Unsa nga porsiyento sa utang alang sa ikaduha nga panimalay?

Statistics sa 2016 determinado sa Russian Sberbank lider sa gidaghanon sa mga gi-isyu loans Mortgage sa salapi tungod sa pagsalig sa daghang mga tawo. State Bank palisiya sa 2017 nga nagtumong sa pagmugna sa gikinahanglan nga mga kahimtang aron sa pagsiguro nga ang mga lungsoranon adunay oportunidad sa pagkuha sa usa ka Mortgage loan uban sa dyutay nga interes.

Utang - kini mao ang usa sa mga nag-unang nga sangkap sa sistema sa paghulam nga pundo gigahin. Human sa pagbalhin sa salapi sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang sa housing mao nga mahimong usa ka mortgage (Mortgage) sa bangko ingon nga usa ka garantiya sa pagbayad sa credit. Unsa nga porsiyento sa utang alang sa ikaduha nga panimalay?

Ang konsepto sa interes rate

Ang Bank nagtakda indibidwal nga order interes Mortgage loans nga gihatag sa matag usa. Interes rates mao ang usa ka mayor nga hinungdan sa pagbayad, ilang range magkalahi gikan sa 7 ngadto sa 12% alang sa mga langyaw nga pautang currency, ug gikan sa 8 ngadto sa 14% - sa ruble credits.

Sa diha nga ang pagkuwenta sa porsiyento sa bili sa mga mosunod nga mga nuances:

1. Object. Angkon sa tinuod nga kahimtang. Kini mahimong usa ka apartment o pribadong balay, ingon man usab sa bahin sa apartment o balay.

2. Ang merkado housing. Sa kini nga kaso - sa secondary. Nga mao, housing wala naangkon sa usa ka bag-o, wala pa misurender sa balay.

3. Ang opisyal nga income sa porma sa 2-GAHONG, o sa usa ka certificate sa porma sa usa ka bangko.

4. Gikinahanglan panahon. Sangla termino na kay sa consumer loans.

5. Ang unang installment. Kini adunay usa ka bili sa sobra sa gasto sa housing, sa diha nga sa interes rate mahulog.

6. Promotions ug espesyal nga nagtanyag.

Ang porsiyento sa utang alang sa ikaduha nga mga balay mao ang hatag-as nga, adunay usa ka sobra. Ang na pagbayad, ang dugang nga salapi ang manghuhulam pay. Pananglitan, diha sa 20 ka tuig sa Mortgage ang mibayad double ang bili sa apartment. Apan ang bentaha mao nga ang usa ka tawo adunay ilang kaugalingon nga kwarto ug wala sa pagbayad sa dugang nga salapi, abang sa usa ka lawak - salapi siya migahin sa pagbayad sa iyang kaugalingon nga square meters.

Sangla sa secondary merkado: ang interes sa mga bangko

Interes secondary housing mortgage sa 2017 magdepende sa mosunod nga mga hinungdan:

1. Lig-on ang gidak-on sa base rate sa Central Bank. Karon 11.5% (ranging sa 11.9%).

2. Pagbutang sa operasyon sa bag-ong mga programa sa gobyerno. Gikan sa una sa Enero 2017 gipaila mga kausaban diha sa mga rates.

3. Economic kahimtang.

Gilauman Mortgage programa sa 2017 sa Savings Bank - sa usa ka espesyal nga tanyag sa pagkawala sa unang installment. Ang mga tawo makakaplag niini lisud kaayo sa pagbanhaw sa unang kantidad, ug magkinahanglan dugang nga dugang nga gasto alang sa insurance ug sa usa ka independenteng eksperto evaluation sa tinuod nga kahimtang.

Matang sa interes rate

Sagad giisip nga usa ka natudlong rate sa interes. Ang ilang peculiarity mao nga sila magpabilin sa mao usab nga sa tanan nga mga termino sa mga prenda.

Adunay usab sa naglutaw nga rates nga vary gikan sa average rate sa interbank merkado sa European importansya. Matag unom ka bulan o usa ka tuig, ang manghuhulam nagtaho sa usa ka bag-o nga bili porsyento.

Adunay mga hiniusa nga rate, nga nagpabilin nga wala mausab sa panahon sa unang pipila ka tuig sa loan, ug unya nagalihok sa usa ka naglutaw nga. rate Kini mao ang mapuslanon sa nangutang, tungod kay kini nagtugot kaninyo sa tapok sa mga pundo sa atubangan sa iyang transisyon gikan sa usa ngadto sa lain.

Interes ang kalkulado sa tagsa-tagsa alang sa matag user sa Mortgage loan, nga siya mobayad.

