Expertise sa design dokumento: posisyon, istruktura, tudling ug pag-uyon

Construction mga kompaniya sa pagpatuman sa daghang mga proyekto kinahanglan dad-on sa pagsusi sa mga proyekto sa dokumento. Unsa ang mga bahin sa niini nga pamaagi? Sa pipila sa henero sa mga may kalabutan kahanas mahimong gitagana?

Pagsusi sa proyekto dokumento: Nagadumala nga Balaod

Ang nag-unang tinubdan sa balaod, nga nagdumala sa dalan diin ang examination mao ang gidala sa gawas seksyon sa dokumento design, - ang Town Planning Code sa Russian Federation. Nga mao - Artikulo 49 sa Code.

Laing importante nga tinubdan sa balaod nga gigamit sa legal nga mga relasyon sa ilalum sa konsiderasyon - ang RF Government Decree № 145, gisagop 05.03.2007 tuig. Kini regulates sa pamaagi sa pagsusi sa publiko awtoridad.

Ang sunod nga yawe nga tinubdan sa balaod - ang Regulation sa komposisyon sa disenyo dokumentasyon, giaprobahan sa Gobyerno sa Russia № 87, nga gisagop 16.02.2008 tuig. Regulation Kini-on sa nag-unang mga kinahanglanon alang sa tukma nga mga dokumento sa pagtahod sa nga sa pagsusi ang gitan-aw alang sa kahusto sa design ug sulod.

Ikatandi uban sa usa ka tinubdan sa balaod - ang Regulation sa estado expertise nga ang Russian nga Government Decree gidaghanon 272 gipaila, gisagop 31.03.2012. Sa baylo, kini normative buhat regulates sa paagi, ang pamaagi sa pangutana, ang usa ka pribado nga organisasyon sa mga gikinahanglan nga katakus.

Expertise sa design dokumento nga gidala sa gawas sa kaso kita sa paghisgot mahitungod sa proyekto, nga gitukod ingon nga bahin sa butang sa kapital sa pagtukod. Aron sa pagpatuman sa maong mga proyekto mahimo usab nga gidala sa gawas engineering survey. Mahitungod kanila mosagop sa tukma nga kahanas.

Ang pamaagi sa pangutana, sumala sa regulatory nga balaod nga gidala sa gawas sa publiko o sa pribado nga mga organisasyon. Sa iyang kapilian sa developer o sa mga customer sa pagpili sa usa ka kompaniya nga may katakus sa pagpahigayon sa pagsusi sa proyekto dokumento, ingon man mga giya sa gikinahanglan nga mga kapanguhaan ug, kon gikinahanglan, ang mga resulta sa engineering design.

Sa diha nga ang pagsusi dili kinahanglan sa pagtuman sa: ubos nga edipisyo

Kini mao ang mapuslanon sa paghunahuna sa mga kaso sa diin, sumala sa nagamandong sa balaod pagsusi sa disenyo dokumento dili gidala sa gawas.

Sa partikular, kini mao ang posible nga, kon kita sa paghisgot mahitungod sa pagtukod sa buwag residensyal nga mga building diha sa nga adunay mga dili labaw pa kay sa 3 storeys, ug nga nanagdahum paghusay sa usa ka pamilya. Nga mao, ang balay kinahanglan nga giila ingon nga usa ka butang sa tagsa-tagsa nga building.

Ang examination sa pangutana dili gidala sa gawas kon ang proyekto nga gihimo pagtukod sa puloy-mga balay, nga usab naglangkob sa dili na pa kay sa 3 nga lebel, ug mao ang usa ka block sa usa ka kantidad nga dili sa hilabihan gayud 10, samtang ang gilauman pinuy-anan sa matag usa sa nga 1 pamilya. Sa kini nga kaso, ang building kinahanglan nga adunay komon nga mga paril, ug mga pultahan sa taliwala sa tapad nga mga yunit kinahanglan nga wala. Dugang pa, ang matag yunit kinahanglan nga adunay access sa usa ka komon nga bahin. Sa kini nga kaso kita sa paghisgot mahitungod sa balay hinagdan balay. Matikdi nga sumala sa Russian nga balaod sa eksperto sa design dokumentasyon sa kabtangan pa nga gidala sa gawas kon sila gitukod sa gasto sa mga Russian nga budget.

Pagtuman sa pamaagi sa pangutana, dili gidala sa gawas, kon gitukod residential taas building sa dili na pa kay sa 3 andana, nga naglangkob sa modular nga sangkap sa usa ka kantidad sa dili labaw pa kay sa 4, sa matag usa sa nga adunay pipila ka mga apartment ug mga lawak alang sa publiko nga paggamit . Sa baylo, ang matag puloy-anan kinahanglan nga adunay usa ka lahi nga agianan, nga abli ngadto sa usa ka publiko nga dapit. Susama giisip pagsusi sa kabtangan nga gidala sa gawas, kon ang building nga gitukod sa gasto sa mga Russian nga budget.

