Lease sa yuta gikan sa estado o sa pagpalit sa kabtangan? Kini mao ang mas mapuslanon?

Karon ang yuta lease mao ang usa sa labing importante nga mga dapit sa pamuhunan sa Russia. Ang tag-iya sa yuta sa pagpanag-iya sa estado, ang mga lawas sa mga pederal ug municipal awtoridad. Relations nga may kalabutan sa pagkuha sa yuta, gikontrolar sa Artikulo 22 sa Land Code. Dugang pa, ug sa Civil Code nagbaod nga ang yuta mahimong subject sa renta.

Sa daghang mga kaso nga kini mao ang labaw nga angay nga kay sa pagpanag-iya sa yuta. Ang mga hinungdan alang niini nga mahimo nga sa pipila. Una, sa pagpalit sa yuta mao na mahal nga paagi. Ang yuta lease gikan sa estado sa wala magkinahanglan sa bisan unsa nga mayor nga investment sa usa ka higayon, ug abang pagbayad mao ang mga na sa pangatarungan, tungod kay ang paggamit sa yuta nagdala kapuslanan sa nagplete.

Dugang pa, sa yuta angkon sa kabtangan ang uban sa pagpanganak sa pipila ka mga obligasyon ug pagsalmot sa pagsulbad sa usa ka gidaghanon sa mga problema. Sa diha nga ang pagpirma sa kontrata , nga kamo mahimo sa paglikay sa paggasto sa komunikasyon gasket o sa uban pang mga talan-awon lease. Pakig-uban sa mga ahensya sa gobyerno mao usab ang responsibilidad sa mga tag-iya gibutang sa.

Lease sa yuta naghatag og usa ka oportunidad alang sa negosyo diha sa dapit nga labing maayo nga haum alang sa kaniya. Pagpili sa usa ka dapit nga ingon sa sa mahimo sumala sa ilang kaugalingon nga mga gusto ug mga tumong. kontrata mahimong gitapos sa usa ka mubo nga o sa usa ka taas nga yugto sa panahon. Kon gikinahanglan, posible nga kapilian kontrata uban sa sunod-sunod nga bahin sa pagpalit.

Determinasyon sa mga tinagong katuyoan gidumala pinaagi sa balaod sibil sa Land Code, nga nag-ingon nga ang kinatibuk-ang puntos sa pagtino sa gidak-on sa abang mahimong gibutang sa Gobyerno. Usab, ang mga sakop sa Russian Federation sa gambalay sa mandato niini matag tuig nagtakda sa abang pinaagi sa paghatag sa lokal nga mga gobyerno ang katungod sa pagtino multipliers diha sa iyang bugtong pagkabuotan.

Pananglitan, diha sa Moscow dapit sa municipal yuta alang sa abang mao ang ibayad ingon sa mosunod. Ang base abang gitakda sumala sa balaod sa mga regional budget, dugang nga mga hinungdan determinado sa representante lawas sa lokal nga-sa-kaugalingon sa gobyerno sa usa ka lungsod.

Ang yuta lease nagsugod uban sa pagpirma sa kontrata. Usa ka binilanggo alang sa lima ka ug mas tuig ang kontrata adunay pipila bahin nga pagpalapad sa husto nga tenant. Kay sa panig-ingnan, sa ulahing mga mahimong assign katungod niini sa ilalum sa kontrata (ug mga katungdanan) ngadto sa usa ka ikatulo nga party, sa walay pagsusi sa mga tag-iya sa site, apan diha lamang sa daan sa pagpahibalo kaniya sa niini. Pagbalhin sa mga katungod nagpasabot sa posibilidad sa pagsul-ob sublease o libre nga paggamit, pagbalhin sa mga katungod sa pag-abang ingon sa usa ka deposito o sa paghimo kanila nga usa ka kontribusyon sa charter capital sa kompanya ug partnerships sa sulod sa panahon recruitment.

Usa ka bahin sa long-term nga kasabutan abang mao nga ang iyang determinasyon sa hangyo sa mga agalong yutaan mahimo lamang pinaagi sa korte sa kahusay ug diha lamang sa kaso sa gross paglapas sa mga termino sa mga kontrata. Busa, ang yuta lease uban sa matarung nga paagi mahimong mas labaw pa mapuslanon kay sa pagpalit sa yuta.