Title insurance kabtangan ug bili niini. Unsa ang titulo insurance?

Ubos sa kasamtangan nga balaod, kabtangan sa balaod nagtugot sa tag-iya sa kabtangan iya sila ug dispose sa sa iyang pagkabuotan. Apan, ang pipila regulasyon naghatag sa mga nataran nga kini nga bahin mahimong nawad-an o nakiglantugi. Ingon sa usa ka resulta, ang mga butang nga gikinahanglan sa tag-iya. Aron paglikay sa maong kahimtang, ang balaod naghatag og tinuod nga estate titulo insurance. Tagda kon unsa kini.

Kinatibuk-ang Pagpasabut

Ang tinuod nga kahimtang titulo insurance mao ang usa ka panalipod batok sa risgo sa materyal nga mga pagkawala nga mahimong motungha gikan sa usa ka bona fide nga mamalitay alang sa pagkawala sa mga katungod sa kabtangan. hulga Kini nga moabut sa kaso sa mga depekto sa mga dokumento. Title naghisgot sa aktwal nga papel, nga nagpamatuod sa exclusive nga katungod sa iya kabtangan.

Ang mga hinungdan sa risgo

Dili matarug nga mga butang mao ang mga sa kasagaran sa mga hilisgutan sa usa ka taas nga kadena sa mga sales transaksyon. Kon kini turns nga ang usa kanila gihimo usahay sa paglapas sa balaod ug mahimong gihagit (alang sa panig-ingnan, ang mga manununod), unya, sumala sa desisyon sa korte, ang katungod sa pagpanag-iya sunod-sunod nga mga tag-iya gikanselar. Kini mahimong mahitabo kon, alang sa panig-ingnan, sa diha nga ang tumong sa pribatisasyon wala gidala ngadto sa asoy sa opinyon sa usa ka menor de edad, o usa sa mga tag-iya sa bilanggoan. Kini nga kahimtang mao ang tipikal alang sa secondary housing. Sa nag-unang merkado sa pagkawala sa pagpanag-iya mahitabo sa kaso diin ang mga developer nga naningkamot sa pagbaligya sa usa ka apartment sa pipila ka mga mamalitay.

Nganong pagpanalipod sa ilang kaugalingon gikan sa mga risgo?

Title insurance sa real estate transaksyon molihok ingon nga usa ka garantiya alang sa usa ka bona fide nga mamalitay, kon ang butang nga gikinahanglan sa tag-iya. Ang nag-unang mga kahimtang diin kini mahimong mahitabo mao ang:

• Ang kataposan sa kontrata sa pagbaligya sa sa partisipasyon sa legal nga mga tawo dili na makatrabaho o baldado citizens, sa paglapas sa balaod.
• Pagpanag-iya human sa apil sa mga butang nagpabilin gikan sa ikatulo nga partido, ug sa ingon sa.

Title insurance mao ang usa sa mga kinahanglanon sa usa ka gidaghanon sa mga bangko nga sa paghimo sa mga tawo nga credit alang sa pagpalit sa housing. Panalipod batok sa risgo sa pagkawala sa materyal nga mga buhat kinahanglan-tan-awa ang destinasyon sa diha nga ang pag-angkon sa usa ka mortgage.

hilisgutan sa usa ka kontrata

Title insurance mahimo nga gi-isyu alang sa residential o non-residential building, mga bahin sa mga building o mga pasikaran, yuta. Dugang pa, nga imong mahimo sa pagpanalipod sa interes ug kabtangan sa mga tag-iya. Ang hilisgutan sa insurance sa maong mga kaso mao ang matarung nga kinaiya, pagpanag-iya ug paggamit sa mga kabtangan.

invalidity sa usa ka kasabutan

Title insurance naglakip sa pipila ka mga kaso diin ang tag-iya gihatag sa oportunidad sa pagpanalipod sa ilang mga katungod. Sa ingon usa ka panghitabo, alang sa panig-ingnan, nagduso sa pagsagop sa usa ka desisyon sa korte. Sa pagsulod ngadto sa pwersa sa, ang tag-iya sa katungod nga gikansela. Ingon nga usa sa mga partikular nga mga kaso pabor invalidation sa kontrata pagbaligya. transaksyon ang mahimong giisip nga sa ingon, kon:

1. Sukwahi sa balaod ug uban pang mga regulasyon.
2. Kini nahimutang sa kalainan sa mga sukaranan sa moralidad ug sa balaod ug kahusay.
3. Closes sa laing deal.
4. Kini dili maghimo sa mga may kalabutan nga legal nga mga sangputanan.
5. Nahimo partially o sa bug-os dili makagahum sa paglihok o incompetent lungsoranon legal nga mga ahensiya.
6. Gisukip menor de edad kansang edad nga 14 ngadto sa 18 ka litro.
7. Nahimo ubos sa impluwensya sa limbong.
8. Implementar ang usa ka makahimo tawo nga dili nahibalo sa ilang mga lihok ug dili makahimo sa pagpugong sa kanila.
9. Kini gitapos sa ilalum sa mga impluwensya sa mga hulga, kapintasan, panglimbong, malisyoso kasabutan, lisud nga mga kahimtang.