Paghukom sa mga reviews, ang lain-laing mga sakop sa henero nga uban sa usa ka minimum nga programa sa interes rate alang sa ilang mga kustomer sa pagpili sa Savings Bank. Utang ikaduha nga mga balay (unsa nga porsiyento sa mga bangko - atong hisgotan sa ubos) - sa usa ka minatarong, sa maayohon popular nga pag-alagad, nga sa daghan nga mga tawo sa paggamit.

Ang konsepto sa secondary tinuod nga kahimtang

Gitawag secondary puloy-anan, ang balaod nga gisagop sa operasyon nga kaniadto gigamit alang sa aktuwal nga buhi nga mga tawo.

Resellers - dili bag-o, ug sa dapit diin ang usa ka tawo nga nagpuyo, mao ang tag-iya (natural o legal nga tawo) adunay katungod sa ibaligya.

"Daang Fund" malingaw nga dili ubos sa panginahanglan kay sa bag-ong mga building. Kini mao ang tungod sa usa ka labaw nga barato nga presyo alang sa usa ka ordinaryo nga lungsoranon. Dugang pa, ang pagpalit sa maong housing mao ang kaayo sa pagpuasa (sa ngadto sa unom ka bulan).

Ang maong housing nagkinahanglan sa labing gamay nga investment kay sa nag-unang. Kini naghimo sa bisan unsa nga pag-ayo anaa komunikasyon.

Plus, ang laing mga sa secondary merkado mao ang kaayo ang gilapdon. Ang pag-ngadto sa asoy sa personal nga kagustohan ug mga pangandoy sa mga kliyente.

Ang bugtong risgo sa pagpalit sa kabtangan niini nga - kini mao ang gikinahanglan nga sa pag-ayo check sa tanan nga mga dokumento ug mga tag-iya sa utility pagbayad asoy.

Ang porsiyento sa utang sa ikaduha nga mga balay

Savings Bank naghatag og usa ka oportunidad sa pagpalit ikaduha nga mga balay Mortgage sa mosunod nga mga kondisyon:

1. Termino. Kini nag-agad sa sa kasamtangan nga programa. Usab kini sa katungod sa sayo pagbayad.

2. Ang inisyal nga kontribusyon (gikan sa 15 ngadto sa 20%). Ang mas dako ang bayad, ang mga dili kaayo interes rate.

3. Minimum loan (sa kantidad nga 300 ka libo ka mga ruble).

4. permanente nga tinubdan sa kita.

5. pagkalungsoranon sa Russian Federation.

6. Ang usa ka maayong credit kasaysayan.

7. Ang paggamit sa katungod sa publiko subsidyo (maternity kapital, subsidyo sa mga batan-ong panimalay, ang mga militar nga pundo sa usa ka espesyal nga Mortgage).

8. Pagkalkulo sa loan repayment "Mortgage calculator".

Kon ikaw motuo sa mga banabana, estado magpadayon sa pagtabang sa mga tawo sa pagpalambo sa ilang mga buhi nga mga kahimtang.

Pagpalit sa nahuman kabtangan

Sberbank motino sa porsiyento sa utang sa ikaduha nga mga balay gikan sa 12% sa minimum nga credit. Kini nagpaila:

• subsidized nga kantidad sa maximum - dili labaw pa kay sa 85% sa pagbana-bana sa mga gipalit kabtangan;

• Ang termino sa loan - ngadto sa 30 ka tuig;

• unang investment sa 20% sa bili.

Interes kalkulasyon secondary buhi nga luna mao ang susama sa rates sa bag-ong mga building.

Pagpangita og imong dalan diha sa numero nga pagbanabana lamesa sa interes sa ikaduha nga panimalay.

Ang porsiyento sa utang sa secondary merkado nag-agad sa pipila ka mga nuances:

1. Kategoriya sa nangutang. Ang mga tawo nga wala modawat sa sweldo sa Savings Bank, gamay rag suweldo bisan gikan sa 0,5 ngadto sa 1%.

2. registration sa mga pautang Mortgage (dugang pa sa laing 1%).

3. Compulsory insurance sa kinabuhi ug panglawas. Dugang pa, ang rate ang misaka sa 1%.

sa pag-summarize

Unsay nagaingon sa mga tawo bahin sa mga serbisyo sa Savings Bank? Interes sa housing loan mao ang kanunay nga ubos nga kay sa sa uban nga mga matang sa mga loans, ug sa mga kinahanglanon sa mga borrowers dili sa kanunay nga hataas. Uniporme pagbayad ug usa ka kanunay, natudlong interes rate mao ang kanunay nga pagdaog. Property mahimo nga pagalukaton sa atubangan sa pagkahamtong. Porsyento mortgage sa secondary housing Sberbank gamay (13%).