LCD "Headquarters sa Mosfilmovskaya": pagsumiter, pagribyu

Daghang residente sa Moscow ug kadtong nagplano nga mobalhin sa kapital, nagdamgo nga adunay moderno, lapad ug komportable nga mga apartment sa usa ka inila nga distrito sa siyudad duol sa sentro. Ang LCD "Headquarters sa Mosfilmovskaya" nagtanyag sa tukmang paagi niini nga matang sa accommodation. Kini nga proyekto, bisan pa sa bantogang magtutukod ug sa labing maayo nga nahimutangan, nahimo nga usa ka taas nga pagtukod, apan karon, uban sa kausaban sa magtutukod, ang pagtukod sa balay gipadayon pag-usab. Aron itugyan kining komplikadong saad sa II nga bahin niining tuiga. Naghatag kami og kasayuran sa pag-uswag sa trabaho hangtod karon, ingon man ang tanang mga bentaha ug mga disbentaha niining komplikado.

Lokasyon

Sa ZAO sa kapital, sa usa sa labing inila nga mga distrito sa Ramenka ang proyekto nga "Headquarters sa Mosfilmovskaya" natuman. Ang adres duol sa butang mao ang: dalan Mosfilmovskaya, pagtukod sa No. 74B. Territorially kini dili moubos sa 100 ka metros gikan sa intersection sa Mosfilmovskaya uban sa kagubot sa Lomonosov Avenue ug sa Minskaya Street, ug gikan sa Michurinsky Prospect kini mga 600 metros ang gilay-on. Ang pinakaduol nga silingan sa complex nga gitukod mao ang Zolotye Klyuch (Golden Keys) LCD, ug ang Vorobyovy Gory LCD usa ka gamay nga dugang pa. Kini nga mga dapit sa Ramenki nakalahi sa kamatuoran nga ang negosyo sa negosyo ug ang kultura sa Moscow nagkonsentrar dinhi. Ang dakong bentaha sa nahimutangan mao ang kalma nga sitwasyon kalabot sa krimen sa rehiyon, nga gipunting ngadto sa mga dungganon nga manggugubat nga mga lungsuranon. Ang pagtukod sa complex nag-okupar sa usa ka plot nga 0.47 ka ektarya, gilibutan sa tulo ka kilid sa mga dalan. Wala nay lain pang mga building sa residensya ug taas nga mga building nga naa sa duol, nindot kaayo ang mga litrato gikan sa mga bintana sa matag apartment.

Pag-akses sa transportasyon

Ang komplikadong "Headquarters sa Mosfilmovskaya" gitukod nga 10 metros gikan sa stand-in replica sa Lomonosov Avenue ug 100 metros gikan sa intersection sa Minsk ug Mosfilmovskaya nga mga kadalanan, nga sayon alang sa tanang mga motorista. Sumala sa mga residente sa distrito sa Ramenki, ang mga kasulbaran sa trapiko dinhi usa ka talagsaong panghitabo, busa sayon ra ang pagkab-ot sa kinahanglan nga punto sa siyudad sakay sa awto gikan dinhi. Alang niadtong gusto sa transportasyon sa kasyudaran, kombenyente nga sa usa ka radius nga 150 metros gikan sa LCD, sa Mosfilmovskaya street ug sa Lomonosovsky Prospekt adunay bus ug bus nga hununganan sa istadyum nga "Luzhniki", Kievsky railway station, Cheremushki, Dovzhenko street, metro "University "," Kabatan-onan "ug" Kashirskaya ". Ang gilay-on nga kalihukan gikan sa 10 minutos. Mahimo nimong makuha ang mga estasyon sa metro sa 7, maximum nga 10 ka minuto. Sa Marso niining tuiga, usa ka bag-ong estasyon, ang Lomonosovsky Prospekt, gisugo. Kini lamang 850 ka metros gikan sa complex, mao nga karon alang sa mga nag-agianan ug maglakaw ang agianan sa metro mokabat sa maximum nga 10 minutos.

