumento sa usa ka credit institusyon sa sulod sa 5-10 ka adlaw sa negosyo. Atol niini nga panahon, siya matuod sa impormasyon ug motino sa maximum nga kantidad sa loan nga anaa sa aplikante. Human sa pag-uyon sa mga customer moadto sa pagpili sa kahimtang ni. Bisan tuod ang pipila pre-pinili nga apartment. Banking mga organisasyon sa housing usab magpahamtang sa pipila ka mga kinahanglanon nga kinahanglan nga giisip nga.

Sa diha nga ang nangutang makakaplag sa usa ka angay nga kapilian, kini adunay sa pag-angkon gikan sa magbabaligya nga usa ka kopya sa tanan nga mga securities alang sa bangko ug sa pagdala sa usa ka independenteng assessment sa kabtangan. Sa samang kompaniya sa appraisal nga accredited sa pinansyal nga institusyon. Human sa pagtugyan sa mga dokumento ngadto sa apartment sa bangko naghunahuna sila pag-ayo ug check sa paglikay sa legal ug pinansyal nga risgo. makakuha niini 3 ngadto sa 7 ka adlaw. Uban sa pag-uyon sa tanan nga mga butang sa adlaw nga gitagal, ang mga partido kinahanglan nga moabut sa organisasyon banking sa pagproseso sa mga transaksyon. manghuhulam lamang adunay nga mopirma sa kontrata ug sa pag-angkon sa gikinahanglan nga kantidad sa pagpalit sa usa ka panimalay.

Lending institusyon kasagaran pagkontrolar sa kalkulasyon nga gipahigayon sa cash pinaagi sa cell banking sa taliwala sa mga partido. Sa niini nga luwas gibutang credit pundo ug sa inisyal nga bayad. Dili sila mahimo nga nakuha hangtud nga ang pagkompleto sa mga pagbalhin sa mga katungod sa pagpanag-iya sa balay. Sa diha nga ang buyer mahimong bag-o nga tag-iya sa apartment ug sa iyang sertipiko, ang magbabaligya makahimo sa pag-atras sa ilang mga salapi gikan sa luwas-deposit box.

Usa ka loan alang sa pagpalit sa resale kabtangan

Ang pamaagi sa pag-angkon sa usa ka mortgage sa usa ka balay, ang ikaduha-kamot, adunay iyang bentaha:

1. Human sa transaksyon sa apartment mahimong gamiton diha-diha dayon nga magpabilin.
2. Palita resale kabtangan mao ang mas sayon, ingon nga ang mga bangko institusyon mas andam sa nagapahulam sa niining piho nga bahin sa merkado.
3. Accommodation mahimong pinili nga sa bisan unsa nga sayon nga dapit ug sa dapit.
4. Ang maong mga kabtangan sa kasagaran nga gitukod sa mas lig-on nga mga materyales sa pagtukod, busa ang usa ka taas nga kinabuhi sa pag-alagad ug sa magtigum sa tanan nga mga kinahanglanon.

Ang pamaagi sa pag-angkon sa usa ka mortgage sa secondary merkado karon, daghang mga lungsoranon mao ang mga interesado. Kasagaran sa mga bangko sa paghalad sa mga kustomer paborableng kahimtang alang sa registration sa usa ka loan aron sa pagpalit sa apartment niini. Ang nag-unang butang mao nga ang loan nga kantidad mao ang dili sa daghan nga mas taas pa kay sa gasto sa pinili nga mga tinuod nga kahimtang. Sa laing mga pulong, ang manghuhulam kinahanglan nga makahimo sa diha-diha dayon sa pagbayad sa 15-35% sa bili niini.

Lakip sa ubang mga butang, kini mao ang imposible sa pagkuha sa usa ka mortgage sa usa ka kabtangan nga dili sa pagsugat sa mga gikinahanglan sa mga bangko. Kay sa panig-ingnan, sa secondary merkado kinahanglan nga sa maayo nga kahimtang. Usa ka apartment sa balay nga giguba, ang mortgage dili. Mao nga ang nanghulam adunay sa pagbayad sa usa ka daghan sa mga panahon sa pagpangita angay housing.

Unsa nga mga dokumento ang gikinahanglan alang sa usa ka mortgage sa Savings Bank?

kini mao ang gikinahanglan sa pag-andam sa mga putos sa mga dokumento, nga nag-umol sa mosunod nga mga securities alang sa usa ka loan aron sa pagpalit sa usa ka apartment sa Savings Bank:

• pasaporte;
• pamahayag sa kinitaan sa ilalum sa mga porma 2-PIT;
• dugang nga mga sertipiko: pasaporte, pension, militar identification card, lisensya sa drayber;
• employment record.