Ang tinuod nga kahimtang title insurance: gasto

kantidad ang determinado pagkuha sa asoy sa nagkalain-laing mga hinungdan. Ang mosunod nga mga criteria, nga naghatag og titulo insurance:

• presyo Property sumala sa mga kontrata sa pagbaligya.
• Ang gasto alang sa assessment sa BTI.
• Market (tinuod) square nga bili sa petsa sa insurance.
• Ang ubang mga butang. Kini naglakip sa, alang sa panig-ingnan, naglakip sa kantidad sa loan og sa mga residential nga mga dapit.

Ang kantidad sa insurance dili molabaw sa aktuwal nga bili sa butang. Kay ang gidugayon sa iyang kontrata gidak-on mahimo nga mausab. Pananglitan, sa dihang ang tag-iya pagpahigayon overhaul kini mahimong dugang nga commensurate gasto. Ang tag-iya pagabayran sa bayad nga sama sa kantidad sa kontrata alang sa titulo insurance apartment. Ang gasto sa nawad-an sa kabtangan - dili lamang ang bayad nga naghatag og sa ibabaw sa mga panghitabo sa mga may kalabutan nga mga kahimtang. Mabayran ingon nga legal nga fees, bayad sa abogado nga nagrepresentar sa mga interes sa mga tag-iya. Sa kantidad sa gidak-on, sa taliwala sa ubang mga butang, naimpluwensiyahan sa:

• Katinuod sa mga kontrata sa insurance.
• risgo nga ang-ang, nga gitukod sa legal nga kahanas.

Subay sa termino sa insurance ubos sa panalipod gikan sa tanan nga mga hulga, nga mao, ang pagkawala sa pagpanag-iya sa bisan unsa sa mga kahimtang sa ibabaw, ang rate mahimong:

• Sa tuig - 0.4-1%.
• Tulo ka tuig sa - 1.5-2%.
• Napulo ka tuig - 2.2-4.0%.

Busa, ang kontrata mahimong mitapos alang sa panahon gikan sa 1 ngadto sa 10 ka tuig. Sumala sa domestic balaod, ang pagpalit ug pagbaligya mahimong gihagit sulod sa tulo ka tuig, ug sa pipila ka mga kaso, kini nga panahon mahimo nga miabot ngadto sa napulo ka tuig.

mga sakop sa balaod

Title insurance mao ang anaa alang sa legal nga mga ahensiya ug sa tagsa-tagsa nga mga negosyante ug sa mga lungsoranon, kinsa mao ang mga tag-iya sa kabtangan. Apan, sila kinahanglan nga narehistro sa teritoryo sa Russia. Ang unang lakang sa atubangan sa mga aktwal nga konklusyon sa mga kontrata insurance mahimong pagpundok sa tanan nga mga gikinahanglan nga mga papeles bahin sa transaksyon. Sa basehan sa niini nga mga dokumento nga evaluate sa posibilidad sa pagdala sa mga reklamo batok sa mga walay puangod nga sa ulahi sa mga bag-o nga tag-iya. Subay sa ang-ang sa risgo sa insiyur nga kuwentahon ang taripa. Ang sunod nga lakang mao ang sa pagpili sa usa ka panon nga mga kontrata ang gitapos. Kini mao ang gikinahanglan aron sa pag-ayo sa pagsusi sa mga dokumento motugot kompaniya (lisensya), ang ilang pinansyal nga kahimtang. Dugang pa, kini kinahanglan nga pre-pamilyar sa mga lagda ug mga kahimtang sa ilang mga serbisyo. Sa bug-os nga listahan kinahanglan sa pagpili sa labing angay nga kompanya. Sa katapusan nga yugto giandam ug miuyon sa ibabaw sa kontrata. Kay ang iyang konklusyon kinahanglan nga ang personal nga atubangan sa mga tag-iya sa opisina. Ingon sa usa ka kinatibuk-ang pagmando sa, sa usa ka kopya sa dokumento mao ang representante sa kompaniya, ang ikaduha mao ang gipadala direkta ngadto sa mga tag-iya. Sa insurance kaso alang sa bayad tungod nga gikinahanglan aron sa paghatag documentary nga ebidensiya sa mga panghitabo.