Ekolohiya

Ang distrito sa Ramenki usa sa labing mahigalaon sa kalikopan sa Moscow. Wala'y usa ka pabrika dinhi, ug ang hangin nga mitubo mao nga ang tanan nga polusyon gikan sa TPP ug industrial zone sa CJSC "molupad" nga dili makadaot. Ang bugtong butang nga makapasamot sa ekolohiya sa mga lumulupyo sa ZhK "Headquarters sa Mosfilmovskaya" mao ang dagkong mga highway ug gas station nga nahimutang sa kasikbit nga lugar sa complex. Sukwahi niining gamay nga kalisud, 450 ka metros lamang gikan sa balay nga nagtindog ang nagdagayday sa suba nga Ramenka, usa ka gamay nga dugang, sa luyo sa riles. Usa ka sanga ang nagpalapad sa lasang sa Matveevsky, ug gamay pa ang talagsaon nga reserba nga "Ang Walog sa Setun River". Kon mobalhin ka gikan sa complex ngadto sa sentro sa kapital, unya adunay daghang lunhaw nga mga dapit diin ikaw makalakaw, makatagamtam sa kinaiyahan. Ang labing popular mao ang Botanical Garden, Vorobyovy Gory, Michurinsky Pond, Mosfilmovsky Pond, Vorobyevskaya Embankment.

Kinsa ang nagtukod

Ang ilado ug dunay responsable nga kompaniya nga si Morton nagsugod sa pagtukod sa complex. Ang "Pangulo sa Mosfilmovskaya" usa sa dosena sa mga dagko nga proyekto niini. Ingon sa usa ka lagda, ang kompaniya nga "Morton" kanunay nga nagdala sa mga butang ngadto sa pagkompleto, gipanindot nga kasikbit nga teritoryo, ug nagtukod og maayo nga kalidad nga balay. Mahitungod sa LC, ang sitwasyon dili hingpit nga paborable. Ang deadline sa paghatod niini gitakda sa tuig 2015, apan ang building na-frozen. Niadtong 2016, ang Morton Group nagkahiusa sa PIK, pinakadakong kompaniya sa konstraksyon sa Rusya, nga misugod sa pagpabuhi sa proyekto. Ang GC "PIC" nagpakita sa merkado sa pagtukod sa real estate sa 1994. Karon kini naghiusa sa mga 50 ka dibisyon sa daghang mga rehiyon sa Russia. Sa milabay nga 2016 ang kompaniya nagsugo sa 12 ka mga balaybalay, lakip ang 63 nga mga multi-storey nga mga bilding. Lakip niini mao ang Bunin Meadows, Novokurkino, Orange Park, Salarievo Park. Ang GC "PIC" gikonsiderar nga usa sa labing kasaligan nga mga developers sa Moscow ug sa rehiyon, nga gipalahi sa taas nga kalidad sa mga pagtukod ug mga instalasyon nga mga buhat sa nagsurender nga mga komplikado. Sa samang higayon, ang kompanya naningkamot nga dili mabungkag ang mga deadline.

Deskripsyon sa komplikadong "Headquarters sa Mosfilmovskaya"

Ang proyekto usa ka komplikado nga apartment nga "negosyo" nga klase ug gilangkoban sa usa ka building sa 29 ground floor. Niini, adunay 25 ka mga apartment, sugod sa ika-5. Ang bilding gitukod sa usa ka progresibo nga monolith-brick nga teknolohiya, nga naghatag og kalig-on ug kalig-on sa mga taas nga mga estraktura. Ang kaso adunay nindot nga hitsura, panoramic glazing, nindot nga disenyo ug mohaum sa kinatibuk-ang panorama sa maong dapit. Aron dili ma-disturbo ang pagtan-aw sa estatistika sa bilding, walay mga balcon niini. Sa unang upat ka andana, sumala sa proyekto, adunay mga opisina, gallery, sports club. Sa pagtukod kini giplano nga himoon ang duha ka managlahing entrada, busa ang mga tenant ug mga bisita sa mga buhatan dili makatabok. Ang pultahan nga bahin sa apartment nga komplikado gihimo sa usa ka lapad kaayo nga hawanan uban ang pag-abut sa orasan. Sa disenyo sa mga elemento sa dekorasyon sa art (mga dibuho sa estilo sa "moderno", mga plorera sa gawas, mga bintana nga gama sa botelya, ang suga) gigamit. Kay ang mga saop adunay lima ka mga elevators, diin tulo ang pasahero, ug duha ka freighters.