Sa diha nga ang pagsusi mahimo ihikling una: komersyal nga mga building

Ang pamaagi sa pangutana dili gidala sa gawas kon ang proyekto ubos sa pagtukod buwag kahimtang kapital pasilidad sa gitas-on nga dili sa hilabihan gayud 2 salog nga dapit sa dili labaw pa kay sa 1,500 square meters. m, dili alang sa puloy-anan sa mga lungsoranon ug sa paggamit sa mga angay nga mga kapanguhaan sa negosyo. Examination ug pag-uyon sa proyekto dokumento sa maong mga kabtangan, Apan, ang mga gidala sa gawas, kon sila giklasipikar nga delikado nga, lisud o talagsaon nga mga gambalay.

Giisip nga pamaagi dili gihimo kon ang proyekto ubos sa pagtukod nagtindog-butang kapital gitas-on nga dili sa hilabihan gayud sa 2 salog, nga may usa ka kinatibuk-ang dapit sa dili labaw pa kay sa 1500 square meters. m ug alang sa ekonomiya nga kalihokan nga wala magkinahanglan og kahikayan sa buffer mga dapit o nga naglambigit sa paggamit sa kasamtangan nga - sa sulod sa mga utlanan sa mga dapit diin ang data nahimutang kabtangan. Kon ang building giklasipikar ingon nga delikado nga, lisud o talagsaon nga butang - sa paglabay sa pagsusi sa proyekto dokumento mao ang mandatory.

Kini wala magkinahanglan sa pamaagi sa pangutana, sa diha nga kini moabut ngadto sa pagtukod sa lungag sa yuta, nga pagpalambo sa mga subay sa balaod sa subsoil paggamit.

Kini kinahanglan nga nakita nga kon sa bisan unsa sa mga sites nga atong giisip nga sa ibabaw, anaa sa usa ka pagprotekta sa dapit diin ang mga pipeline sa imprastraktura, ang pagsusi sa pangutana kinahanglan nga gidala sa gawas.

Sa diha nga ang pagsusi gihimo: Ang ubang mga base

Giisip nga pamaagi dili gihimo kon ang pagtukod sa kapital pasilidad sa wala magkinahanglan og usa ka permit alang sa pagtukod sa buhat. Dili gihimo ang pagsusi sa tagsa-tagsa nga mga seksyon sa sa disenyo dokumento nga giandam sa pagpatuman sa overhaul sa mga nagkalain-laing mga butang - kon kita wala paghisgot mahitungod sa pag-ayo sa mga dalan, nga gituyo alang sa kinatibuk-ang paggamit.

Sa pipila ka mga kaso, ang mga resulta dili validated engineering?

Sama sa alang sa survey engineering - ang mga resulta dili an ingon nga bahin sa pagsusi, kon sa mga may kalabutan nga buhat nga gidala sa gawas sa panahon sa pagtukod sa mga pasilidad nga ang pamaagi sa pangutana dili gidala sa gawas. Susama - research expertise dili gikinahanglan, kon dili nga gikinahanglan sa pag-angkon permit alang sa pagtukod.

Atong hisgotan ang sa dalan nga, diha sa buhat, gidala gikan examination sa pangutana. Tungod kay mahimong gidala sa gawas ang pamaagi sa duha sa publiko ug pribado nga butang, mga binuhat, kini mao ang mapuslanon sa pagsusi sa kapihoan sa duha variants niini nga gihatag sa balaod. ni magsugod pinaagi sa pagtan-aw sa mga kinaiya sa pagsusi sa estado Himoa. Kini mao ang gidala sa gawas, sama sa atong nahisgotan sa ibabaw, base sa Regulation, nga gisagop sa RF Government Decree № 145.

State pagsusi sa proyekto dokumento: preliminary panghimatuud sa mga dokumento

Ang unang lakang sa gambalay sa estado inspection sa proyekto dokumento - mao, sa pagkatinuod, usa ka preliminary check sa mga tinubdan nga gihatag sa kompaniya sa pagtukod sa awtorisado nga institusyon sa estado. Kini nga pamaagi mao ang gidala sa gawas sa sulod sa 3 ka adlaw sa pagtrabaho. Kon ang komposisyon sa proyekto dokumento alang sa delivery sa examination mao aprobahan, ang mga panon sa nagpadala ug usa ka kontrata alang sa pagpatuman sa mga lakang sa ilalum sa konsiderasyon. Kon ang mga dokumento dili tanan, sa pagtukod panon sa nagpadala sa usa ka nangatarongan pagdumili.