Inay GAHONG nangutang adunay katungod sa pagsumiter sa usa ka sertipiko sa sa bangko sample. 'Nagbuhong sa iyang amo, nga nagdala impormasyon sa income, gitas-on sa empleyado alang sa katapusan nga unom ka bulan ug salipdanan. Batakan paggamit sa ingon nga usa ka larawan, kon sa organisasyon dili makahatag standard data sa GAHONG-2. Apan unsa ang mga dokumento nga gikinahanglan alang sa usa ka mortgage sa Savings Bank, sa uban nga kay sa mga gilista? Ang institusyon pinansyal nga mahimo sa pagmatuod sa impormasyon sa pagpangutana kliyente sa sa paghatag og dugang nga papel.

Unsa nga paagi sa pagkuha sa usa ka Mortgage loan uban sa suporta sa estado?

Sangla uban sa suporta sa estado gidisenyo aron sa pagtabang sa disadvantaged nga mga grupo ug sa mga lungsoranon sa ubos-income. Program tumong - aron sa pagdugang sa pagpalit gahum sa katawohan ug sa pagpalambo sa pagtukod sa bag-ong mga kabtangan ngadto sa publiko. Apan, ang mortgage sa gobyerno dili motugot sa pagpalit sa ikaduha nga panimalay. Get credit pundo lamang sa kabtangan sa mga gitukod nga mga balay ug mga building.

Ang pag-apil sa proyekto niini nga daghan nga mga dako nga bangko - "Discovery", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" ug sa uban. Apan kini kinahanglan nga nakasabut nga kini nga isyu Mortgage lamang developers nga pinaagi sa partnerships uban sa pinansyal nga mga institusyon o ahensya sa gobyerno.

sa usa ka mortgage loan gasto

Kadaghanan sa mga tawo nga wala mahibalo kon unsay mga galastohan utang sila mahiagum sa mga panghitabo sa loan sa pag-uyon. Kasagaran kinaiya niini nga modala ngadto sa sa kamatuoran nga ang borrowers sayop kalkulado sa bug-os nga gasto sa sa apartment. Ingon sa usa ka resulta, sila may mga problema sa umaabot nga magatumbas sa imong loan.

Sa diha nga ang pagpalit sa usa ka panimalay sa loan sa pagbayad alang sa lain-laing mga serbisyo nga mahimo vary sa taliwala sa 3-10% sa kabtangan bili. Pananglitan, ang pipila bangko sugoon sa usa ka fee alang sa pagsusi sa usa ka aplikasyon alang sa usa ka mortgage. Dugang pa, kon ang usa ka institusyon pinansyal nga mapakyas sa pagkuha sa loan nga gibayad sa mga nangutang nga mobalik ang salapi mapakyas.

Ang nag-unang nga kahimtang alang sa registration sa usa ka Mortgage loan - usa ka independenteng assessment sa naangkon nga kabtangan. Kini nga pamaagi mao ang gihimo sa pagtino sa kantidad sa loan. Kasagaran, mga bangko na pagkooperar uban sa pipila evaluators. Busa, kliyente sa dili sa pagtan-aw alang sa mga eksperto. Apan, alang sa pag-alagad niini nga adunay sa pagbayad sa mga 5-20 thous. Ruble.

Ikaw sa gihapon kinahanglan nga kakha alang sa insurance. Ubos sa kasamtangan nga balaod, sa diha nga sa pagpalit sa usa ka apartment nga imong gikinahanglan aron sa pagpanalipod sa imong kaugalingon gikan sa pagkawala sa kabtangan ug sa kadaot. Sa ibabaw sa mga bangko mahimo nga magdumili sa pagdawat sa loan, kon ang nangutang dili insure titulo sa apartment, ug ang kinabuhi. Busa, insurers adunay pa sa pagbayad sa usa ka pipila ka porsyento sa sa bili sa housing.

Kini kinahanglan nga pagahinumduman, ug mahitungod sa dugang nga balayranan sa pinansyal nga mga institusyon: kay ang abang sa cell, wire transfer o atras sa mga pundo. Kon adunay mga problema uban sa pagbayad sa utang, ang bangko nga sugoon silot ug interes. Kini mao ang advisable sa paglikay sa ingon nga mga sitwasyon aron sa paglikay sa mga problema.

konklusyon

Sa dili ka pa gikan sa usa ka loan, tagda pag-ayo ang tanan nga mga sangputanan sa niini nga desisyon. Tingali karon kining pinansyal nga palas-anon nga dili maagwanta, busa, mas maayo nga maghulat alang sa usa ka labaw nga nahiangay nga panahon. Siyempre, sa pagkalkulo sa tanan nga mga gasto sa diha nga ang pagkuha sa usa ka mortgage mao lamang realistiko. Apan sa diha nga ang paghimo kaninyo nga ingon nga usa ka loan kinahanglan kinahanglan sa pagkuha ngadto sa asoy sa badyet sa pamilya ug mga contingencies.