Infrastructure sa complex

Ang komplikadong "Headquarters sa Mosfilmovskaya" nagtanyag lamang sa mga apartment ug kini nag-una sa mga tawo nga nalambigit sa negosyo, ang pagtukod sa mga institusyon sa mga bata dili giplano sa proyekto. Sa una, ikaduha, ikatulo ug ikaupat nga andana mahimutang ang mga opisina, mga cafe, usa ka restawran, serbisyo sa paghatod sa pagkaon, usa ka fitness club, mga istruktura alang sa mga katuyoan sa panimalay. Ang nagpasiugda sa lokal nga teritoryo obligado nga maghikay, magbungkag sa lawn, tanaman sa bulak, magtanum og mga dekorasyon nga mga kahoy, aron sa pagsangkap sa parking nga naa sa lugar. Ang underground nga multi-level nga paradahan gidisenyo lamang alang sa mga residente sa komplikadong "Headquarters sa Mosfilmovskaya." Si Mashinomesto, sumala sa preliminary data, nagkantidad kini sa 2.5 milyon nga mga rubles. Mahitungod sa mga ekipo sa usa ka lababo samtang ang pangutana dili masulbad. Alang sa mga bata niining LCD nga pagtukod sa bisan unsang mga butang, lakip ang playground o mga bata nga club, wala gihatag.

Infrastructure sa palibot

Gitukod ang complex sa usa ka maayong pagkamentinar nga dapit, diin ang usa ka maayo kaayo nga imprastruktura naugmad na. Busa, 400 metros gikan sa LCD "Headquarters sa Mosfilmovskaya" mao ang unang building sa lyceum № 1586, sa 500 metros - ang ikaduha nga building ug eskwelahan №37, sa 300 metros - usa ka polyclinic, sa 950 metros, sa teritoryo sa LCD "Mosfilmovsky" - usa ka bag-ong Ang tunghaan, dugang pa nga adunay tulo pa ka mga eskwelahan, gymnasium ug lyceum. Alang sa pinakalabaw nga mga Muscovite sa duol adunay mga municipal ug pribado nga kindergarten, ang Center for Child Development, ang English kindergarten. Sulod sa usa ka gilay-on nga distansya nga gilay-on mao usab ang daghang mga supermarket, duha ka mga bangko, usa ka eskuylahan sa tennis, tulo ka sanga sa Moscow State University ug uban pang mga pasilidad sa katilingban. Ang gikonsiderar nga teritoryo sa Ramenki district nailhan sa golf club niini, ang Victory Park, ang gibantog nga reserve "Vorobyovy Gory", ang pagtan-aw sa plataporma sa Moscow State University.

Deskripsiyon sa mga apartment

Ang limpyo ug hayag nga mga apartment gitanyag sa LCD "Headquarters sa Mosfilmovskaya". Ang mga pagsusi mahitungod sa pabalay niining komplikado nagkasagol. Ang mga pumapalit sama sa kamatuoran nga dunay dagkong mga bintana sa panalipod sa proyekto, diin ang mga talagsaong panglantaw nabuksan, ilabi na gikan sa mga lawak sa atubangan nga bahin sa bilding. Pipila sa mga mipalit o mopalit sa balay dinhi, ingon nga usa ka dignidad ang maminaw sa libre nga pagplano. Kini nagpasabot nga sa mga apartment walay mga partisyon sa sulod, gawas sa usa ka kaligoanan ug usa ka kaligoanan, ug alang sa usa ka kusina usa ka niche nga hangtod sa 5 m2 ang gigahin. Ang uban nga mga potensyal nga mga mag-uuma nakakita sa kakulang niini nga konsepto. Ang pabrika sa pabalay sa komplikado naglakip sa mga apartment:

- usa ka kwarto, nga adunay luna nga 47 metro kuwadrado. Mosangko sa 75 metro kuwadrado;

- duha ka lawak - gikan sa 61 metro kuwadrado. Mosangko sa 70 sq m;

- tulo ka lawak - 95 metro kuwadrado. Mosangko sa 127 metro kuwadrado.