State pagsusi: unsa nga mga dokumento nga gikinahanglan?

Depende sa kon, sa unsa nga punto sa panahon sa usa ka kompaniya buot sa pagsusi direkta sa disenyo ug engineering dokumentasyon, nag-umol sa usa ka piho nga listahan sa mga tinubdan nga gihatag sa takos nga lawas estado. Pananglitan, kon ang usa ka kompanya nga gusto nga aron sa paghimo sa usa ka pagsusi sa duha ka matang sa mga dokumento sa mao nga panahon, kini kinahanglan nga gisumiter sa usa ka batid nga organisasyon:

- sa usa ka pamahayag sa gimando nga porma;

- kopya sa legal nga mga dokumento;

- ang usa ka kopya sa urban planning;

- sa pagkatinuod, sa proyekto dokumento;

- ang usa ka kopya sa trabaho sa pagpalambo sa proyekto;

- dokumento pagpamalandong sa mga resulta sa engineering nga buhat, ingon man sa usa ka kopya sa trabaho sa ilang panggawi.

State examination

Human sa kini nahimo sa wala pa pag-uyon sa proyekto dokumento, ubos sa pagsusi, gihimo direkta nga pamaagi sa pangutana. State inspection sa mga dokumento sa pagtukod - mibayad sa pag-alagad. Busa, dungan sa pagpirma sa usa ka kontrata uban sa mga istruktura nga kahimtang, nga nagpahigayon sa eksaminasyon, ang usa ka kompaniya transfer ngadto sa mga kaayohan sa mga organisasyon sa gasto sa kontrata. Sa higayon nga eksperto magsugod sa pagsusi sa mga dokumento.

Kini nga pamaagi mao ang gidala sa gawas sa usa ka panahon nga dili sa hilabihan gayud 3 ka bulan. Sa kini nga kaso, kon ang kabtangan dili iya sa kategoriya sa talagsaon, sa eksaminasyon kinahanglan dili molabaw sa 45 ka adlaw. Unsa ang labing inila nga nuances sa pamaagi sa pangutana?

Una sa tanan, kini kinahanglan nga nakita nga ang listahan sa mga seksyon sa proyekto dokumento alang sa agi sa eksaminasyon aron pagasusihon alang sa mga sayop nga mosangpot sa pagpatuman sa usa ka negatibo nga desisyon sa mga eksperto, ug kon gikinahanglan - id. Dugang pa, kini nga opsyon sa kasagaran nga gimando sa kontrata tali sa usa ka construction nga lig-on ug eksperto nga organisasyon. Dugang pa, kon sa mga dokumento design o tinubdan, nga nagpakita sa impormasyon sa mga resulta sa engineering nga buhat, nakaplagan kakulangan tungod sa nga mahimong lisud nga sa pagtimbang-timbang sa mga may kalabutan nga mga tinubdan, ang mga eksperto diha nga sa mahimo sa pagpahibalo sa construction company ug mangutana sa pagwagtang sa mga depekto. Ingon sa usa ka pagmando sa, sa panahon sa panahon sa nga sa usa ka kompaniya nga adunay sa pagkat-on nga ang pipila ka mga seksyon sa dokumento disenyo nga gikinahanglan alang sa eksaminasyon alang sa katuyoan sa isyu tinubdan kasaligan nga assessment, ingon man usab sa unsa ang gikinahanglan sa adjustment dili molabaw sa 10 ka adlaw gikan sa petsa sa pagpahibalo sa mga eksperto.

Samtang nagtrabaho sa proyekto dokumentasyon sa katakos sa mga butang sa pagsusi sa kabubut-on sa gobyerno mahimong mohangyo gikan sa negosyo kompaniya sa paghatag og dugang nga mga dokumento, mga kalkulasyon, nagkalain-laing mga teknolohiya nga mga solusyon.

Ang resulta sa eksaminasyon sa estado

Sumala sa resulta sa mga eksperto nag-umol sa usa ka positibo o negatibo nga opinyon sa mga espesyalista sa may kalabutan nga ahensya sa gobyerno sa pagsunod nga gihatag sa mga rekord sa construction company sa sa lain-laing mga kinahanglanon regulasyon. Sa kini nga kaso, ang usa ka susama nga grado usab ang usa ka engineering dokumento. sa ilalum sa lamang sa kahimtang nga ang tanan nga mga seksyon sa proyekto dokumento alang sa shopping center alang sa pagsusi o, alang sa panig-ingnan, usa ka buhatan center, miagi sa pagsulay, kini nga Matod sa mga proyekto dokumento. Ang mga resulta sa mga takos nga mga lawas nga kahimtang sa mga eksperto mahimong gihagit. Kini nagkinahanglan sa usa ka korte nga desisyon. Expertise AC seksyon sa disenyo mga dokumento, diin kita sa paghisgot mahitungod sa arkitektura nga mga desisyon kinahanglan nga tumong, apan kon kini dili mao ang kaso, ang usa ka kompaniya aron sugdan ang panaglalis sa korte. Ang mga resulta sa mga eksperto kasagaran inibut nga sa pipila ka mga kopya.