Mahimo nimo silang paliton nga dili matapos, ug sa pagtapos (pre-clean).

Diha sa mga bintana sa mga bintana nga mag-glazed, ang mga salog gibahaan, gipainit ang mga radiator, mga koneksyon ang nakonektar ug gihimo ang mga kable.

Kurso sa pagtukod

Ang malungtaron nga LCD nga "Headquarters sa Mosfilmovskaya" Morton misaad sa pagpasa sa 2015. Sa ulahi daghang higayon nga gipalabay, hangtod nga ang bilding wala mohunong. Ang bag-ong developer sa "PIC" nagtakda sa deadline sa pagpadala sa II quarter niining tuiga. Ang trabaho sa site aktibo kaayo. Ang balay natukod na sa hingpit, karon gitapos sa mga magtutukod ang glazing sa mga apartment, nagdumala sa internal nga trabaho, ug nagtrabaho sa underground parking. Daghang mga potensyal nga mga saop ang dunay duda nga ang pasilidad hingpit nga mahuman sulod sa nahabiling bulan. Ang mas realistikanhon nga mga panagna mao nga ang komplikado ipahayag, ug ang mga tawo makadawat sa mga yawe nga mas duol sa katapusan niining tuiga.

Listahan sa presyo

Ang Ramenki usa ka mahal nga lugar. Ang mga presyo alang sa real estate dinhi susama sa sentro sa kapital. Ang LCD "Headquarters sa Mosfilmovskaya" wala magdepende sa pangkinatibuk nga sumbanan nga naugmad sa bag-ohay nga katuigan. Sa niini nga yugto sa pagtukod, ang mga apartment mahimo nga mapalit niini nga mga presyo:

- usa ka lawak gikan sa 8 237 000 nga mga rubles;

- duha ka lawak gikan sa 11 143 000 nga mga rubles;

- tulo ka lawak gikan sa 16 937 000 nga mga rubles.

Ang pamaagi sa pagparehistro sa real estate sa pagpalit - DDU.

Kinahanglan nga mahibal-an nga tungod kay ang mga apartment gi-classify isip non-residential nga lugar, wala sila makarehistro, ang mga utilities gasto gibana-bana nga gibana-bana nga 4000-5000 nga mas mahal kay sa klasikal nga mga apartment, ug kinahanglan nga ikaw mobayad sa tax nga buhis matag tuig.

Mga pamaagi sa pagkuha

Usa ka malampuson ug kasaligan nga developer sa Russia mao ang PIK Group of Companies. Ang "Headquarters sa Mosfilmovskaya" usa sa daghang mga komplikado nga gihimo sa kompaniya aron mahuman human mapakyas ang tanan nga mga termino sa mga nag-una nga tig-ugmad. Alang niini nga pasilidad, ang mga bangko nakigtambayayong sa PIK:

- Ang Bangko sa Moscow.

- "VTB 24".

Dinhi mahimo ka mag apply alang sa usa ka utang. Sa matag bangko ang mga kondisyon managlahi. Ang minimum nga interest rate maoy 10.4%.

Sa tagsa-tagsa nga basehan, ang mga kondisyon alang sa pagpalit sa real estate pinaagi sa mga pagbayad gitakda.

"Pangulo sa Mosfilmovskaya": mga pagsusi

Mahitungod niining komplikado, ang mga review sa pumapalit kasagaran maayo. Ang umaabot nga mga saopan nakamatikod sa maong mga bentaha:

- maayo nga lokasyon, dungganon nga lugar;

- estilo sa dagway sa kaso;

- matahum nga mga panan-aw gikan sa mga bintana;

- dali nga pag-parking sa ilalom sa yuta;

- luag nga mga apartment;

- Daghang imprastruktura sa kasyudaran sa duol

- Usa ka maayong pagbiyahe sa sakyanan.

Ang nag-una nga mga disbentaha sa bag-ong building mao ang mosunod:

- dugay nga pagtukod;

- duol sa nagkaguliyang nga dalan ug pag-refueling;

- Walay paglaum sa pagbalhin sa gipalit nga real estate gikan sa wala'y puy-anan nga pundo sa usa ka balay.