State expertise sa proyekto dokumento: ang mga nuances

Kon bisan sa basehan sa buhat sa mga eksperto sa takos ahensya sa estado aprobahan sa tanan nga mga sangkap sa mga dokumento sa pagtukod seksyon sa estado pagsusi sa proyekto dokumento mahimong dili igo sa panginahanglan sa usa ka negosyo kompaniya, nga motumaw gikan sa pagpatuman sa mga nagkalain-laing mga buluhaton sa produksyon. Sa kini nga kaso, ang construction company sa paggamit sa mga pribado nga kompaniya, nga ang competence sa pagpahigayon sa estado pagsusi sa pagtukod ug sa engineering dokumento. Unsa ang mga nag-unang bentaha sa pagdumala sa tukma nga awtoridad?

Una sa tanan, kini kinahanglan nga nakita nga ang usa ka independenteng assessment sa usa ka pribado nga lig-on sa proyekto dokumento sagad gidala sa gawas nga mas paspas pa kay sa sa kaso sa usa ka apelar ngadto sa mga takos nga ahensiya sa gobyerno. Kini mahimong tungod, alang sa panig-ingnan, sa atubangan sa usa ka dako nga gidaghanon sa mga propesyonal nga adunay sa gikinahanglan nga mga kwalipikasyon sa pagtuman sa pagsusi sa estado sa mga may kalabutan nga nga kompanya.

Sa daghang mga kaso, sa usa ka hangyo sa espesyalista nga mga organisasyon nga naghisgot sa mga non-estado pagsusi sa mga dokumento sa pagtukod, mas barato, tungod kay kini nga mga kompaniya sa mga katungod sa pagbutang sa mga presyo alang sa ilang mga serbisyo sa walay paghisgot sa mga taripa gibutang sa legislative nga lebel.

Ingon sa usa ka pagmando sa, sa diha nga ang pagpadapat sa sa usa ka pribado nga kompanya sa dili igsapayan diin piho nga rehiyon sa narehistro nga pagtukod nga malig-on. Kini nagtugot kaninyo sa laktaw sa mga pormal ug sa kamahinungdanon sa SPEED sa proseso sa pagsulbad sa mga problema nga giatubang sa mga kompaniya sa pagtukod.

State expertise sa disenyo mga dokumento sa daghang mga kaso nga gidala sa gawas sa madali tungod sa iyang panahon, sama sa kaso sa mga presyo sa wala determinado sa balaod - sila natudlong sa kontrata. Base sa kapabilidad sa organisasyon, nga migamit sa mga eksperto, termino gihisgotan, ug sila mahimo nga ang labing paspas sa daghang kaso.

Pagtuman sa non-estado pagsusi sa mga dokumento sa pagtukod mahimong giubanan sa usa ka daghan nga mas grabe interaction tali sa mga customer ug sa bisan unsa nga mga butang kalabut sa mga tahas nga gihatag ngadto sa mga panon sa pagtukod. Specialists eksperto nga organisasyon sa niini nga kaso mao ang dili limitado regulasyon, nga kadaghanan sa pagtino sa paagi nga, sa baylo, kinahanglan nga ang kalihokan sa mga gambalay sa estado.

Serbisyo sa pribado nga mga organisasyon mahimong nagrepresentar sa usa ka mas halapad nga listahan kay sa kahimtang nga ingon sa bahin sa pagsusi sa mga dokumento sa pagtukod. Kay sa panig-ingnan, ang mga eksperto sa mga kompaniya dili lamang nagpunting sa makaplagan diha sa mga dokumento nga gihatag sa mga customer, ang mga kasaypanan, apan usab sa paghatag sa mga customer uban sa dugang nga tambag sa hilisgutan sa sa pagtul-id sa pipila ka mga tinubdan.

Mamatikdan nga ang mga non-estado pagsusi sa mga seksyon sa proyekto dokumento sa daghang mga kaso nag-una sa sunod-sunod nga direksyon sa mga tinubdan gitun-an sa mga pribadong eksperto, na sa mga institusyon sa estado - kon kini mao ang gikinahanglan gikan sa mga punto sa panglantaw sa mga kinahanglanon alang sa implementasyon sa usa ka partikular nga proyekto sa pagtukod.